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• 153****4826

  一般情況下不需要提供房屋維修基金發(fā)票，具體以當?shù)胤抗芫值囊?guī)定為主。
  一般買賣過戶需要提供的材料如下：
  1．登記申請書原件（受理窗口提供）
  2．申請人身份證明
  3．房屋所有權證原件
  4．網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
  5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
  6．契稅完稅或減免稅憑證原件
  7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份
  8．其他資料：
  （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
  （2）央產(chǎn)已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
  （3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
  （4）補交土地出讓金的證明
  （5）標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
  （6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）
  （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
  （8）商業(yè)配套設施轉讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

  查看全文↓ 2019-11-07 08:03:15
• 137****6885

  維修基金是有發(fā)票的，辦理房產(chǎn)證的時候是需要出具維修基金的發(fā)票的。
  1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。
  4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:03:06
• 135****0222

  需要你出示契稅完畢票據(jù),繳納住房維修基金票據(jù),以及購房票據(jù),購房合同,你的身份證,戶口本,婚姻情況證明。
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
  2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:02:54

相關問題

• 問 ??住房維修基金有發(fā)票嗎？房屋維修基金由應不應該開具發(fā)票？
  答

  需要的。如果丟失可以補辦。補辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進行查檔核實，如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。2、到當?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報手續(xù)復印件及本人身份證原件和復印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報紙、登報手續(xù)復印件、身份證復印件。然后，窗口工作人員到局財務科進行辦理。4、補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證領取補辦收據(jù)。

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• 問 ??房屋維修基金要開稅票嗎?應該開具發(fā)票嗎？
  答

  需要的。如果丟失可以補辦。補辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進行查檔核實，如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。2、到當?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報手續(xù)復印件及本人身份證原件和復印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報紙、登報手續(xù)復印件、身份證復印件。然后，窗口工作人員到局財務科進行辦理。4、補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證領取補辦收據(jù)。

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• 問 維修基金有發(fā)票嗎
  答

  維修基金是有發(fā)票的，而且是由當?shù)氐姆抗懿块T所開具，在辦理房屋所有產(chǎn)權證的時候，還需要出具維修基金的發(fā)票，在開具之后由當?shù)氐目剖一蛘呤欠抗芫志S修基金窗口存檔。維修基金的發(fā)票比較重要，除了在辦理房產(chǎn)證的時候需要出示之外，之后賣掉住房過戶的時候也需要出具，證明自己已經(jīng)交過維修基金。交維修基金的作用：1、住房維修基金，主要是供住宅共用部分和共用設施在保修期滿之后維修更新的固定資金，因為是專款專用，所以住房專項維修基金是歸業(yè)主所有的。2、住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板這些共同使用的部分如果出現(xiàn)有損壞或者需要進行維修，符合條件之后都可以提出使用維修基金。3、小區(qū)當中的消防設施綠地，路燈，電梯也都在維修基金的維修范圍之內(nèi)。

• 問 ??住房維修基金有發(fā)票嗎？交房時契稅和維修基金發(fā)票沒有？
  答

  需要繳納契稅和維修基金才有相關發(fā)票根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??維修基金有發(fā)票嗎？辦房產(chǎn)證需要住房維修基金發(fā)票嗎？
  答

  需要你出示契稅完畢票據(jù),繳納住房維修基金票據(jù),以及購房票據(jù),購房合同,你的身份證,戶口本,婚姻情況證明。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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