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• 143****1364

  依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。<
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:48
• 148****9152

  開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí),是否把地下車庫的建筑面積也計(jì)算在內(nèi)。如果地下車庫的建筑面積已經(jīng)作為公攤面積予以分?jǐn)偅瑒t在小區(qū)業(yè)主購買商品房時(shí)，其購買商品房的建筑面積已包含了該地下車庫，在該情況下，該地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于全體小區(qū)業(yè)主所有。
  反之，如果地下車庫的建筑面積為作為公攤面積，則地下車庫的所有權(quán)通常歸屬于開發(fā)商。開發(fā)商可以自由買賣、出租轉(zhuǎn)讓，該行為合法有效。（杜祖樂：《論地下車庫的所有權(quán)》）

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:42
• 147****7808

  要根據(jù)購房合同的約定，或者看物業(yè)方面對(duì)小區(qū)內(nèi)資源使用的規(guī)定
  

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:36
• 145****8723

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:32
• 154****7780

  花橋有地鐵，上海限購，上海房價(jià)高，花橋配套成熟中，花橋地價(jià)逐年翻倍
  綜上，花橋房價(jià)漲

  查看全文↓ 2019-10-22 15:01:28

相關(guān)問題

• 問 ??蚌埠中央綠地廣場房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、蚌埠市辦理房產(chǎn)證去蚌埠市房地產(chǎn)管理局辦理，辦公地址：蚌埠市蚌山區(qū)勝利中路102附近。二、蚌埠市房產(chǎn)證辦理流程：第一步：判斷開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始掛號(hào)”即完成“大確權(quán)”第二步：管理部門支付《屋宇（地）所有權(quán)登記要求表》第三步：拿測繪圖（表）第四步：填寫表格、蓋印、付出相關(guān)文件第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交要求資料材料重要包含以下幾種：1蓋印的要求表；2房屋生意業(yè)務(wù)條約；3簽訂預(yù)售條約的生意業(yè)務(wù)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的贊成書；4測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5專項(xiàng)維修資金專用收條；6契稅完稅或減免稅憑據(jù)；

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• 問 ??星月翡翠半島房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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• 問 ??煙臺(tái)翡翠小區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

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• 問 ??科技城綠地中央廣場附近房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。

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• 問 ??銀泰紅城房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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