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• 156****3016

  都是在外環(huán)，據(jù)說(shuō)還有一處在火葬場(chǎng)附近哦。地理位置不好，這是肯定的，附近交通不方便。質(zhì)量其他的不清楚，我看戶型還不錯(cuò)，
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:02:16
• 146****9718

  如果有該報(bào)告說(shuō)明你們的房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫?、質(zhì)監(jiān)所、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、消防部門(mén)、墻改辦等相關(guān)部門(mén)的聯(lián)合驗(yàn)收，這些部門(mén)需要親臨現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)后簽字蓋章才具備交房條件，當(dāng)然了要在相應(yīng)處填寫(xiě)合格或那些地方需要整改而且還有整改時(shí)限。
  第二，給你們交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商還要出示兩書(shū)，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明確規(guī)定了房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任，兩書(shū)是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，在交房時(shí)必須給業(yè)主的。
  其中門(mén)窗保修是一年，滲漏一般也是一年，有防水層的例如衛(wèi)生間地面和廚房地面是三年。所以說(shuō)你現(xiàn)在的情況完全是在保修期內(nèi)，所以你找開(kāi)發(fā)商完全是有理由的。開(kāi)放商首先是要維修，如果還不行你就可以提出退房并賠償損失的要求。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)拖延時(shí)間或者不答應(yīng)你的要求，那你就可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或者是工商局，因?yàn)椤渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的制定者是建設(shè)部和工商局（見(jiàn)合同封面）。
  這兩個(gè)單位解決未果，你還可以根據(jù)你的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的第十九條，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或向當(dāng)?shù)厝嗣ㄔ浩鹪V。
  無(wú)論像哪個(gè)執(zhí)法部門(mén)反映，都要注意證據(jù)，你的合同、兩書(shū)、繳款收據(jù)、產(chǎn)生問(wèn)題點(diǎn)的照片、與開(kāi)發(fā)商交涉的書(shū)面材料，答復(fù)材料，錄音、錄像等，總之一定要注意證據(jù)的收集，還要注意開(kāi)發(fā)商在交房和維修過(guò)程中漏洞的收集整理。
  如果證據(jù)材料充分到法院一定會(huì)得到支持的。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:02:13
• 141****9794

  樓盤(pán)名稱：龍昆悅城
  樓盤(pán)位置：龍昆南路96號(hào)
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：塔樓,高層,
  公交線路：市區(qū)乘10路、18路、19路、20路、21路、42路、49路、64路、76路、89路、94路，至金霖花園或龍泉家園下車(chē)，即可到達(dá)本項(xiàng)目，
  其他交通方式：沿著南海大道/南大橋方向，靠左調(diào)頭進(jìn)入龍昆南路，行駛至金霖花園，直行2百米左右即可到達(dá)本項(xiàng)目。
  規(guī)劃信息：其占地面積為14324.81平方米，容積率，綠化率35%，共4棟樓，停車(chē)位地上82，地下454
  周邊配套：商業(yè)：國(guó)貿(mào)、國(guó)興、椰海、海秀、龍昆，五大商圈環(huán)繞，全方位購(gòu)物娛樂(lè)帶來(lái)生活品質(zhì)提升。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津金隅悅城的房子怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋總體說(shuō)還不錯(cuò)，個(gè)別樓棟有墻體滲水的現(xiàn)象，也都有及時(shí)的維修。出門(mén)就是津塘公路，開(kāi)車(chē)比較方便，不過(guò)環(huán)境有點(diǎn)兒亂，周?chē)鼋ú纳獾娜吮容^多。小區(qū)內(nèi)環(huán)境還算不錯(cuò)，畢竟是新小區(qū)嘛，物業(yè)也說(shuō)得過(guò)去。

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• 問(wèn) ??金隅悅城的房子現(xiàn)在賣(mài)的怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。 2.開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的 3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗?..

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• 問(wèn) ??金隅悅城的房子均價(jià)是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  蒼溪鳴悅城房?jī)r(jià)蒼溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局于2019年1月發(fā)布《關(guān)于鳴悅城項(xiàng)目房產(chǎn)暫不能對(duì)外銷(xiāo)售的通告》中指出：鳴悅城房產(chǎn)尚未達(dá)到房屋預(yù)售或現(xiàn)售條件，目前不能銷(xiāo)（預(yù)）售，也不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、收取定金、誠(chéng)意金、預(yù)付款、排號(hào)費(fèi)等方式進(jìn)行變相銷(xiāo)售，購(gòu)房者不得購(gòu)買(mǎi)。待項(xiàng)目（樓棟）取得《商品房預(yù)售許可證》或通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后方可銷(xiāo)（預(yù)）售和購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??天津金隅悅城可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

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• 問(wèn) ??天津東麗區(qū)金隅悅城房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)幫你全封的，要看具體情況，樓層高度等等

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