已有5個回答

• 154****4376

  《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:09:43
• 152****3627

  全包的情況下一般每平米1000元左右，毛坯；半包會省一些，但須自己買材料，要花精力，包清工一般每平米250元左右。也就是說，你兩層的別墅房建筑面積算200平米的話，工錢要五萬元左右，鋼筋、水泥、磚塊、沙石、瓦片、涂料等建筑材料要十五萬元左右，加起來一共二十萬左右。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:09:39
• 157****8734

  由于別墅（自建樓房）的開門及建筑層數(shù)一般沒有嚴格限制，開門暫且不論，就其層數(shù)，便有一層的、二層的、三層的，等等，那么其風水要訣是什么呢?考究其風水吉兇，必須使用穿宅法。
  吉星處房屋宜高大，兇星處房屋宜低小。千萬不可在兇星處建高房，在吉星處建低房。如果遇到雖是兇星房卻必需急著使用的情況，居住的房位就要截路分房法的靈活法則來修蓋才行。如果吉星處在兇方，房屋也不可高大。例如木星在金方之類，就屬于這種情況。以下便以開門方位及層數(shù)說明其風水吉兇。 別墅（自建樓房）的風水吉兇以其開門九星（宮）之吉兇加以評判，其九星（宮）不僅主房屋的方位，又主房屋的層數(shù)。
  即使方位吉，但在層數(shù)方面如果宜高的卻低矮，宜低矮的卻高，那么，本屬兇的固然兇，而且本是吉的也會變成兇。
  如坐南向北開乾門的住宅，如果是第二層、第四層、第五層房屋高大，那就是吉慶，錢財福祿大發(fā)。若是艮、坤方的房屋高大，那就富貴久遠、子孫茂盛。又如坐南向北開坎門的住宅，是水火不相沖射，因為其坐方上含有延年吉星。假使第三層、第五層房屋高大，主世代出科舉、考第一名的人，子孫興旺發(fā)達，這是富貴之宅。此宅貪狼是吉星，喜歡高大，但房屋蓋得高大卻不適宜。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:09:32
• 131****2781

  農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
  一、程序
  （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
  況）村、社簽字。
  （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
  （三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  （四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
  （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
  一戶不能多宅。
  （六）分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件。
  （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
  （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
  （九）地災踏勘現(xiàn)場意見。
  （十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
  付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
  （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
  鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
  注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:09:24
• 151****3843

  自建房有兩類稅：一是向國土部門關(guān)于土地使用方面的稅（耕地占用使、土地增值值）；二是辦理房產(chǎn)證必須繳納的契稅和印花稅。按規(guī)定是要交土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  土地使用稅＝占用土地面積×單位稅額
  這個單位稅額由當?shù)氐胤蕉悇?wù)局來確定。
  房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%
  扣除率在10%－30%之間，由當?shù)厥∫患壵_定。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:09:20

相關(guān)問題

• 問 ??兩層聯(lián)排別墅交房需要什么手續(xù)？應該怎么辦理呢？
  答

  　　天津別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、北京、重慶、深圳、南京比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當?shù)氐姆课葜薪楣救フ艺铱矗?*好提前給中介的經(jīng)辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

  全部3個回答>
• 問 ??簡易一層別墅房產(chǎn)證是什么時候辦理？應該怎么辦理呢？
  答

  需要開發(fā)商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 ??別墅一層高多米？應該怎么辦呢？
  答

  獨棟別墅玉璽1F層高：3.6米2F層高：3米負1層層高：2.35米獨棟別墅御壽、御祿、御福標準層層高：3米負1層層高：2.95米

  全部3個回答>
• 問 ??一層簡易別墅房產(chǎn)證什么時候能辦理？應該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)證收房后一般20天左右可以辦下來。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??一層自建別墅有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子**好不要買，應該說頂樓上面在蓋的房子不會有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證也有可能是假的。而且到時候房管部門說那個是違建，把那些什么什么書的拿出來給你一看，到時候你還沒有理由讓別人不拆，所以**好不要買這種，便宜也不要買，沒得保障的！

  全部5個回答>