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• 158****7489

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
  別墅前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W，主要看自己的投入，裝修需要多少預(yù)算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:19:05
• 135****9932

  材料價位差別很大。既然是別墅裝修，只能說選用材料的檔次不要低，原則上應(yīng)選用高檔兼顧中檔以上的材料，價位應(yīng)貨比三家。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:19:00
• 132****6190

  一棟三層別墅全部裝修好的話，如果選擇權(quán)，裝修費用主要花費在主材料上面，其中設(shè)計費，施工費，管理費產(chǎn)品費和家居配置費這些全包括的話，一般在120萬到180萬左右。
  如果說是業(yè)主要求高家具選擇貴重的費用相對會更加高一些。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:18:55

相關(guān)問題

• 問 ??裝修好的一層半別墅入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學(xué)氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應(yīng)該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。對于家庭裝修來講，**好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。

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• 問 ??一層自建別墅有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子**好不要買，應(yīng)該說頂樓上面在蓋的房子不會有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證也有可能是假的。而且到時候房管部門說那個是違建，把那些什么什么書的拿出來給你一看，到時候你還沒有理由讓別人不拆，所以**好不要買這種，便宜也不要買，沒得保障的！

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• 問 ??一層的別墅的房子好不好？誰能說說呢？
  答

  目前發(fā)現(xiàn)**大的缺點是采光不好，他們小區(qū)樓間距還可以，比起上面的樓層肯定要差些，不過已經(jīng)大大超過我的預(yù)期了其次是冬天比樓上溫度低，當(dāng)然如果是集體供暖這不是問題，但他們家是自采暖的，所以比別人家多燒點暖氣費，倒也不多，當(dāng)然，夏天也涼快些，省點空調(diào)費關(guān)于一樓堵水的問題，如果你是新小區(qū)這就不是問題，因為現(xiàn)在1層是單獨的排水系統(tǒng)，樓上的樓層是從2層回水的，應(yīng)該是2層容易堵還有春天返潮的問題，家里如果全鋪地板，會覺得不會潮濕還有一個好處就是，如果你家里有人懷孕了，或者有小孩，就會覺得超級方便。

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• 問 ??現(xiàn)在豪華一層得別墅多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  每平方米售價大約在16000元左右;而其建筑成本只有160多萬元，平均到每個平方米不足2600元。 這是圍繞一棟豪華別墅價值的兩組矛盾數(shù)據(jù)。 面對這兩組數(shù)據(jù)，要想準確回答一棟豪華別墅到底值多少錢，是讓人猶豫不決的。同樣是一棟房子，前者的價格是后者的6倍多，恐怕當(dāng)年人人唾棄的“官倒”也很難達到如此高的利潤水平吧。

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• 問 ??九章別墅裝修需要什么資料？誰能說說呢？
  答

  1、目前的別墅基本都是毛坯房，提前預(yù)留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品。2、日常使用頻率較高的衛(wèi)生間，裝修前應(yīng)當(dāng)提前考察市場，在確定產(chǎn)品風(fēng)格后需要按照實際尺寸確定洗浴缸、櫥柜、臉盆、花灑等的管線預(yù)留位置，避免以后改造不當(dāng)造成返工現(xiàn)象，也會使將來的裝修更為美觀。3、可以到建材市場提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。4、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛(wèi)生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。5、提前查看屋面排水管位置是否預(yù)留得當(dāng)，避免下雨時水流影響院內(nèi)的植物及用品。另外要注意查看是否會出現(xiàn)滴水噪音。6、大理石板材會與樣品產(chǎn)生比較大的色差，追求完美的客戶**好到有現(xiàn)成石材的商家選好板材，現(xiàn)場加工。

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