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1. 房產(chǎn)證是在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理的，需要攜帶身份證，契稅完稅證明、住房維修基金、印花稅等資料。2. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3. 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
全部3個回答>??金隅悅城秀悅園的二手房**需要多錢？誰能說說呢？
154****4997 | 2019-11-05 10:44:41
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143****1460
有兩種情況分析
查看全文↓ 2019-11-05 10:44:59
第一：購買90平米以下房屋**只需二成
契稅=1.5%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建筑面積
中介傭金=1%*總房價
假設總房價為X
即：1.5%X+0.05%X+6*90（假設**大面積）+1%X+20%X=20萬
得出：X=88.6萬
即信譽良好的情況可以購買88.6萬總價的房屋
第二種：購買90平米以上房屋**需要三成
契稅=1.5%*總房價（小于140平米)；大于140平米契稅=3%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建筑面積 -
134****7669
如果申請公積金貸款，借款人未有公積金貸款記錄的，**都是30%，如有貸款記錄，**為60%。如果申請商業(yè)貸款，屬二套房，**為60%，具體請向銀行確認
查看全文↓ 2019-11-05 10:44:54
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143****8967
如果你買的是二手房 **是付“銀行評估值”的30% ！ 也就是說你買的二手房 成交價是100萬 但房屋因為是二手房 當中有一個折舊價 所以銀行評估值都會比你的實際成交價低 比如說銀行評到了90萬 你的**是90萬的30% 也就是30萬！
查看全文↓ 2019-11-05 10:44:48
但房子實際是100萬啊 所以你要把這中介的差價補給房東 也就是你的**要40萬！
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跟地理位置有關，目前**貴的好像是朝陽區(qū)的管莊一帶，7800/平。
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一手房提成高。比較難賣點。 二手房好賣，但是提成不夠多。 建議你做一手房。賺錢就賺大的。
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金隅大成·金成雅苑自住型商品住房項目位于順義新城第19街北部，項目四至為：東至規(guī)劃二路，西至裕慶路，南至雙裕街，北至雙裕北街。金隅大成·金成雅苑為自住房項目，主推套型主要為約65平方米一居30套，約82平方米兩居104套，約88平方米三居390套，總套數(shù)約524套，均價19000元/平方米。
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買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )項目。第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
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