已有5個(gè)回答

• 146****9225

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-10-31 14:53:44
• 157****7847

  1、延土使用權(quán)期限土使用者向土管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書續(xù)費(fèi)按1%-10%增收（即土使用權(quán)讓金）補(bǔ)費(fèi)用超5位數(shù)
  2、根據(jù)規(guī)劃需要家收土建筑物業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償用類似拆遷安置辦解決

  查看全文↓ 2019-10-31 14:53:40
• 155****3280

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-31 14:53:36
• 132****3503

  恒大名都位于淮安市清浦大橋南側(cè)，毗鄰京杭運(yùn)河景觀帶、陽光湖主題公園，締造淮安鼎級(jí)全能生態(tài)豪宅社區(qū)。恒大名都總建筑面積約90萬平米，典雅歐洲新古典主義風(fēng)格建筑，圍繞上萬平米皇家園林、約8600平米超大湖面而建。
  約5200平米超五星級(jí)尊榮會(huì)所、繁華風(fēng)情商業(yè)街、國(guó)際雙語幼兒園等國(guó)際級(jí)奢華配套，打造超前精致生活。滿屋名牌，9A精裝，整合世界知名品牌，人性化設(shè)計(jì)，精選專家級(jí)施工企業(yè)，構(gòu)建完美空間。恒大旗下國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理金碧物業(yè)公司，24小時(shí)管家式服務(wù)理念，提供私人鉑金級(jí)服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 14:53:27
• 137****9149

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
  有房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本。結(jié)婚證，以上住房三證，
  買家需要身份證，戶口本，婚姻證明，
  雙方一起到住房所屬房管部門簽署買賣合同，辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-10-31 14:53:22

相關(guān)問題

• 問 ??恒大名都恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  曲靖恒大名都 項(xiàng)目距離曲靖市中心約10分鐘車程，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積600多畝，總建筑面積60多萬余平米。曲靖恒大名都將延續(xù)恒大全國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目的精品戰(zhàn)略，充分保留原生生態(tài)環(huán)境，打造出歐式皇家主題園林，同時(shí)結(jié)合歐陸新古典主義建筑風(fēng)格，彰顯出歐洲皇家氣派。另外,曲靖恒大名都還依托25萬平米的白沖水庫規(guī)劃出秀美靚麗的人工湖——靖湖。讓置業(yè)者充分享受到上風(fēng)上水的好處。曲靖恒大名都作為一個(gè)復(fù)合型的高端項(xiàng)目, 恒大名都的產(chǎn)品類型包括雙拼別墅、小高層、高層洋房等,可滿足高端人群的多層次需求。曲靖恒大名都內(nèi)部規(guī)劃有五星級(jí)酒店、綜合樓、商業(yè)中心、幼兒園等，綜合配套檔次高,設(shè)施全，可全面滿足三代居家的多維享受。其中，曲靖-恒大名都規(guī)劃的五星級(jí)酒店面積為5.7萬平米，建成后曲靖恒大名都酒店將成為曲靖規(guī)模**大、檔次**高的超五星級(jí)酒店。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??恒大名都地產(chǎn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本。結(jié)婚證，以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻證明，雙方一起到住房所屬房管部門簽署買賣合同，辦理過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??淮北恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  到淮北市房產(chǎn)局服務(wù)大廳就看到辦房產(chǎn)證交費(fèi)和有關(guān)手續(xù)流程圖，

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??羊山新區(qū)恒大名都的房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??華明恒大名都的房子怎么辦理土地證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>