已有5個(gè)回答

• 151****1021

  在新的物權(quán)法的規(guī)定下普通住宅在70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)延期
  但是公建和商業(yè)立項(xiàng)的項(xiàng)目則沒(méi)有明確的規(guī)定，土地使用年限到期后是否還將重新繳納土地使用金還不明確
  如果按照以前的規(guī)定就是還需要再繳納土地使用金，使產(chǎn)權(quán)繼續(xù)延續(xù)
  如果要投資的話你現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)期限還有60%左右，簡(jiǎn)單算一下你看的這個(gè)公寓的出租情況，再加一點(diǎn)周邊發(fā)展的加權(quán)，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回報(bào)有多少了，回報(bào)率至少要高過(guò)存款利率吧...
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:33
• 153****8048

  那要看你買(mǎi)的是什么結(jié)構(gòu)的房子了，磚木，磚混，還是鋼混，等等。至于辦房產(chǎn)證那是不可能的。=

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:28
• 142****6772

  1賣(mài)家只有70%產(chǎn)權(quán)，這樣的房子是沒(méi)有辦法買(mǎi)賣(mài)的，需要找到另外30%產(chǎn)權(quán)一起簽合同。才能過(guò)戶(hù)，否則不能過(guò)戶(hù)。
  2，70年產(chǎn)權(quán)的房子，現(xiàn)在除了一線城市，基本都是70 年產(chǎn)權(quán)，如果您想住70年的話是不太可能的，因?yàn)?0年是從拿地開(kāi)始算，開(kāi)發(fā)商規(guī)劃，建設(shè)需要幾年，所以使用權(quán)肯定是小于70年的。
  3。70年到期之后，繳納土地的租金，一年一般來(lái)說(shuō)也就幾千塊錢(qián)吧。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:19
• 132****0880

  去國(guó)土資源局辦理產(chǎn)權(quán)
  
  地上車(chē)庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車(chē)庫(kù)的獨(dú)立性，如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。
  
  但如果你購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)立別墅而是一樓車(chē)庫(kù)，這樣的房屋一般也是不可以辦理車(chē)庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開(kāi)發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)。但少數(shù)情況有可能能辦理，這個(gè)需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車(chē)位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開(kāi)發(fā)商在申報(bào)的時(shí)候可以將一樓的車(chē)庫(kù)分割獨(dú)立后申請(qǐng)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開(kāi)賣(mài)。有可能你的客廳下邊是你的車(chē)庫(kù)而臥室下邊是別人的車(chē)庫(kù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:15
• 137****1616

  商住兩用50年產(chǎn)權(quán)到期了一般是續(xù)期。
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  第一百四十九條
  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:10

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