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• 158****5124

  40年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商業(yè)住宅（酒店式公寓），不屬于商品房，遷戶口的話是要在當(dāng)?shù)赜?0年產(chǎn)權(quán)的商品房的。沒有其他辦法落戶口。

  查看全文↓ 2019-11-05 10:37:44
• 157****2666

  商住兩用房屬于非住宅建筑，40年產(chǎn)權(quán)到期后，要按照當(dāng)時(shí)的政府規(guī)劃確定，可以繼續(xù)使用該土地，但是需要交納一定的土地使用權(quán)出讓金。
  《物權(quán)法》第一百四十九條　
  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 　　
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 該條針對(duì)的是非住宅用地上房屋的歸屬的問題處理方法。
  《土地法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。土地使用權(quán)必須由土地使用者支付使用權(quán)出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:37:39
• 155****5487

  40年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)是可以辦理藍(lán)印戶口的！這個(gè)就看開發(fā)商的實(shí)力了！還有就是看政府支不支持了！一般的人都接受不了40年的產(chǎn)權(quán)！其實(shí)40年的產(chǎn)權(quán)很有投資價(jià)值！回報(bào)率很大，而且40的商業(yè)用地所在地基本上都是在市中心位置！
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  查看全文↓ 2019-11-05 10:37:35
• 134****8752

  先糾正一下你的說法：你說的年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，而土地是國家的你只有使用權(quán)。從證件上就可以看出：產(chǎn)權(quán)證叫《房屋所有權(quán)證》，你有所有權(quán)；土地證叫《國有土地使用權(quán)證》，你只有使用權(quán)，當(dāng)然使用權(quán)是有年限的。
  回答你的問題：你的顧慮是完全沒有必要的，建議你看看今年十月一日剛剛頒布實(shí)施的《物權(quán)法》?！段餀?quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。也就是說：不需要辦理任何手續(xù)，自動(dòng)續(xù)期，你可以放心大膽的住。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:37:31
• 156****8692

  40年的房子是小產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立房產(chǎn)證也就是說實(shí)際上是沒有辦法進(jìn)行正常手續(xù)的買賣的,簡單點(diǎn)就是房子的戶主只能是一個(gè)人不能過戶
  

  查看全文↓ 2019-11-05 10:37:27

相關(guān)問題

• 問 ??翡翠明珠二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  國家規(guī)定個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個(gè)人產(chǎn)權(quán)是40年，一般都是70年。

  全部5個(gè)回答>
• 問 天津歐鉑城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？ ??
  答

  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑；　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！　　短旖蚴芯幼∽C管理辦法》（津政發(fā)〔2015〕39號(hào)）：　　第三十二條　申請積分入戶應(yīng)當(dāng)具備以下條件：　　（一）在境 內(nèi)具有合法有效戶籍身份。　?。ǘ┏钟杏行У奶旖蚴芯幼∽C?！　。ㄈ┍辉诮虻臋C(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年、未達(dá)到法定退休年齡的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??中鐵國際城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  40年后可以自動(dòng)延期，然后就到國土局交地稅！看你的房子是要多少錢一平米的了、延期多久。

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• 問 ??路勁世界城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  所有權(quán)不會(huì)改變的。屆時(shí)土地使用權(quán)如何續(xù)期，現(xiàn)在還沒有政策出臺(tái)。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高；住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。5、落戶上學(xué)：商用性質(zhì)的房子，不能落戶，也不劃分學(xué)區(qū)；住宅性質(zhì)的房子，可以落戶，并可劃分學(xué)區(qū)。

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