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• 138****2051

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
  
  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:18:40
• 151****6724

  　　別墅裝修施工第一階段：土建
  　　主要包括拆除墻體、改換門窗框、安放洗浴設(shè)施、架設(shè)隔斷、改造水暖設(shè)施及便池、鑿墻鋪設(shè)暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項(xiàng)目。這個(gè)階段是**重要的階段，屬于打基礎(chǔ)，施工人員需要認(rèn)真。仔細(xì)的做好每項(xiàng)環(huán)節(jié)，以防會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。
  　　別墅裝修施工第二階段：基層處理
  　　主要包括做門、門窗套、窗簾盒、散熱器罩、踢腳線、家具等木工活.墻體刮膩?zhàn)?、找平，以及一些造型的基礎(chǔ)工作。在這個(gè)階段地，需要注意的是不要忘記對(duì)一些隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。以做門為例，一般以密度板或細(xì)木工板做基層用材，上面再貼紅櫸等飾面板，在做基層時(shí)就要驗(yàn)收，否則貼上飾面板后，里面是什么看不出來(lái)了。
  
  　　別墅裝修施工第三階段：細(xì)部處理
  　　主要是刷油漆和涂料，以及門把手、開關(guān)、插座等其他收尾工作。墻壁及頂面處理如果不平，則需再次打磨、涂刷。這個(gè)階段非常重要，因?yàn)檠b修做工細(xì)不細(xì)、出不出效果主要就取決于這個(gè)階段。因此不要急于崔趕工期，同時(shí)也要防止施工人員偷懶，如油漆只刷兩三遍。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:18:36
• 131****9656

  1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來(lái)源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一層小別墅房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問(wèn) ??二層半小別墅的面積是怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  半層和一層的規(guī)定國(guó)家還沒有，只是通常建筑領(lǐng)域說(shuō)的，按照我國(guó)建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，層高小于2.2米的不計(jì)算建筑面積，所以也就認(rèn)為是半層，層高大于2.2米的，以計(jì)算建筑面積，所以算一層。

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• 問(wèn) ??各種一層小別墅的面積是多大呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  　　與房地證的占地面積不符，可訴訟。別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅是沒有公攤面積的，排屋才有公攤面積，排屋中間有共體墻?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

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• 問(wèn) ??2層小別墅房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  農(nóng)村裝修要注重外觀，搭建，空間的使用，結(jié)構(gòu)功能的規(guī)劃，當(dāng)然**重要的是要根據(jù)自己的裝修資金選擇適合自己的裝修方式另外農(nóng)村別墅裝修設(shè)計(jì)大致可分為三種標(biāo)準(zhǔn)型式：小康型、舒適型、經(jīng)濟(jì)型

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• 問(wèn) ??兩層小別墅多錢才能買下來(lái)？誰(shuí)知道呢？
  答

  主體材料加人工費(fèi)十六 7萬(wàn)，裝修23萬(wàn)左右，一共四十1 2萬(wàn)左右，在一般農(nóng)村可以說(shuō)都已經(jīng)說(shuō)是算好的了。

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