已有3個回答

• 147****1272

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。
  所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:04:06
• 133****7249

  　不合理。
  　　1、可出示當(dāng)初買下地下室時與物業(yè)簽訂的合同，找出合同上的關(guān)于地下室的不征收納物業(yè)費的條款證明，拒絕支付物業(yè)費。
  　　2、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是按房產(chǎn)證登記面積來參考的，地下室不屬于這一個范疇，無需繳納物業(yè)費。
  　　3、可通過業(yè)主委員會和物業(yè)公司進行協(xié)商，協(xié)商無果可到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行調(diào)解。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:04:02
• 152****3656

  由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權(quán)面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
  首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
  如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計算方式。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:03:57

相關(guān)問題

• 問 ??地下室交物業(yè)費嗎?地下室物業(yè)費到底該不該收？
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。“如果你們在合同中已經(jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

  全部3個回答>
• 問 地下室物業(yè)費到底該不該收？物業(yè)費一般包括哪些項目？
  答

  在產(chǎn)權(quán)證或購房合同中，登記了地下室面積的，就應(yīng)該交物業(yè)費。

  全部4個回答>
• 問 ??地下室收物業(yè)費嗎？到底該收嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以，地下室能否收取物業(yè)費，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們在合同中已經(jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。要爭取自己的權(quán)利喲

  全部3個回答>
• 問 ??地下室交物業(yè)費嗎?地下室物業(yè)費到底該收嗎？
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

  全部3個回答>
• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室該不該收物業(yè)費？
  答

  什么儲藏室不需要交物業(yè)費？雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲藏室和車庫交物業(yè)費，但有時心里也會疑惑儲藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。但是有一點要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲藏室的費用。所以小區(qū)上房時間會左右儲藏室的物業(yè)費是否收取這一問題的答案。

  全部4個回答>