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• 132****2988

  如果是問(wèn)注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時(shí)需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。不需要被征收人去辦理。
  如果是問(wèn)注銷(xiāo)水電氣這類(lèi)設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門(mén)會(huì)要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷(xiāo)，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷(xiāo)戶證明來(lái)簽協(xié)議。
  問(wèn)題中說(shuō)協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:42:06
• 134****1367

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。所以，如果遇到拆遷，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷部門(mén)會(huì)將房產(chǎn)證原件收回或者直接要求房產(chǎn)登記部門(mén)同一注銷(xiāo)，而且國(guó)土部門(mén)也會(huì)對(duì)相應(yīng)的土地證進(jìn)行注銷(xiāo)。
  這不需要被拆遷人申請(qǐng)或者要求，一般拆遷部門(mén)會(huì)在簽訂協(xié)議、被拆遷人交房后向被拆遷人溝通該事項(xiàng)，并對(duì)拆遷片區(qū)內(nèi)的房屋證件統(tǒng)一處理。

  查看全文↓ 2019-10-31 17:42:01
• 158****9495

  樓主你好房屋被拆遷后，房產(chǎn)證一般是會(huì)自動(dòng)注銷(xiāo)的，一般都是由該塊土地的新開(kāi)放商直接申請(qǐng)注銷(xiāo)，但如果要是暫時(shí)空地或者公共用地的話，可能就沒(méi)人去管，就需要你自己去房管局注銷(xiāo)！
  而且拆遷戶買(mǎi)二手房是有好處的，是不用繳納契稅的，如果買(mǎi)的是兩證滿兩年，契稅，稅都不用交，如果買(mǎi)的是兩證滿五住房的話，那恭喜你，過(guò)戶不用交任何費(fèi)用，只需要一些工本費(fèi)，雜費(fèi)，估計(jì)就一千就夠了

  查看全文↓ 2019-10-31 17:41:50

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• 問(wèn) ??拆遷如何銷(xiāo)戶？拆遷房沒(méi)銷(xiāo)戶;拆遷辦啥時(shí)候會(huì)自動(dòng)銷(xiāo)戶呢?
  答

  ?。ㄒ唬┍徊疬w人與拆遷人簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)持被拆遷人交其保管的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)注銷(xiāo)登記?！　。ǘ┍徊疬w人未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）交拆遷人保管的，待該房屋拆除后五日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)持房屋滅失證明向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)登記。　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或房屋已拆除的證明后，于二十日內(nèi)將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，原房地產(chǎn)權(quán)屬證明作廢。十天后未去注銷(xiāo)登記，應(yīng)該說(shuō)是違規(guī)了，但要說(shuō)違法，還沒(méi)有找到相關(guān)依據(jù)。

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• 問(wèn) 拆遷如何銷(xiāo)戶
  答

  今年烏魯木齊沙依巴克區(qū)老城區(qū)改造過(guò)程中,有1400戶市民與水業(yè)集團(tuán)沙區(qū)供水公司解除用水合同,對(duì)于如何辦理銷(xiāo)戶手續(xù),結(jié)清原來(lái)水費(fèi),是廣大市民的一大疑慮。據(jù)了解,今年烏魯木齊沙依巴克區(qū)寶山路、倉(cāng)房溝,九家灣,克西路,北藝公園街已被列為2017年老城區(qū)改造地點(diǎn)之一,已經(jīng)有1400戶市民主動(dòng)向?yàn)豸斈君R水業(yè)集團(tuán)沙區(qū)供水公司申請(qǐng)解除用水合同,結(jié)清原水表水量費(fèi)用,建立良好用水信用,避免上黑名單。如何辦理消戶手續(xù)呢,沙區(qū)供水公司提醒廣大網(wǎng)民拔打2648888,講明拆遷區(qū)域地點(diǎn),原立戶給水號(hào),前去沙區(qū)供水公司遞交消戶申請(qǐng),在營(yíng)業(yè)廳結(jié)清水費(fèi),業(yè)務(wù)部消戶。

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• 問(wèn) ??拆遷如何銷(xiāo)戶？拆遷房是不是需要本人自己去注銷(xiāo)？
  答

  拆遷中常有這樣的問(wèn)題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當(dāng)事人如果沒(méi)隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補(bǔ)償款擔(dān)保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)。

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• 問(wèn) ??拆遷如何銷(xiāo)戶？拆遷房是需要本人自己去注銷(xiāo)嗎？
  答

  拆遷中常有這樣的問(wèn)題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當(dāng)事人如果沒(méi)隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補(bǔ)償款擔(dān)保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)。

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• 問(wèn) ??拆遷如何銷(xiāo)戶？房子拆遷是必須注銷(xiāo)原戶口嗎？
  答

  如果是問(wèn)注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時(shí)需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問(wèn)注銷(xiāo)水電氣這類(lèi)設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門(mén)會(huì)要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷(xiāo)，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷(xiāo)戶證明來(lái)簽協(xié)議。問(wèn)題中說(shuō)協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問(wèn)題。

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