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• 135****4570

  一、小區(qū)停車位主要分為三類
  1、產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定：住宅使用土地的使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，并且可以買賣。
  2、人防車位這個(gè)車位不能買賣

  查看全文↓ 2019-11-01 12:33:03
• 153****8613

  這個(gè)要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了
  以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)
  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納
  2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)
  4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
  5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
  6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件
  7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的
  8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目
  如果不是上面的那些情況不交物業(yè)費(fèi)那么
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
  對(duì)此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條

  查看全文↓ 2019-11-01 12:32:50
• 143****8313

  你不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就不為你服務(wù)。你不交物業(yè)費(fèi)也不合法，很難說他們這樣做合不合法。其實(shí)物業(yè)與住戶互斗雙方都不得利，都很難受。雙方都尊紀(jì)守法，大家都舒服。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:32:45

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)不給續(xù)車位合法嗎？物業(yè)費(fèi)不交了，車位就不給辦理，這合不合法?
  答

  物業(yè)沒有權(quán)利阻止業(yè)主，物業(yè)沒有任何行政執(zhí)法權(quán)利，不過不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以不為業(yè)主提供任何服務(wù)，也就是說他要較真你的垃圾都不能扔小區(qū)，自己提小區(qū)外頭扔，因?yàn)槟銢]有繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，而且長期無故不繳納物業(yè)會(huì)起訴業(yè)主，走司法程序

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• 問 不交物業(yè)費(fèi)不給續(xù)車位合法嗎
  答

  可以，車位數(shù)量有限，作為管理方，物業(yè)企業(yè)有權(quán)依據(jù)誠信證明狀況篩選租用者。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)不給續(xù)車位合法嗎？因?yàn)槲飿I(yè)沒有給停車位該交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)時(shí)需要繳納的，不然你是違約的，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)不給續(xù)車位合法嗎？因?yàn)槲飿I(yè)沒有給停車位該不該交物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)沒有權(quán)利阻止業(yè)主，物業(yè)沒有任何行政執(zhí)法權(quán)利，不過不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以不為業(yè)主提供任何服務(wù)，也就是說他要較真你的垃圾都不能扔小區(qū)，自己提小區(qū)外頭扔，因?yàn)槟銢]有繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，而且長期無故不繳納物業(yè)會(huì)起訴業(yè)主，走司法程序

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)不給續(xù)車位合法嗎？不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)入自己買的地下車位嗎？
  答

  1、按說，疏通費(fèi)是你跟你的鄰里之間的問題，物業(yè)公司沒有義務(wù)為你必須解決，甲乙之間的矛盾糾紛，為什么要讓丙來承擔(dān)甲乙的不地道。這不是你拒交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由。2、繳費(fèi)享受服務(wù)，收費(fèi)提供服務(wù)，這是平等的互惠的合同關(guān)系。拒交物業(yè)費(fèi)，你也是違約行為，你覺得法律渠道能偏袒你只追究物業(yè)公司拒絕提供服務(wù)嗎？

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