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• 141****4395

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:29:42
• 144****4026

  一期已經(jīng)賣完了。均價7500元/平米,戶型面積為64-83平米，二期預(yù)計2017年底交房。
  有酒店、超市，寫字樓，韓國城，北京華聯(lián)。**有金蘋果、川師附小、棠湖**、成都七中、四川大學(xué)。雙流機(jī)場，石羊場汽車站、火車南站。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:29:39
• 136****1398

  到開發(fā)商跟前索要有關(guān)土地資料，到國土局辦理。若開發(fā)商土地手續(xù)不完備，業(yè)主是辦不來土地證的。簡捷的辦法是直接到國土局咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:29:34

相關(guān)問題

• 問 ??翡翠山湖二期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一，“山地辦證”的事項(xiàng)，屬于林地登記發(fā)證的問題。目前，林地的登記發(fā)證屬于林業(yè)部門的職責(zé)范圍，建議到林業(yè)部門咨詢。二，辦理土地證，要先跟著土地登記的流程走。一般來說，土地登記的流程包括土地登記申請和初審、地籍調(diào)查、材料審核、注冊登記、頒發(fā)或更改土地證書五個步驟。土地登記申請是土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人按照規(guī)定向土地登記機(jī)關(guān)申請其土地權(quán)利狀況或權(quán)利變動事項(xiàng)，請求在土地登記簿上予以注冊登記的行為。

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• 問 ??旭日海灣二期房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??天津金隅悅城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)住宅（酒店式公寓），不屬于商品房，遷戶口的話是要在當(dāng)?shù)赜?0年產(chǎn)權(quán)的商品房的。沒有其他辦法落戶口。

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• 問 ??金隅悅城的房子現(xiàn)在賣的怎么樣？誰能說說呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。 2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的 3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗?..

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• 問 ??天津金隅悅城雅悅園房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  還不錯的質(zhì)量，以后的發(fā)展?jié)摿芸春茫F(xiàn)在他們那里只要3980每平米就可以買下房子，據(jù)說還可以看見湘江，

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