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• 147****9703

  契稅可以委托他人幫忙進行代繳，但是需要提供委托書以及代理人身份證和復印件，并且契稅代繳納需提交以下材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件；4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件。
  對于購買房屋契稅的繳納時間，通常是在貸款申請下來后，這時候會進行交房把鑰匙給購房者，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。繳納契稅時需要注意這幾點：1.買受人應當按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:52:01

相關問題

• 問 ??契稅可以代交嗎?契稅怎么代交?
  答

  契稅可以讓別人代繳。契稅代繳納需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）； 4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?/p> 全部3個回答>

• 問 契稅可以代交嗎
  答

  可以由開發(fā)商或者他人代繳契稅。你一定要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產證，而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據(jù)。

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• 問 交契稅可以代交嗎
  答

  可以代繳，不必親自去。房屋買賣繳稅時，只有（二手房的）“賣方”是必須親自去的，樓主你的情況是 “一手房的買方”。只需要一份委托書（手寫都可以）即可找人代辦。委托書格式也很簡單：委托書本人XXX，現(xiàn)委托OOO代為辦理購房繳稅事宜。特此委托。委托人：簽字受委托人：簽字然后，受委托人帶上你的身份證復印件，以及他自己的身份證就可以去替你繳稅了。你的身份證復印件上需要有你本人的簽字，不過實際上都讓受委托人代簽即可。

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• 問 ??請問，契稅可以代交嗎？
  答

  如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??契稅可以代交嗎?契稅是自己交還是開發(fā)商代繳?
  答

  開發(fā)商代繳契稅糾紛不斷以廣東省為例，從廣東地稅介紹的情況看，《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規(guī)定，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。因此，廣東省并無委托任何單位代征契稅，任何私自代征契稅的行為均屬違規(guī)行為。至于納稅人購買了一套商品房，是否可委托房地產開發(fā)企業(yè)代辦契稅的問題，廣東地稅的答復是：納稅人自行委托房地產開發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務；若未能按時、如實申報和繳納稅款的，納稅人須自行承擔稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責任以及相關的法律風險和經濟風險。而從近年來各地曝出的一些案件看，房地產開發(fā)商與購房業(yè)主之間，因代辦契稅，時有糾紛產生甚至訴至法院。開發(fā)商代繳契稅的五大風險從廣東地稅的答復看，主要存在五大風險：房地產開發(fā)企業(yè)超標準多收代理契稅代收款；房地產開發(fā)企業(yè)超標準多收代理契稅代收款；2、滯留代理契稅代收款；3、挪用代理契稅代收款；4、虛假申報；5、逾期申報等。若逾期繳稅 納稅人須加收滯納金值得注意的是，若房地產開發(fā)企業(yè)未能按時繳稅，納稅人尚須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔。另外，若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產倒閉，納稅人要另行向稅務機關申報繳納契稅。購房無小事，況且契稅關系到房產證的辦理，因此購房者在購置房產時**好親力親為，避免因此出現(xiàn)法律糾紛。

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