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• 133****1957

  1. 房產(chǎn)證是在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理的，需要攜帶身份證，契稅完稅證明、住房維修基金、印花稅等資料。
  2. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3. 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:00:37
• 158****0344

  東城秀錦目前房屋雖然已經(jīng)封頂，但竣工驗收的手續(xù)還沒有到位，所以在我局不能辦理房屋初始登記，也就不能辦理房產(chǎn)證。具體的情況可以跟開發(fā)商協(xié)調(diào)，促使其盡快辦理相關(guān)竣工驗收手續(xù)。涉及合同條款的相關(guān)問題請咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)部門。 住建局
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:00:30
• 143****2058

  房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:00:25

相關(guān)問題

• 問 ??天津金隅悅城嘉悅園房子有房產(chǎn)證嗎？誰知道呢？
  答

  　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。　　二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 ??金隅悅城秀悅園的二手房**需要多錢？誰能說說呢？
  答

  有兩種情況分析 第一：購買90平米以下房屋**只需二成 契稅=1.5%*總房價 印花稅=0.05%*總房價 土地交易費=6*建筑面積 中介傭金=1%*總房價 假設(shè)總房價為X 即：1.5%X+0.05%X+6*90（假設(shè)**大面積）+1%X+20%X=20萬 得出：X=88.6萬 即信譽良好的情況可以購買88.6萬總價的房屋第二種：購買90平米以上房屋**需要三成 契稅=1.5%*總房價（小于140平米)；大于140平米契稅=3%*總房價 印花稅=0.05%*總房價 土地交易費=6*建筑面積

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• 問 ??天津金隅悅城雅悅園房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  還不錯的質(zhì)量，以后的發(fā)展?jié)摿芸春?，現(xiàn)在他們那里只要3980每平米就可以買下房子，據(jù)說還可以看見湘江，

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• 問 ??天津金隅悅城晟悅園房子戶型面積怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  折算建筑面積干什么用，目的不同系數(shù)不同

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• 問 ??天津金隅悅城可以辦理貸款買房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

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