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• 155****3301

  樓盤名稱：新世界凱粵灣
  別名：逸彩庭園
  樓盤位置：逸彩路29號(hào)
  開發(fā)商：廣州芳村-新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：高層,超高層,塔樓,
  公交線路：公交路線：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛瀝12路; 高峰快線46路; 廣281路; 廣夜67路; 夜11路
  其他交通方式：從天河出發(fā)朝內(nèi)環(huán)路(B線)/海印橋/東曉南路/江灣大橋方向,靠左進(jìn)入內(nèi)環(huán)路靠右過(guò)左側(cè)的海印中心約160米后；從洲頭咀隧道/芳村大道出口離開靠左行駛630米,靠右進(jìn)入洲頭咀隧道
  朝芳村大道(南)方向,靠右直行進(jìn)入花蕾路靠右進(jìn)入芳村大道東靠中間進(jìn)入橋西路到達(dá)終點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-11-01 13:36:49
• 147****9019

  去看過(guò)樓盤一次，凱粵灣有著老城區(qū)一線稀缺至美江景，三地鐵+內(nèi)環(huán)路多維交通體系，坐擁廣州四中、真光中英文**等優(yōu)勢(shì)名校，10萬(wàn)㎡新西關(guān)商業(yè)廣場(chǎng)、西灣薈全面開業(yè)，6萬(wàn)㎡濱江親水園林。這么好的配套，算是西關(guān)板塊首屈一指的明星大盤了。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:36:45
• 136****5491

  二手房交易過(guò)戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:36:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng) 2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買二房要注意的事項(xiàng)： 買二房簽合同要注意的事項(xiàng): 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒(méi)有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時(shí)間一定要清楚。 5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi) 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  說(shuō)的不全面、沒(méi)法算過(guò)戶具體費(fèi)用，需根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)等情況，繳納大約如下　　測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，評(píng)估費(fèi)0.5%，契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過(guò)144平3%，所得稅按全額的1%、滿2年唯一住房減免，交易費(fèi)6/平方，工本費(fèi)80元，營(yíng)業(yè)稅5.6%、滿2年可減免。

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• 問(wèn) ??灣頭社區(qū)二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房繳稅買賣雙方具體需要帶什么資料？ 問(wèn)題答復(fù)：您在前往辦稅大廳辦理時(shí)需要提供以下資料：1、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件。2、評(píng)估報(bào)告，收取其中的致委托方函。3、買賣雙方身份證、合戶戶口本（或結(jié)婚證）復(fù)印件、未婚需有未婚證明（戶籍所在地民政局開具）4、買賣協(xié)議（合同）原件、復(fù)印件件5、門牌號(hào)證明（所在社區(qū)開具）6、土地類型為劃撥、國(guó)有的，需要土地估價(jià)備案表復(fù)印件（在評(píng)估環(huán)節(jié)出具）7、買方家庭無(wú)房證明原件（如果有可提供）8、家庭唯一普通住房證明的原件（前提是房子必須滿五年，如果有可提供）備注：1、繳稅時(shí)只能刷銀行卡，以上復(fù)印件均為一份。2、無(wú)房證明請(qǐng)到戶口所在地房管部門開據(jù)（需要原件）3、繼承房需要提供繼承公證書和老房產(chǎn)證復(fù)印件

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• 問(wèn) ??蕭山黨灣二手房出售房子需要什么資料？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公司房產(chǎn)辦證所需資料：商品房辦證資料：申請(qǐng)書，買賣雙方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本、房屋權(quán)屬證明、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)書。二手房過(guò)戶辦證資料：申請(qǐng)書、買賣雙方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本、房屋兩證、測(cè)圖，網(wǎng)簽合同等。以上都是個(gè)人需要提交的資料，單位除了上述需要提交的資料外，還需要額外提交法人身份證復(fù)印件;營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;法人資格證明;委托書;具結(jié)書等。

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• 問(wèn) ??灣家二手房買賣交易需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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