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• 141****6866

  您說的應該是過戶費！更名是在沒有下證的情況下直接將產權轉移。
  如果是160平的房子，契稅3個點，營業(yè)稅5.5個點（可5年可減免約4.4個點），個人所得稅1個點，雜費約0.3個點。也就是說沒過5年的話大約是9.8個點，過了5年大約是5.4個點。
  是以當?shù)厥袌鲋笇r為準，雖然房東賣的是80萬，但是當?shù)氐囟惤o出的市場指導價是100萬，那么就按100萬計算。
  希望我的回答可以幫到你！

  查看全文↓ 2019-10-31 06:10:57
• 138****6179

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:10:50
• 134****1757

  過戶稅費約65000元。
  個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）
  增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
  契稅1.5%。
  其它小稅費數(shù)百元。
  中介費是7800元至23400元之間。可議價。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:10:43
• 153****0905

  石獅信義房產是一家集房產買賣租賃、產權代辦、房產包租包銷、多地中介聯(lián)動的綜合地產服務提供商。我們提供各種購房金融方案、可協(xié)辦墊資過戶、銀行二手房按揭、住房抵押貸款。直接點擊標題下面 "石獅信義房產中介" 關注我們的官方微平臺，每天及時獲取房產資訊，一鍵委托房產租售信息。投訴建議熱線：88867773
  
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  門店熱線：德輝店：88706329 城北店：83878585 鈔坑店：88663868
  
  
  
  房屋簡介
  【萬祥●祥芝灣】
  
  認購閃傭
  
  在售戶型：126-160平126-160平
  
  綠化率：40%
  
  交房：現(xiàn)房
  
  **：首套30%
  
  房屋賣點：周杰倫電影正在祥芝灣拍攝，一線海景，戶戶看海，學區(qū)房，市直屬幼兒園、泉州師范附屬**就在小區(qū)旁邊，還有泉州海洋學院，自帶7500㎡坡地公園和500㎡泳池，以及3.5萬㎡的商業(yè)，項目北側1公里的海灣規(guī)劃一個游艇俱樂部、風情美食街、景觀廣場、休閑棧道，現(xiàn)在的古浮灣，未來的五緣灣
  
  看房聯(lián)系人：楊偏偏
  
  聯(lián)系電話：
  
  
  
  周邊實拍

  查看全文↓ 2019-10-31 06:10:37

相關問題

• 問 ?? 產權過二更名費是多少
  答

  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(滿2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

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• 問 產權過二更名費是多少？共有產權房未雨綢繆防止投資客鉆空子
  答

  北京明確共有產權住房規(guī)劃設計標準 城六區(qū)套型不應大于90平方米 6日從北京市住建委獲悉，北京近日發(fā)布《共有產權住房管理暫行辦法》，將原有的“自住房”升級為“共有產權住房”。北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委日前起草了《關于印發(fā)<北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》。通知及所附導則擬從土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產業(yè)鏈加強共有產權住房的質量和品質監(jiān)管，進一步明確共有產權住房規(guī)劃、設計、建設標準。 據(jù)介紹，該通知內容正向社會公開征求意見。該通知是《共有產權住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標準的同時，強化質量和品質監(jiān)管，為《共有產權住房管理暫行辦法》的實施保駕護航。 根據(jù)通知，城六區(qū)新建項目容積率不應高于2.8，套型總建筑面積不應大于90平方米，層高不應低于2.8米；城六區(qū)以外新建項目容積率原則上不應高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，**大不超過120平方米。層高不應低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。 北京市住建委相關負責人介紹，共有產權住房應按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求規(guī)劃設計建設，全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標準，倡導“互聯(lián)網+城市規(guī)劃建設管理”的新理念。 在土地供應方面，鼓勵帶方案招標，可由區(qū)人民政府依據(jù)導則先行組織編制規(guī)劃設計方案，方案經專家評審、社會公示后作為掛牌(招標)文件的附件。 工程質量監(jiān)管部門將裝配式建筑和全裝修成品交房質量納入工程質量重點監(jiān)管范疇。實施全裝修成品交房，按照合同約定，自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。 在智慧社區(qū)和社會服務方面，通知提出，推廣使用智能化建筑技術。全面推行三網融合，實現(xiàn)小區(qū)無線網絡(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點建造智能化小型公用倉庫。強化社區(qū)自治功能，營造良好的社區(qū)交往空間，創(chuàng)造學習、健身、交流的宜居環(huán)境，將圖書館、健身館、咖啡館作為標準配置。

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• 問 產權過二更名費是多少？經適房重返市場對二手房市場影響不明顯
  答

  近日，由58集團發(fā)布的《2018年百萬房產經紀人生存報告》顯示，在購買房產的過程中，68.59%受訪者選擇通過中介公司置業(yè)，房產經紀人在人們找房、安居的過程中扮演著極為重要的角色，但其專業(yè)能力有待提升。只有25.7%的人認為，他們是房產行業(yè)的專業(yè)性人才。 報告顯示，該行業(yè)年齡年輕化態(tài)勢日趨明顯，62.6%的從業(yè)人員都是29歲以下的年輕人。36%的經紀人每天上班時間超過10個小時，87%的經紀人平均每周休息時間少于一天。他們中有35.4%的人每天聯(lián)系10到30個客戶，一半人平均每月帶看房源數(shù)為10到30套。 投入大量時間和熱情為他們帶來了不錯的業(yè)績。調查顯示，全國超過85%的經紀人每月都能實現(xiàn)簽單（含租賃和買賣），穩(wěn)定的簽單量帶來了可觀的收入，一線城市60%的中介公司員工工資超過8000元。 在競爭日趨激烈的市場環(huán)境中，經紀人的專業(yè)能力和行業(yè)經驗**被購房者看中，54.89%的人會依據(jù)這兩個因素來選擇經紀人。整體素質、專業(yè)能力和服務質量成為其核心競爭力，房產經紀人要不斷提升自己、累積提升從業(yè)經驗才不會被行業(yè)淘汰。然而，能為經紀人提供標準化體系化課程培訓、持續(xù)提高經紀人職業(yè)化作業(yè)能力的中介公司僅占行業(yè)的28.33%。

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• 問 買房中介費是多少?中介費怎么計算的?
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 產權過二和過五的區(qū)別
  答

  產權過二和過五的區(qū)別就是在二手房交易的過程當中所產生的稅費不同，特別是在個人所得稅方面會有比較大的差別。根據(jù)我國的相關規(guī)定，在房屋交易的過程當中，所產生的收益部分需要繳納個人所得稅，按照交易總額的1%或者是兩次差額的20%收取，根據(jù)目前我國的房價，個人所得稅的金額還是比較高的，但如果滿足產權證過5年并且是自己家庭的唯一住房，可以免征個人所得稅。增值稅也是二手房交易過程當中需要繳納的稅費，滿足兩年以上才能夠達到免征增值稅的標準，但如果不足5年，即便是免征增值稅還是需要繳納個人所得稅，所以現(xiàn)在從房子的整體費用說，人們還是會優(yōu)先選擇產權過5年的房子。現(xiàn)在市面上還有一些是經濟適用房和普通商品房不同的是需要房屋產權滿足5年以上才能夠上市交易。