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• 151****0210

  同一地段的小區(qū)一問(wèn)便知。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，多層均價(jià)高出高層很多，能住多層，誰(shuí)也不會(huì)買高層。因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15225.html">多層住宅容積率低，比較稀缺，因此成本高，售價(jià)高。 即使是同一小區(qū)內(nèi)的別墅價(jià)格，也是：獨(dú)棟別墅>雙拼別墅>聯(lián)排別墅>疊拼別墅。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:57:49
• 136****4354

  1、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。
  3、獨(dú)棟的就是單獨(dú)一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟?；蛘吒?。獨(dú)棟別墅要比聯(lián)排別墅貴，因?yàn)楠?dú)棟別墅四面都可以采光，占地面積相對(duì)要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:57:41
• 143****2895

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。
  錯(cuò)層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結(jié)構(gòu)有兩個(gè)或者多個(gè)不同的高度，錯(cuò)開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯(cuò)層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，復(fù)式就是挑高，錯(cuò)層就像是樓梯的臺(tái)階。對(duì)我來(lái)說(shuō)我喜歡復(fù)式也就是挑高，空間利用率大。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:57:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??杭州灣獨(dú)棟別墅沒有房產(chǎn)證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 杭州灣有度假小別墅嗎新房？
  答

  可以打我電話，把資料給你看下

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 大伙說(shuō)說(shuō)是買二手獨(dú)棟別墅好還是買全新聯(lián)排別墅好
  答

  一般情況下如果同一個(gè)樓盤，相同價(jià)位的肯定選擇獨(dú)棟。獨(dú)棟的空間感和隱私性比聯(lián)排的好的多的多。我們一般賣獨(dú)棟的比聯(lián)排的價(jià)格要高出一大截。我不知道這個(gè)開發(fā)商怎么做這個(gè)樓盤的，怎么會(huì)把獨(dú)棟的環(huán)境做的比聯(lián)排的差?還是只是暫時(shí)的?哪怕環(huán)境差一些，我還是比較偏向獨(dú)棟，說(shuō)的勢(shì)力一些:這是地位和實(shí)力的體現(xiàn)。

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• 問(wèn) ??類獨(dú)棟別墅是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  類獨(dú)棟別墅是別墅的一種分類，是指有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。從別墅的傳統(tǒng)序列上說(shuō)，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)，那么類獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品。1、從建筑形態(tài)上說(shuō)，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。2、從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說(shuō)是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。3、在獨(dú)立性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。

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• 問(wèn) ??杭州灣合生售樓中心在什么位置呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  杭州灣新區(qū)為國(guó)際級(jí)新區(qū)，隸屬寧波直管，目前人口達(dá)到20萬(wàn)，計(jì)劃導(dǎo)入人口達(dá)到60萬(wàn)，聚集世界500強(qiáng)企業(yè)，打造北有浦東新區(qū)，南有杭州灣新區(qū)，目前購(gòu)房入手時(shí)間**佳，杭州灣新區(qū)板塊三個(gè)樓盤主要集中在杭州灣世紀(jì)城，綠地海灣，合生國(guó)際社區(qū)，三大項(xiàng)目為主體，集社區(qū)，商業(yè)，醫(yī)院，**，酒店大型配套，居住社區(qū)總戶數(shù)穿過(guò)7萬(wàn)套，而此時(shí)正值各個(gè)項(xiàng)目前期開盤，根據(jù)正常的開盤節(jié)奏，前期房源價(jià)格會(huì)相對(duì)較低，而整個(gè)板塊大多數(shù)樓盤無(wú)團(tuán)購(gòu)費(fèi)無(wú)車位綁定**低，貸款相對(duì)放松，目前板塊租金兩房在2000出頭，小三房租金更是可達(dá)2800，造成以租養(yǎng)貸之勢(shì)，拋開板塊**潛力，房子本身漲幅可達(dá)70%，隨著人口的不斷導(dǎo)入，接下來(lái)的房源供應(yīng)不足，而且整個(gè)板塊打造的以小三房剛需為主要產(chǎn)品，脫手相對(duì)更容易，可進(jìn)可退，可租可售，杭州灣板塊**潛力大，政府的扶持力度大，加之輕軌和高鐵，及未來(lái)兩條跨海大橋的建設(shè)，加快了板塊**速度，買好房品牌也很重要，品牌決定品質(zhì)，多個(gè)全國(guó)20強(qiáng)開發(fā)商集中在此，未來(lái)潛力大

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