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• 134****9413

  我相信絕大部分業(yè)主不是不講道理的，買 得起房難道還交不起物來費嗎？如果較多數(shù)量的業(yè)主都拒絕繳費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)深入分析業(yè)主不交費的原因，切實聽取業(yè)主的意見，認真改進服務(wù)質(zhì)量，加強 與業(yè)委會及不交費業(yè)主的溝通，取得業(yè)主的理解和支持，爭取讓業(yè)主主動交費。
  否則，就算勝訴，業(yè)主一樣不交費，即使申請法院強制執(zhí)行，也只是對有固定單位的業(yè)主好辦一點，對于無固定 單位的自由職業(yè)者，法院也不一定有好辦法能夠執(zhí)行到位。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:02:35
• 143****0941

  物業(yè)費是物業(yè)公司的服務(wù)收費，由物業(yè)公司收取，其收費標(biāo)準(zhǔn)初期由開發(fā)商制定，業(yè)委會成立后，由業(yè)委會和物業(yè)公司按照服務(wù)成本、公司利潤等等來計算制定。
  水費和電費都屬于能源費。屬于民用能源收費。需要住戶自己到銀行購買使用額度，然后使用。其收費標(biāo)準(zhǔn)由各個省市地區(qū)統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)。
  暖氣費分2種，一種是地區(qū)集中供暖，有市政熱力部門收取費用。一種是物業(yè)公司燒鍋爐供暖，由物業(yè)公司收取費用。不管哪種采暖模式，收費標(biāo)準(zhǔn)都是地區(qū)統(tǒng)一制定的。（用戶自采暖鍋爐不算）
  物業(yè)公司收市政部門委托，可以代理收取上述暖氣費、水費、電費。但是，代收工作和物業(yè)管理服務(wù)等工作無關(guān)，不能因住戶拖欠物業(yè)費而拒接收取住戶的能源費，進而造成住戶停水停電停暖等。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:02:14
• 158****4663

  需要提供以下材料：公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》，公司與開發(fā)商和業(yè)委會簽訂的《前期物業(yè)管理協(xié)議》，不交物業(yè)費的欠費清單，以及公司的資質(zhì)證明。
  
  如果想要起訴的話還需要準(zhǔn)備：訴狀，讓法定代表人簽好字蓋好公章、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，公司法定代表人身份證明書加蓋公章，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:02:09

相關(guān)問題

• 問 ??問下物業(yè)費與自采暖證明有關(guān)系嗎？
  答

  由物業(yè)公司提供。沒有實施物業(yè)管理的小區(qū)，由居委會提供。沒有物業(yè)公司，也沒有居委會的，由房管部門提供。

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• 問 ??物業(yè)費與自采暖證明有關(guān)系嗎？采暖費物業(yè)費都交齊了物業(yè)卻不給開證明？
  答

  對于集中供暖的用戶而言，每年采暖季都是需要繳納采暖費用的，若是房子不居住的話，可以到供熱公司辦理停暖，但是辦理停暖后還是需要繳納一定熱能損耗費。一、采暖季家里暖氣不熱，仍需繳納取暖費和物業(yè)費首先取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的，其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是對于不供暖可以要求物業(yè)在給造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門投訴。二、供暖溫度不達標(biāo)，維權(quán)投訴可分三步走：1.直接向轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。2.如果轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復(fù)，您可以向鍋爐房或換熱站的上級機關(guān)（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導(dǎo)和督促問題的解決。3.仍然沒解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

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• 問 ??物業(yè)費與自采暖證明有關(guān)系嗎？如果采暖費物業(yè)費都交齊了物業(yè)卻不給開證明嗎？
  答

  對于集中供暖的用戶而言，每年采暖季都是需要繳納采暖費用的，若是房子不居住的話，可以到供熱公司辦理停暖，但是辦理停暖后還是需要繳納一定熱能損耗費。一、采暖季家里暖氣不熱，仍需繳納取暖費和物業(yè)費首先取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的，其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是對于不供暖可以要求物業(yè)在給造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門投訴。二、供暖溫度不達標(biāo)，維權(quán)投訴可分三步走：1.直接向轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站投訴，這是**直接、**快捷的辦法。2.如果轄區(qū)內(nèi)的鍋爐房或換熱站不能給您解決問題或一個滿意的答復(fù)，您可以向鍋爐房或換熱站的上級機關(guān)（供熱公司或供熱總公司）投訴，由其指導(dǎo)和督促問題的解決。3.仍然沒解決，可向地方供熱管理辦公室投訴。

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• 問 ??物業(yè)費與自采暖證明有關(guān)系嗎？物業(yè)不給開分戶采暖證明怎么辦？
  答

  由各單位發(fā)放，辦理手續(xù)如下：1、根據(jù)《北京市居民住宅清潔能源分戶自采暖補貼暫行辦法》第四條：自采暖居民住宅管理單位(房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)單位、房屋管理等單位)，須按如下程序為所屬居民住宅辦理確認手續(xù)：(一) 自采暖居民住宅管理單位持對清潔能源分戶自采暖建設(shè)或改造的批準(zhǔn)文件，到所屬區(qū)縣的供熱行政管理部門領(lǐng)取《北京市小區(qū)住宅清潔能源分戶自采暖申請表》(以下簡稱《申請表》)。(二) 區(qū)縣供熱行政管理部門將自采暖居民住宅管理單位填寫的《申請表》登記備案后，向該管理單位提供《核對證明》。(三) 自采暖居民住戶憑本市城鎮(zhèn)居民戶口、房屋所有權(quán)證或房屋租賃證，每年到所屬自采暖居民住宅管理單位領(lǐng)取經(jīng)確認的《核對證明》，《核對證明》復(fù)印件無效。自采暖居民住宅管理單位，不得收取任何費用。2、各單位憑職工所持的《核對證明》，按照《關(guān)于北京市機關(guān)事業(yè)單位職工住房補貼計發(fā)及有關(guān)紀(jì)律規(guī)定等問題的通知》([2003]京房改辦字第078號)確定的住房建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)，按15元/平方米·采暖季·人向本單位職工計發(fā)(勞資雙方已有約定的除外)。

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• 問 ??物業(yè)費與自采暖證明有關(guān)系嗎？物業(yè)不給開分戶采暖證明需要如何做？
  答

  憑《自采暖核對證明》，填寫費用報銷單，單位負責(zé)人簽字，領(lǐng)款人簽字，報銷付款。核對序號，沒做過。。供參考

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