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• 133****5307

  
  這種情況可以少付物業(yè)費。
  
  物業(yè)不管你開不開張，一般占了地方就得交錢。物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  物業(yè)服務收費應當分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價，具體定價形式由人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
  如果認為商場沒有為業(yè)主提供完善的物業(yè)管理服務，有權要求少付或者不付物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-11-07 14:09:21
• 147****6955

  物業(yè)費應當開具發(fā)票，由于你們雙方之間不存在物業(yè)管理合同，如果你認為商場沒有為業(yè)主提供完善的物業(yè)管理服務，你們有權要求少付或者不付物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-11-07 14:09:14
• 145****4486

  不交物業(yè)管理費，商場無權對商戶停水停電。
  
  業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
  
  業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
  
  但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。
  
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

  查看全文↓ 2019-11-07 14:09:12

相關問題

• 問 ??商場有權收物業(yè)費嗎？商場關門了還收取物業(yè)費用合理嗎？？
  答

  這種情況可以少付物業(yè)費。物業(yè)不管你開不開張，一般占了地方就得交錢。物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務收費應當分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價，具體定價形式由人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。如果認為商場沒有為業(yè)主提供完善的物業(yè)管理服務，有權要求少付或者不付物業(yè)費。

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• 問 商場有權收物業(yè)費嗎
  答

  政府沒有指導價，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費標準與服務標準相一致滿意請采納。

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• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些？商場物業(yè)費收取標準？
  答

  　政府沒有指導價，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費標準與服務標準相一致。根據(jù)自己的標準來定價，然后去物價局批的。　　國務院《物業(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

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• 問 ??商場有權收物業(yè)費嗎？個人產(chǎn)權的商場管理費和物業(yè)管理費怎么收?。?/a>
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關，獨自由產(chǎn)權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合不合理？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應該使用合同法違約金的規(guī)則。即，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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