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• 131****9681

  　　國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  
  　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:42:42
• 137****1325

  有的，看開發(fā)商有沒有關(guān)系，能否辦得下來了，我家現(xiàn)在住的就是這樣的閣樓，有房產(chǎn)證的。
  其實這種閣樓也是有利有弊的。
  首先算建筑面積的時候，可能閣樓真正的使用面積有80平米，但是2.2米以上算建筑面積的話只有40平米，這樣對你而言，如果兩口人的話人均住房只有20平米，將來還可以申購經(jīng)適房；
  其次，交暖氣費一般是按照使用面積來交的，也就是說，你家樓下同樣戶型的要交2000多的取暖費，你只要交1000多就好了；

  查看全文↓ 2019-10-31 10:42:38
• 142****8382

  能是能不過很難辦,部分房子還辦不了.我以前就遇到過.
  至于賣的話所有的過戶手續(xù)只有繼承不交稅費，贈與交的**多。
  贈與需要交3%的契稅，0.1%的印花稅。
  直接過戶是交1.5%的契稅，0.1%的印花稅
  如果房子是已購公房或者央產(chǎn)房以成本價購買的，原購房合同滿五年的，需要交 建筑面積 *1560*1%的土地出讓金。如果是以優(yōu)惠價或者標準價買的，是交 建筑面積*1560*6% 補成成本價，再交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:42:31

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園首座房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰知道呢？
  答

  能不能辦房產(chǎn)證，是工程部說了算吧，要拿到大的竣工驗收報告，一般房地產(chǎn)都是一個項目完成后拿到一個大的竣工證，才開始統(tǒng)一辦理的。

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• 問 ??一層小別墅的房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。

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• 問 ??海南保利海棠灣房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰知道呢？
  答

  這還號半天外，哪個不曉得現(xiàn)在的海棠灣賣的之好，平均周末就能賣到20多套，現(xiàn)在網(wǎng)友們在網(wǎng)上討論的火熱的很。

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• 問 ??長陽綠地新都會房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰知道呢？
  答

  你居住地屬于哪個片區(qū)派出所管轄，就在該派出所辦理居住證。《居住證暫行條例》　第九條　申領(lǐng)居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

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• 問 ??富力城一期房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰知道呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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