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??商場(chǎng)有權(quán)收物業(yè)費(fèi)嗎?個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商場(chǎng)管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)怎么收???

138****8294 | 2019-10-24 01:22:12

已有3個(gè)回答

  • 142****6121

    別墅、高級(jí)公寓之類的豪宅,車庫(kù)在地面上,其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的,或包含在銷售面積之中的,和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
    和住宅無(wú)關(guān),獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開(kāi)放式車庫(kù),單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-10-24 01:22:40
  • 148****4522

    小產(chǎn)權(quán)說(shuō)白了就是一個(gè)大產(chǎn)權(quán)分割下來(lái)的單元,只有大產(chǎn)權(quán)有正式的產(chǎn)權(quán)文件。
    而正式物業(yè)費(fèi)收取是按照大產(chǎn)權(quán)登記的面積計(jì)算的,因此物業(yè)公司只需要跟大產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)費(fèi)即可。大產(chǎn)權(quán)再向小產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。
    由于小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明,所以物業(yè)公司不需要跟小產(chǎn)權(quán)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,只要跟大產(chǎn)權(quán)簽就可以了。

    查看全文↓ 2019-10-24 01:22:32
  • 153****1322

    需要 。

    根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定:“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算;尚未辦理權(quán)屬登記的,按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。

    未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?!币虼?,如果房產(chǎn)證或購(gòu)房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫(kù)面積,則屬于確權(quán),那么這類獨(dú)立車庫(kù)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類車庫(kù)面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的,所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

    查看全文↓ 2019-10-24 01:22:28

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