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• 151****6325

  　　“均價”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:20
• 152****8801

  可以的，不過建議通過中介購買，以前中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就推薦過很多業(yè)主急售的房子，這樣的業(yè)主要么就是急需用錢，要么就是著急出國不回來把房子賣了等情形。一般來說價格會比較低號出手，成交速度也比較快，通過中介成交還是很有保障的，當(dāng)然要要一個正規(guī)的大公司。各方面實力服務(wù)都到位的**好了。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:16
• 138****8905

  價錢到位，一兩天就能賣掉。找附近的中介，他們手里都有很多積攢的客戶群體。只要你價錢降到低于市場價，絕對就賣掉
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:12
• 136****6802

  契稅＝總價×1.5％（買方交），轉(zhuǎn)移登記費80（買方交），交易手續(xù)費＝建筑面積×3元（買賣雙方均需交納），個人所得稅＝總價×1％（賣方交）或者是差額部分的20％，不同的城市，不同的區(qū)會有差異；

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:08
• 156****6862

  個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:46:59

相關(guān)問題

• 問 ??岳陽榮家灣二手房出售能賣多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  可能在6--15萬之間，一手新房（毛坯）約10萬;M2新房現(xiàn)在均價1200RMB/， 好一點小區(qū)的樓盤也有1600單價的如果買100--120平方的房子，高低不等;M2， 二手房則要看位置的裝修情況二手房基本在600-800RMB/

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• 問 ??高灣二手房出售能買多錢呢？誰能說說呢？
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：

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• 問 ??成都萬家灣二手房出售能買多少錢呢？誰能說一下呢？
  答

  和房屋面積和本身購買時間有關(guān)系。對于成都哪些中介口碑怎么樣我不太了解，如果找中介建議找當(dāng)?shù)刂稽c，大一點的房產(chǎn)中介。哪些中介在當(dāng)?shù)氐囊?guī)模怎樣，在網(wǎng)上都是可以查得到的。購買時注意的事項很多，首先得要從房子的本身說起，如格局，地段，朝向，交通，市場，學(xué)區(qū)等等都是需要注意的。

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• 問 ??七家灣二手房出售需要什么流程呢？誰能說說呢？
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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• 問 ??七家灣小區(qū)二手房過戶費是多少呢？誰能說說呢？
  答

  需知道房產(chǎn)出證日期。按房產(chǎn)證已滿五年算，過戶稅費約為15000元。具體算法如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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