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• 142****7587

  拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補償款擔保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:21:25
• 136****7165

  樓主你好房屋被拆遷后，房產(chǎn)證一般是會自動注銷的，一般都是由該塊土地的新開放商直接申請注銷，但如果要是暫時空地或者公共用地的話，可能就沒人去管，就需要你自己去房管局注銷！
  而且拆遷戶買二手房是有好處的，是不用繳納契稅的，如果買的是兩證滿兩年，契稅，稅都不用交，如果買的是兩證滿五住房的話，那恭喜你，過戶不用交任何費用，只需要一些工本費，雜費，估計就一千就夠了！

  查看全文↓ 2019-10-31 16:21:13
• 152****2059

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。所以，如果遇到拆遷，簽訂補償協(xié)議后，拆遷部門會將房產(chǎn)證原件收回或者直接要求房產(chǎn)登記部門同一注銷，而且國土部門也會對相應的土地證進行注銷。
  這不需要被拆遷人申請或者要求，一般拆遷部門會在簽訂協(xié)議、被拆遷人交房后向被拆遷人溝通該事項，并對拆遷片區(qū)內(nèi)的房屋證件統(tǒng)一處理。

  查看全文↓ 2019-10-31 16:21:07

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房是需要本人自己去注銷嗎？
  答

  拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補償款擔保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？房子拆遷是不是必須注銷原戶口？
  答

  不強制，不過一般建議戶口隨實際居住地走，方便一些日常事務的辦理。你要是不遷也拿你沒辦法，誰也不敢把你戶口注銷掉。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦啥時候會自動銷戶呢?
  答

  ?。ㄒ唬┍徊疬w人與拆遷人簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷人應當在五日內(nèi)持被拆遷人交其保管的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補償安置協(xié)議等，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)注銷登記?！　。ǘ┍徊疬w人未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）交拆遷人保管的，待該房屋拆除后五日內(nèi)，拆遷人應當持房屋滅失證明向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記?！　。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到拆遷人提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補償安置協(xié)議或房屋已拆除的證明后，于二十日內(nèi)將注銷事項記載于房地產(chǎn)登記簿，原房地產(chǎn)權(quán)屬證明作廢。十天后未去注銷登記，應該說是違規(guī)了，但要說違法，還沒有找到相關依據(jù)。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦什么時候會自動銷戶呢?
  答

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問注銷水電氣這類設施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應該再有這些問題。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？房子拆遷是必須注銷原戶口嗎？
  答

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問注銷水電氣這類設施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應該再有這些問題。

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