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• 156****8016

  你需要查詢土地性質(zhì)（出讓還是劃撥） 然后拿著你現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證和一切購(gòu)房相關(guān)發(fā)票 去房管局12號(hào)窗口 查詢并且 辦理 劃撥的話需要交納1%的土地出讓金

  查看全文↓ 2019-10-31 13:48:46
• 146****2207

  1、一些地區(qū)實(shí)現(xiàn)了房地合一，如重慶，這些地區(qū)就沒(méi)有單獨(dú)的土地證，而是發(fā)放兩證合一的《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就不用再去辦理土地證。
  2、沒(méi)有實(shí)現(xiàn)房地合一的大多數(shù)地區(qū)，發(fā)放的房產(chǎn)證叫《房屋所有權(quán)證》，這此地方是需要單獨(dú)辦理土地使用證的，土地使用證由國(guó)土部門(mén)頒發(fā)，土地是劃撥地的，每交易一次，都需要向國(guó)家繳納土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:48:42
• 156****9207

  協(xié)議書(shū)如果您出售的房屋是通過(guò)繼承或贈(zèng)予等方式得來(lái)的，且還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)，那么您仍未真正獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，不能出售該房屋。您只有在將房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人名字變更為自己的名字后，才能真正擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
  
  
  另一種可能出現(xiàn)的情況是：與您共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)共有人，不同意出售房屋，為妥善解決您和共有人的分歧，您可以通過(guò)辦理析產(chǎn)協(xié)議公證將房屋劃分份額，由您購(gòu)得其他共有人的產(chǎn)權(quán)份額，變更產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行出售。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大名都恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  曲靖恒大名都 項(xiàng)目距離曲靖市中心約10分鐘車程，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積600多畝，總建筑面積60多萬(wàn)余平米。曲靖恒大名都將延續(xù)恒大全國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目的精品戰(zhàn)略，充分保留原生生態(tài)環(huán)境，打造出歐式皇家主題園林，同時(shí)結(jié)合歐陸新古典主義建筑風(fēng)格，彰顯出歐洲皇家氣派。另外,曲靖恒大名都還依托25萬(wàn)平米的白沖水庫(kù)規(guī)劃出秀美靚麗的人工湖——靖湖。讓置業(yè)者充分享受到上風(fēng)上水的好處。曲靖恒大名都作為一個(gè)復(fù)合型的高端項(xiàng)目, 恒大名都的產(chǎn)品類型包括雙拼別墅、小高層、高層洋房等,可滿足高端人群的多層次需求。曲靖恒大名都內(nèi)部規(guī)劃有五星級(jí)酒店、綜合樓、商業(yè)中心、幼兒園等，綜合配套檔次高,設(shè)施全，可全面滿足三代居家的多維享受。其中，曲靖-恒大名都規(guī)劃的五星級(jí)酒店面積為5.7萬(wàn)平米，建成后曲靖恒大名都酒店將成為曲靖規(guī)模**大、檔次**高的超五星級(jí)酒店。

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• 問(wèn) ??鹽城恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??恒大名都地產(chǎn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本。結(jié)婚證，以上住房三證，買(mǎi)家需要身份證，戶口本，婚姻證明，雙方一起到住房所屬房管部門(mén)簽署買(mǎi)賣合同，辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??淮北恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  到淮北市房產(chǎn)局服務(wù)大廳就看到辦房產(chǎn)證交費(fèi)和有關(guān)手續(xù)流程圖，

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• 問(wèn) ??藍(lán)山灣二期榮域二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)?！　∫弧ⅰ　?、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)?！　?、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理?！　∈紫纫瓎挝簧暾?qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。

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