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• 152****1150

  房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:43:03
• 131****4620

  一般居住房是不能注冊(cè)公司的，注冊(cè)時(shí)要提供注冊(cè)地址的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，上面的用途不能是住宅或公寓，如沒有產(chǎn)證則需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局出具的房產(chǎn)證明才有效，自己出的證明是沒用的。
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。其格式由國(guó)家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。
  其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
  沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。
  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:42:58
• 145****2165

  農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，因?yàn)檗r(nóng)民房發(fā)證機(jī)關(guān)就是人民政府。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:42:54
• 136****5503

  1.土地使用者向土地管理部門提交相關(guān)的續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房產(chǎn)外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，并且重新簽訂土地有償使用合同，然后需要支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
  2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
  3.土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:42:51

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中央廣場(chǎng)科技城的房子可以辦理貸款買房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1. 如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.2. 如果你現(xiàn)在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.3. 今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉(zhuǎn)按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理了.

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• 問 ??蚌埠中央綠地廣場(chǎng)房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、蚌埠市辦理房產(chǎn)證去蚌埠市房地產(chǎn)管理局辦理，辦公地址：蚌埠市蚌山區(qū)勝利中路102附近。二、蚌埠市房產(chǎn)證辦理流程：第一步：判斷開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始掛號(hào)”即完成“大確權(quán)”第二步：管理部門支付《屋宇（地）所有權(quán)登記要求表》第三步：拿測(cè)繪圖（表）第四步：填寫表格、蓋印、付出相關(guān)文件第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交要求資料材料重要包含以下幾種：1蓋印的要求表；2房屋生意業(yè)務(wù)條約；3簽訂預(yù)售條約的生意業(yè)務(wù)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的贊成書；4測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5專項(xiàng)維修資金專用收條；6契稅完稅或減免稅憑據(jù)；

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• 問 ??綠地中央廣場(chǎng)b區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  聯(lián)建房，也就是集資建房，一般來說集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，以優(yōu)惠價(jià)格出讓土地，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工及個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)（即私有產(chǎn)權(quán)），個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)（即所謂的小產(chǎn)權(quán)房）。聯(lián)建房和商品房的區(qū)別就在于土地出讓的對(duì)象，聯(lián)建房的土地出讓價(jià)格是由政府、單位和個(gè)人三方面共同承擔(dān)，而商品房的土地出讓金則是由開發(fā)商和個(gè)人兩方面承擔(dān)，所以后者說白了就是“羊毛出在羊身上”，政府和開發(fā)商共同賺了老百姓的錢。而聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)槭菍儆谌焦灿械?，所以其產(chǎn)權(quán)劃分，是否屬于自有產(chǎn)權(quán)，受當(dāng)?shù)氐胤秸吆蛦挝桓＠挠绊懞艽?。但其?shí)無論是自有產(chǎn)權(quán)或者“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓出售都是可以的，只是“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓價(jià)格肯定要大大低于實(shí)際的商品房?jī)r(jià)格，而且屬于買賣雙方自有自愿，國(guó)家沒有硬性的法律法規(guī)來保護(hù)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??蘇州科技城綠地中央廣場(chǎng)附近精裝房怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？
  答

  ◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ◆其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。**重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。

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• 問 ??綠地總部大道房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。 全部5個(gè)回答>