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• 134****3103

  我家就在西美花城，感覺挺好的啊。就是進(jìn)小區(qū)以后，風(fēng)很大，估計是住宅樓蓋的角度問題吧。小區(qū)環(huán)境很好的。物業(yè)服務(wù)也可以吧，不能說很好，但是沒有感覺很差。2梯3戶，電梯使用也很方便，極少出現(xiàn)等電梯很久的情況，我周圍的鄰居也很好。小區(qū)周圍很多高校，缺少一個好的超市。（有個保龍倉就好了，嘿嘿）我家25樓，外面刮大風(fēng)，聲音聽著很恐怖的。不知道別的高層是不是也這樣的。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:37:00
• 138****3855

  花街主要是商業(yè)，花城主要是住宅。倆地方一路之隔。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:36:56
• 153****8344

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:36:50
• 131****8656

  
  網(wǎng)友訴求：石家莊市鹿城一號房產(chǎn)證何時能辦？
  
  
  
  石家莊市鹿城一號交房三年了，房產(chǎn)證怎么還沒有辦理呢？
  
  
  
  
  
  石家莊市鹿泉區(qū)自然資源和規(guī)劃局 回復(fù)：
  
  
  
  經(jīng)了解鹿城一號的開發(fā)單位已辦理了1、2、7、8號樓的不動產(chǎn)首次登記。首次登記后，請業(yè)主和開發(fā)單位共同提供資料到不動產(chǎn)登記交易大廳申請辦理轉(zhuǎn)移登記，申辦不動產(chǎn)權(quán)證書。 按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第一章第二條規(guī)定“不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行”。依照規(guī)定，購買商品房的雙方當(dāng)事人提供資料齊全，登記部門均可受理申請登記，當(dāng)事人不申請的，法律、行政法規(guī)沒有賦予登記部門強(qiáng)制當(dāng)事人進(jìn)行登記的權(quán)力。
  
  
  
  
  
  
  
  棕瀾灣
  
  
  
  網(wǎng)友訴求：石家莊鹿泉棕櫚灣交房5年房產(chǎn)證卻下不來
  
  
  
  我是鹿泉棕櫚灣21號樓的業(yè)主，2014年8月拿的房屋鑰匙，時至今日房本依舊沒有下來，已經(jīng)5年之久，希望有關(guān)部門能夠重視一下，謝謝
  
  
  
  
  
  石家莊市鹿泉區(qū)自然資源和規(guī)劃局 回復(fù)：
  
  
  
  經(jīng)查詢我單位未收到有關(guān)棕櫚灣21號樓的首次登記申請。首次登記后,請業(yè)主和開發(fā)單位共同提供資料到我單位辦理轉(zhuǎn)移登記,申辦不動產(chǎn)權(quán)證書。 按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第一章第二條規(guī)定“不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行”。依照規(guī)定，購買商品房的雙方當(dāng)事人提供資料齊全，登記部門均可受理申請登記，當(dāng)事人不申請的，法律、行政法規(guī)沒有賦予登記部門強(qiáng)制當(dāng)事人進(jìn)行登記的權(quán)力。
  
  
  
  
  
  
  中節(jié)能健康城
  
  
  
  網(wǎng)友訴求：石家莊鹿泉中節(jié)能健康城房本遲遲辦不了
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 05:36:45

相關(guān)問題

• 問 西美花街多少年產(chǎn)權(quán)？總理發(fā)話啦！不管大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)都是咱產(chǎn)權(quán)
  答

