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• 153****3201

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。
  所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:55:18
• 158****0387

  1、請看清楚你購買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
  如果有產(chǎn)權(quán)，但是因為建筑層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業(yè)費減半征收。
  2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

  查看全文↓ 2019-11-07 12:55:12
• 136****9917

  由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權(quán)面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權(quán)面積為準。
  首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
  如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:54:43

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• 問 ??地下室交物業(yè)費嗎?地下室物業(yè)費到底該不該收？
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 ??地下室收物業(yè)費嗎？到底該收嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以，地下室能否收取物業(yè)費，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們在合同中已經(jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。要爭取自己的權(quán)利喲

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• 問 ??地下室交物業(yè)費嗎?小區(qū)地下室收取物業(yè)費合理嗎？
  答

  1、請看清楚你購買的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費如果有產(chǎn)權(quán)，但是因為建筑層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業(yè)費減半征收。2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）

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• 問 地下室收物業(yè)費嗎？到底該不該收
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。“如果你們在合同中已經(jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 地下室交物業(yè)費嗎
  答

  1.目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。如果沒有產(chǎn)證的，屬于什么性質(zhì)的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費如果有產(chǎn)權(quán)，但是因為建筑層高不足限定高度的，物業(yè)費減半征收。2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產(chǎn)證面積征收）3.物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。

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