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• 151****7480

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)交納方式主要還是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，根據(jù)發(fā)改委的文件《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》只要求按時(shí)交納。沒有說多久交一次。所以要根據(jù)所在省廳文件，比如《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從物業(yè)交付買受人之日起按月收取。業(yè)主自愿預(yù)繳的除外。
  但是按月收取工作量比較大，所以很多物業(yè)公司在剛交房的時(shí)候會(huì)要求先預(yù)交一年，后續(xù)有要求按月或按季度交納的。
  如果是業(yè)主委員會(huì)成立之后的，要按照業(yè)主大會(huì)同意與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定的時(shí)限交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-07 12:43:59
• 157****4410

  可以。物業(yè)費(fèi)按年按月交并沒有明確的規(guī)定，只要雙方協(xié)商好就可以。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
  第四十條
  
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-07 12:43:55
• 151****9085

  物業(yè)費(fèi)并不是一定要一年交清，只要和物業(yè)協(xié)商得當(dāng)，按月繳納、按年繳納都可以。
  
  按照我國法律規(guī)定，物業(yè)公司**多只能預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)。大部分的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)和水電一樣，都是按月繳納的。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 12:43:51

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以半年一交嗎？按年還是按月交的？
  答

  看小區(qū)規(guī)定物業(yè)費(fèi)多少錢 物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的比如你們小區(qū)1元錢的物業(yè)費(fèi) 你100平方 那你的物業(yè)費(fèi)就是一月100元 一般是按季度收 你按年給也可以

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• 問 一般上小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按月交還是按年交的多少費(fèi)用？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按月收取的。有些物業(yè)公司委托銀行托收，讓業(yè)主到銀行開專用繳費(fèi)帳戶，在帳號(hào)內(nèi)先存入一筆錢，數(shù)額自定，以后銀行自動(dòng)扣除當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主只需要保證帳號(hào)內(nèi)有足額的錢就行了。

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• 問 物業(yè)費(fèi)是一年一交嗎? 小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少一平米？按年還是按月交的
  答

  你是說，問一下一年當(dāng)中什么時(shí)候。交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)呢。這個(gè)一般物業(yè)費(fèi)那天隨時(shí)去交也是可以的，但暖氣費(fèi)會(huì)在十月份就開始交了。十一月份都可以交了。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以半年一交嗎?物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年合理嗎？
  答

  這個(gè)各地規(guī)定不同，有地方規(guī)定不得預(yù)收6個(gè)月以上的費(fèi)用，有的規(guī)定不得預(yù)收12個(gè)月以上費(fèi)用。以杭州為例：根據(jù)《杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限不得超過12個(gè)月。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其它部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。相應(yīng)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中列支的，收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以業(yè)主為收費(fèi)對(duì)象的原則確定。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢一平米?按年還是按月交的?
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

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