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• 151****5780

  這些都是正常的過戶手續(xù)
  你可以到房產大廳
  然后帶著房產證，和四個人的身份證
  戶口本這些東西，會有相應的窗口進行按照程序辦理
  需要交納一定的費用

  查看全文↓ 2019-11-05 08:29:03
• 147****2543

  直系親屬之間的物權轉移不可以申請貸款程序，但是可以直接過戶；
  第一步需要去當地的房地產交易中心辦理有關你婆婆是否有購房資格的查詢手續(xù)；
  第二步在確認你婆婆有購房資格后就當場可以辦理房地產交易網簽手續(xù)；
  因為房屋交易距上次交易不滿5年，該房屋的契稅為3%；
  網簽成功后，繳納契稅就完成過戶了；
  還有其他的交易途徑；比如通過贈與公證，這樣產生的公證費和過戶費同樣不會少于買賣過戶的費用，不建議使用此方法；另一種方式是你與婆婆打一場債務糾紛官司，你婆婆作為原告，你為被告，這樣可以通過法院判決劃撥的方式可以完成過戶，但是，這種方式產生的訴訟費及過戶費也不會少于買賣過戶的費用。
  以上建議僅供參考，祝你順利。

  查看全文↓ 2019-11-05 08:28:51
• 158****1024

  可以辦理贈與或是買賣方式過戶，贈與，需要你們先去公證處，辦理贈與協議公證手續(xù)，繳納公證費。兒媳和兒子一起去辦理贈與手續(xù)，直系親屬間無償贈與免除營業(yè)稅和個稅，契稅全額3%征收，印花稅萬分之五，房產評估費千分之六。工本手續(xù)費200元左右。對方無償得到贈與，以后再出售房子，需承擔20%的個稅，買賣；只要這房子滿五年和賣家名下只有這一套房子，是可以免除5.5%營業(yè)稅和1%個稅的！需要房產評估費千分之六，契稅90平以下1%，買家名下有房產契稅3%起步！印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元足夠。對比發(fā)現，買賣過戶比贈與好，沒有后患！

  查看全文↓ 2019-11-05 08:28:44
• 134****8496

  直接以贈與方式,去房管過戶,簽訂贈與合同,由于你們是媳婦與公婆的子女關系,含有贍養(yǎng)關系在,所以不需要營業(yè)稅的,同樣附加增值稅就更沒有了. 也免征個人所得稅,僅需契稅印花費.不過比普通過戶會增加公證費。大概在每平米40元.
  詳細的過戶流程由于各辦事處各地方有差異,所以詳細請至當地房管中心咨詢.以上所列僅為國家政策.

  查看全文↓ 2019-11-05 08:28:39
• 136****0693

  需要公婆自愿前提，住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。公婆和兒媳一起，持各自身份證，戶口簿，結婚證，以上住房三種證，到住房所屬房管部門申請辦理該住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-05 08:28:27

相關問題

• 問 兒媳婦名下房產如何過戶給公婆？需要哪些手續(xù)？
  答

  需要公婆自愿前提，住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。公婆和兒媳一起，持各自身份證，戶口簿，結婚證，以上住房三種證，到住房所屬房管部門申請辦理該住房過戶手續(xù)。

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• 問 ??兒媳婦名下房產如何過戶給公婆？費用怎么算？
  答

  一、房產贈與涉及到的稅費負擔（一）營業(yè)稅依據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅?！敦斦繃叶悇湛偩株P于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。（二）城建稅及教育費附加此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。（三）契稅和印花稅1、契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。（四）個人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。二手房交易涉及到的稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%[1]。

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• 問 ??兒媳婦名下房產如何過戶給公婆？過戶到婆婆名下如何收費？
  答

  直接以贈與方式,去房管過戶,簽訂贈與合同,由于你們是媳婦與公婆的子女關系,含有贍養(yǎng)關系在,所以不需要營業(yè)稅的,同樣附加增值稅就更沒有了. 也免征個人所得稅,僅需契稅印花費.不過比普通過戶會增加公證費。大概在每平米40元.詳細的過戶流程由于各辦事處各地方有差異,所以詳細請至當地房管中心咨詢.以上所列僅為國家政策.

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• 問 ??兒媳婦名下房產如何過戶給公婆？費用如何算？
  答

  直接以贈與方式,去房管過戶,簽訂贈與合同,由于你們是媳婦與公婆的子女關系,含有贍養(yǎng)關系在,所以不需要營業(yè)稅的,同樣附加增值稅就更沒有了. 也免征個人所得稅,僅需契稅印花費.不過比普通過戶會增加公證費。大概在每平米40元.詳細的過戶流程由于各辦事處各地方有差異,所以詳細請至當地房管中心咨詢.以上所列僅為國家政策.

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• 問 兒媳婦名下房產如何過戶給公婆？過戶到婆婆名下怎樣收費？
  答

  直系親屬之間的物權轉移不可以申請貸款程序，但是可以直接過戶；第一步需要去當地的房地產交易中心辦理有關你婆婆是否有購房資格的查詢手續(xù)；第二步在確認你婆婆有購房資格后就當場可以辦理房地產交易網簽手續(xù)；因為房屋交易距上次交易不滿5年，該房屋的契稅為3%；網簽成功后，繳納契稅就完成過戶了；還有其他的交易途徑；比如通過贈與公證，這樣產生的公證費和過戶費同樣不會少于買賣過戶的費用，不建議使用此方法；另一種方式是你與婆婆打一場債務糾紛官司，你婆婆作為原告，你為被告，這樣可以通過法院判決劃撥的方式可以完成過戶，但是，這種方式產生的訴訟費及過戶費也不會少于買賣過戶的費用。

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