主持人沈明:今年以來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)了許多新的方式和手段,比如土地供應(yīng)政策的調(diào)整、信貸資金的導(dǎo)向、共有產(chǎn)權(quán)住房制度、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)等,與之前的自住房、保障房等共同構(gòu)成了房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。本報(bào)今日請(qǐng)專家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新動(dòng)向作出解讀。 專家認(rèn)為,此次共有產(chǎn)權(quán)住房制度的推出,提供了完善樓市調(diào)控的新思路 **近一段時(shí)間,房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻迎來(lái)重磅政策,**為矚目的就是北京市住建委8月3日宣布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)該辦法,北京擬新推“共有產(chǎn)權(quán)住房”,“新北京人”獲得共有產(chǎn)權(quán)房的比例不低于30%。 方正證券房地產(chǎn)首席分析師夏磊8月7日在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示,共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)上是商品房的一種,是有保障功能的商品房,但在產(chǎn)權(quán)份額上由政府持有一部分,減少了購(gòu)房人的壓力。由于其產(chǎn)權(quán)分割更為清晰,日后北京新入市的自住房會(huì)逐漸被共有產(chǎn)權(quán)房取代。 梳理后發(fā)現(xiàn),北京共有產(chǎn)權(quán)房的推出,是對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步升級(jí)。根據(jù)《辦法》規(guī)定,,單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。此外,已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請(qǐng)家庭不得購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。 財(cái)政部中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后盤(pán)和林在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示,此次共有產(chǎn)權(quán)住房制度的推出,透露出三個(gè)方面重要導(dǎo)向意義:一是提供了以產(chǎn)權(quán)制度來(lái)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新思路。雖然此前限購(gòu)、限貸、限售、限離(離婚)等行政化政策對(duì)樓市調(diào)控能起到立竿見(jiàn)影作用,但卻抑制了房地產(chǎn)正常的市場(chǎng)機(jī)制,且降低了場(chǎng)內(nèi)流動(dòng)性,這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展會(huì)帶來(lái)一定的隱憂,長(zhǎng)期下去也會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)負(fù)面影響;二是**大的亮點(diǎn)在于完全遵循市場(chǎng)化機(jī)制,不干擾市場(chǎng)價(jià)格,而是通過(guò)產(chǎn)權(quán)制度來(lái)抑制投機(jī)、支持剛需購(gòu)房、促進(jìn)公平;三是準(zhǔn)入條件更加嚴(yán)格、精準(zhǔn),聚焦無(wú)房家庭首次購(gòu)房需求。 值得關(guān)注的是,共有產(chǎn)權(quán)房的推出,其實(shí)早在上半年就已“劇透”過(guò)。今年4月份,住建部和國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》提出,超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市,要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。而再早之前,住建部曾于2014年發(fā)布《關(guān)于做好2014年住房保障工作的通知》,并將北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石確定為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。 “共有產(chǎn)權(quán)住房解決了政府供地缺乏激勵(lì)的問(wèn)題,有利于刺激政策擴(kuò)大和落實(shí)供地計(jì)劃,形成有效供給,滿足居住需求。”鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)告訴,這一政策對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期將起到積極作用。
全部4個(gè)回答>杭州郁金香岸多少年產(chǎn)權(quán)?綠城郁金香岸怎么樣?好不好?值不值得買(mǎi)?
