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• 143****2282

  1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會(huì)算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的
  2如果是婚前購(gòu)買(mǎi),婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無(wú)約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會(huì)草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利
  3如果是婚后一方家庭出資購(gòu)買(mǎi),如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有
  4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長(zhǎng)遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.

  查看全文↓ 2019-11-03 20:25:41
• 147****1652

  第一個(gè)問(wèn)題：此協(xié)議書(shū)需寫(xiě)上哪些內(nèi)容？
  準(zhǔn)確滴說(shuō)，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”，我們以前做過(guò)很多這樣的文書(shū)，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭(zhēng)議解決 第八條 協(xié)議附則 或者——夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財(cái)產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭(zhēng)議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來(lái)，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛(ài)情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠(chéng)、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。
  第二個(gè)問(wèn)題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？
  即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2019-11-03 20:25:37
• 138****6662

  　從法律角度來(lái)看，婚前財(cái)產(chǎn)公證起到一個(gè)證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來(lái)說(shuō)，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn)，如房子、汽車(chē)等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時(shí)無(wú)法說(shuō)明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。 舉個(gè)例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 拿到這筆補(bǔ)償款后，如有必要，就要及時(shí)婚姻財(cái)產(chǎn)公證。因?yàn)殄X(qián)是動(dòng)產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的。說(shuō)不清楚的錢(qián)，要算共同財(cái)產(chǎn)。
  　　1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。
  　　2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng)，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議，否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無(wú)緣”了。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買(mǎi)房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費(fèi)了好多周折。因此，從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的**佳時(shí)間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:25:33
• 146****4493

  婚前財(cái)產(chǎn)公證需要經(jīng)過(guò)以下四個(gè)步驟：
  (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。
  2、與需要婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
  3、雙方婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查，在公證員當(dāng)面簽字。
  (二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。
  (三)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。
  (四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:25:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)婚后如何做公證？怎么公證婚前房產(chǎn)？公證書(shū)內(nèi)容要怎樣寫(xiě)？
  答

  1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會(huì)算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2如果是婚前購(gòu)買(mǎi),婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無(wú)約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會(huì)草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購(gòu)買(mǎi),如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長(zhǎng)遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.

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• 問(wèn) 怎么公證婚前房產(chǎn)？公證書(shū)內(nèi)容要怎樣寫(xiě)？
  答

  公證要到正規(guī)的公證處去做，帶好個(gè)人證件及房產(chǎn)證明即可。公證處有范本供參考

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)婚后如何做公證？怎么公證婚前房產(chǎn)？公證書(shū)內(nèi)容要如何寫(xiě)？
  答

  第一個(gè)問(wèn)題：此協(xié)議書(shū)需寫(xiě)上哪些內(nèi)容？準(zhǔn)確滴說(shuō)，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”，我們以前做過(guò)很多這樣的文書(shū)，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭(zhēng)議解決 第八條 協(xié)議附則 或者——夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財(cái)產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭(zhēng)議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來(lái)，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛(ài)情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠(chéng)、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個(gè)問(wèn)題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何公證房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)？怎么公證婚前房產(chǎn)？公證書(shū)內(nèi)容要怎樣寫(xiě)？
  答

  1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會(huì)算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2如果是婚前購(gòu)買(mǎi),婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無(wú)約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會(huì)草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購(gòu)買(mǎi),如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長(zhǎng)遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何公證房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)？怎么公證婚前房產(chǎn)？公證書(shū)內(nèi)容要如何寫(xiě)？
  答

  產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái)，也可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的，你們雙方帶身份證、戶口、購(gòu)房合同就行，而且該項(xiàng)公證是以雙方結(jié)婚登記為生效要件的，只是說(shuō)你們要等到房產(chǎn)證下來(lái)后才能到房產(chǎn)部門(mén)加名字。寫(xiě)明雙方享有的份額就可以了?？梢栽谵k公證的時(shí)候找公證員給你代書(shū)的。按照你說(shuō)的情況，根據(jù)婚姻法司法解釋三，不管房產(chǎn)證在什么時(shí)候下來(lái)，如果不辦理公證，都屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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