145****0280 | 2019-10-31 06:09:21
已有4個(gè)回答
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137****6690
浙江省 杭州市 濱江區(qū) 浦沿路 郁金香岸小區(qū)的郵編是:310053 。
查看全文↓ 2019-10-31 06:09:43 -
133****4605
樓盤(pán)名稱:綠城郁金香岸
查看全文↓ 2019-10-31 06:09:39
別名:郁金香岸
樓盤(pán)位置:中嶗路與宜川路交口
開(kāi)發(fā)商:青島綠城華川置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:70年
建筑類型:小高層,高層,板樓,
公交線路:303路:李滄工業(yè)園633路環(huán)線、633路環(huán)線:綠城理想之城130路、633路環(huán)線、387路:佛耳崖408路環(huán)線:綠城百合花園130路、387路:長(zhǎng)澗
其他交通方式:延金水路一直向東行駛,行至與銅川路交匯處即可到達(dá)項(xiàng)目
規(guī)劃信息:其占地面積為40000平方米,容積率,綠化率35%,共3棟樓,停車(chē)位地上地下車(chē)位
周邊配套:醫(yī)療機(jī)構(gòu):401醫(yī)院**:64中、李村**
內(nèi)部配套:商業(yè)配套:小區(qū)配套底商 -
132****3768
這大概是,博士接過(guò)的**貴的推送了。
查看全文↓ 2019-10-31 06:09:34
綠城西子,郁金香岸,獨(dú)棟法式別墅,地面三層,地下2層,帶獨(dú)立電梯,三重院落,建筑面積370平米,加戶外共550平,1380萬(wàn)誠(chéng)意出售。
小區(qū)位置在蕭山聞堰,背靠湘湖北山,面對(duì)錢(qián)塘江灣,上風(fēng)上水,更兼具湘湖三期,江湖匯聚的絕佳氣場(chǎng)。
郁金香岸作為綠城在江南岸的第一個(gè)作品,集合了高層,小高層、排屋、獨(dú)棟別墅在內(nèi)的全部產(chǎn)品系列,這個(gè)超級(jí)大盤(pán)猶如江北的春江花月加上玫瑰園系的綠城建筑博物館。交付近10年,小區(qū)內(nèi)部的綠化,郁郁蔥蔥,與建筑物相映成趣。
別墅區(qū)既能直通地下車(chē)庫(kù),又與高層區(qū)以小門(mén)相隔,還直接面江,宜動(dòng)宜靜,張弛有度。
此次推送豪宅外立面如下。主人雖不常常來(lái)訪,也已為其配置好獨(dú)立電梯。
三層法式小樓,在綠色植被掩映之下,頗有隱士風(fēng)范。
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133****0996
未來(lái)3年之濱江,必是綠城黨與金茂黨的永恒PK。
半個(gè)月前,四橋旁的柳岸曉風(fēng)交付,一大波一線江景美圖來(lái)襲,濱江中介集體自嗨。二手房報(bào)價(jià)從7萬(wàn)、8萬(wàn)一路飆到了9萬(wàn)。
此刻心情**緊張的是誰(shuí)呢?是濱江金茂府的業(yè)主們。因?yàn)檫@幾天,金茂府一期也要交付了。
這兩大濱江神盤(pán),一個(gè)擁有壯美的一線江景,一個(gè)號(hào)稱“杭州**難買(mǎi)到的豪宅”,又前后腳交付。就像班上兩個(gè)都贏過(guò)奧數(shù)獎(jiǎng)的學(xué)霸,難免處處被拿來(lái)比較。
雙方業(yè)主在朋友圈的隔空喊話,千言萬(wàn)語(yǔ)化作3個(gè)字——不能輸!
綠城還是那個(gè)綠城,一切正如期待。但杭州的第一個(gè)金茂府會(huì)長(zhǎng)什么樣?卻完全是一個(gè)開(kāi)放性問(wèn)題。
答案現(xiàn)在終于完全揭曉了。
從目前交付的品質(zhì)看,未來(lái)3年,究竟誰(shuí)的二手房?jī)r(jià)能更勝一籌,還真的一時(shí)難有定論。
NO. 2|貳
先來(lái)刷一大波交付的現(xiàn)場(chǎng)美圖。
現(xiàn)在,無(wú)論從錢(qián)江新城對(duì)望,還是驅(qū)車(chē)經(jīng)過(guò)三橋,都能看到濱江金茂府壯觀的新古典建筑群。線腳繁麗的卡拉麥里金石材,在陽(yáng)光下流淌著溫暖的蜜色。
華燈初上,則幻化成錢(qián)塘江畔的童話城堡,與一橋之隔的“蓮花碗”交相輝映。
同樣是美,如果說(shuō)柳岸曉風(fēng)美得更“雅”,那么,濱江金茂府美得更“貴”。
全石材的三段式經(jīng)典立面風(fēng)格厚重,禮序中正。細(xì)節(jié)處精美繁復(fù),久看不厭。無(wú)論是底座還是肩、頂以及立面的虛實(shí)變化,線條的精細(xì)和寬窄,都反復(fù)修改了很多稿。
漫步園區(qū),到處都是銅、皮革、大理石、玉石、羅漢松、水晶吊燈、噴泉……
每一幢樓的首層大堂,都是銅+玻璃感應(yīng)門(mén)。進(jìn)入大堂,單元會(huì)客區(qū)隱于屏風(fēng)之后,是一個(gè)沙發(fā)、皮革軟包與水晶燈構(gòu)成的奢華世界。再往里,首層電梯門(mén)也是精雕細(xì)琢。
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近日,58同城、我愛(ài)我家等多家房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合發(fā)起房地產(chǎn)行業(yè)真房源誓約大會(huì),誓約以真實(shí)房源和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)服務(wù)用戶。 剛看到這消息時(shí),感覺(jué)怪怪的。去租房子,難道房源不應(yīng)該是真實(shí)的嗎?這就好像說(shuō),去游泳,難道不應(yīng)該在水里嗎?買(mǎi)食品,難道不應(yīng)該是安全的嗎? 倡導(dǎo)建立什么,往往意味著還缺什么。租房市場(chǎng)的亂象之一,就是虛假房源現(xiàn)象的存在。在北上廣深等大城市有過(guò)租房經(jīng)歷的朋友,恐怕對(duì)此并不陌生。 網(wǎng)上虛假房源信息擾亂市場(chǎng)、誘騙租房者的例子層出不窮。租房買(mǎi)房,貨不對(duì)板的事常有。有些房產(chǎn)中介肆意散布失實(shí)的房屋信息,在樓層、面積、價(jià)格上?;ㄕ?、玩貓膩,誤導(dǎo)交易,欺詐消費(fèi)。有些中介發(fā)布一些位置極佳且租金相對(duì)便宜的虛假房源信息,以此來(lái)吸引租客承租房屋。 很多人會(huì)被所謂的利好條件所吸引,跑去看。到了地方,中介說(shuō)看不了,要么已經(jīng)租出去了、要么是鑰匙不在手上、要么同事在帶著別人看。但你別急,我?guī)憧纯搭愃频陌??您心說(shuō),大老遠(yuǎn)來(lái)一趟不容易,那就看看唄。看了就容易被忽悠,盲目簽訂租賃合同,造成經(jīng)濟(jì)損失。 假房源坑人,而長(zhǎng)此以往,劣幣驅(qū)逐良幣,傷害了整個(gè)行業(yè)的誠(chéng)信。治假房源,得下真功夫。此次部分企業(yè)倡導(dǎo)建立真房源生態(tài),可見(jiàn)假房源亂象已經(jīng)到了一塊臭肉壞了滿鍋湯的程度。想來(lái)這些企業(yè)也有切膚之痛,我們應(yīng)當(dāng)為這種自律意識(shí)鼓掌。 單靠自律還不夠,房源信息不實(shí)的直接推手是部分房地產(chǎn)中介的不良行為。因此,建立經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信評(píng)價(jià)系統(tǒng)勢(shì)在必行,把不良行為記錄在檔,以正本清源。 從監(jiān)管角度看,政府部門(mén)對(duì)諸如發(fā)布虛假房源等擾亂市場(chǎng)秩序的行為,不能手軟,得及時(shí)糾偏,依法整治。此外,應(yīng)暢通舉報(bào)反饋渠道,舉報(bào)后一經(jīng)查實(shí),迅速查辦,讓不實(shí)市場(chǎng)信息無(wú)法橫行。 如此多管齊下之后,相信對(duì)虛假房源將起到釜底抽薪的作用。
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挺不錯(cuò)的,服務(wù)好,施工也很棒,工人干活很利索的,**主要的是可以省心,省事。本人就是平時(shí)業(yè)務(wù)比較多,沒(méi)有時(shí)間專門(mén)盯著,所以全部就交給萬(wàn)泰,
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在古歐洲,有一個(gè)美麗的姑娘,同時(shí)受到三位英俊的騎士愛(ài)慕追求。一位送了她一頂皇冠;一位送她寶 劍;另一位送她黃金。少女非常發(fā)愁,不知道應(yīng)該如何抉擇,因?yàn)槿荒惺慷既绱藘?yōu)秀,只好向花神求助, 花神於是把她化成郁金香,皇冠變?yōu)榛ɡ?,寶劍變成葉子,黃金變成球根,就這樣同時(shí)接受了三位騎士的愛(ài) 情,而郁金香也成了愛(ài)的化身。由於皇冠代表無(wú)比尊貴的地位,而寶劍又是權(quán)力的象徵,而擁有黃金就擁有 財(cái)富,所以在古歐洲只有貴族名流才有資格種郁金香。我知道的是這些,你可以再查查看。
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郁金香花語(yǔ) 郁金香:愛(ài)的表白、榮譽(yù)、祝福永恒 郁金香(紅):愛(ài)的宣言、喜悅、熱愛(ài) 郁金香(粉):美人、熱愛(ài)、幸福 郁金香(黃):高貴、珍重、財(cái)富 郁金香(紫):無(wú)盡的愛(ài)、**愛(ài) 郁金香(白):純情、純潔 &nbs
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