  近日，中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》中，提出“在維護(hù)全國統(tǒng)一大市場的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、國資國企改革、區(qū)域性金融市場和金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”。這或許意味著，在樓市區(qū)域分化加劇的趨勢下，未來房產(chǎn)稅征管不可能各地區(qū)步調(diào)一致。由此，基于房產(chǎn)稅的地方性，考慮樓市成熟程度，由地方探索本地房產(chǎn)稅實施路徑，應(yīng)與全國房地產(chǎn)稅立法同步進(jìn)行，這也是國際房產(chǎn)稅的一般做法。 房產(chǎn)稅改革不僅是樓市長效機(jī)制建設(shè)的重點，也是財稅改革和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)性制度建設(shè)。改革開放和城市化初期，居民不擁有不動產(chǎn)，地方政府不能負(fù)債，西方公共服務(wù)融資模式，即“房產(chǎn)稅+市政債”，在我國沒有生存根基。改革開放后，外向型經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，地方大規(guī)模招商引資，制造業(yè)繁榮帶動工業(yè)化和城市化疊加推進(jìn)，短期內(nèi)城市面臨基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)融資的巨大需求。但是，民間投資能力孱弱，1994年旨在強(qiáng)化中央調(diào)控能力的分稅制財政分權(quán)也并未對此做出預(yù)案。 1998年“房改”及2003年國有土地“招拍掛”的確立，開啟了地方政府一次性出售土地70年使用權(quán)，為基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)融資的歷程，即“土地財政”。土地財政高效率地貼現(xiàn)未來70年城市化、工業(yè)化“紅利”，巧妙地解決了短期內(nèi)城市對基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)“一次投入、長期收回”的巨大融資需求。土地財政以其基礎(chǔ)設(shè)施融資本質(zhì)，及衍生出的低地價招商、補(bǔ)貼、作價、土地?fù)Q配建等形式，讓我國低成本優(yōu)勢盡顯，奠定了鑄就制造業(yè)大國和高增長奇跡的基礎(chǔ)。 “土地財政”融資的特性，決定了誰購房誰就免費享受未來70年城市公共服務(wù)。改革開放近40年來，工業(yè)化、城市化與公共服務(wù)完善相互推動下的“紅利”，其外溢表現(xiàn)就是房價上漲帶來的資產(chǎn)收益。因此，擁有的房產(chǎn)越多，享有的資產(chǎn)收益越高。但是，是否擁有房產(chǎn)及多寡，取決于初始財富、家族繼承、知識結(jié)構(gòu)、偶然選擇等等，在遺產(chǎn)稅、資本利得稅和綜合個人所得稅或缺失、或起不到調(diào)節(jié)作用的情況下，房產(chǎn)有無或多寡已成為近年來貧富差距擴(kuò)大的主要載體。 從目前來看，開征遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅或綜合個人所得稅等，其對于收入的有效調(diào)節(jié)，釋放出的社會公正信號，正確的財富觀，資源和財富的社會性等，對于夯實個體勤勞致富和個體間公平競爭觀念，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，并使社會總財富水平不斷增長的渠道永續(xù)暢通來說意義非凡。 從政府治理、財稅制度、功能定位上看，土地財政具有極強(qiáng)的中國烙印。目前，我國開始告別要素簡單投入的規(guī)模增長，進(jìn)入智力資本、科技創(chuàng)新驅(qū)動的“新常態(tài)”。旨在促進(jìn)轉(zhuǎn)型和新舊動力平穩(wěn)過渡的貨幣穩(wěn)健，因財富起點和機(jī)會先入為主的不平等，可能異化為樓市炒作、資產(chǎn)泡沫和貧富差距拉大，轉(zhuǎn)型窗口漸失。因此，基于收入調(diào)節(jié)和培育新動力(310328，基金吧)的需要，房產(chǎn)稅落地已刻不容緩。 另外，當(dāng)下的土地財政或已脫離公共服務(wù)融資的本源。首先，低地價招商愈演愈烈，背后是固定資產(chǎn)投資，反市場補(bǔ)貼導(dǎo)致過剩產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)能尾大不掉;其次，土地利用效率低，城市攤大餅擴(kuò)張失控，基礎(chǔ)設(shè)施無效向外延伸，地方政府債務(wù)繼續(xù)攀升;再次，“土地+融資”的金融加速器效應(yīng)下，貨幣被動投放，資產(chǎn)泡沫有向系統(tǒng)性風(fēng)險演化的危險。 因此，革新土地財政也需要房產(chǎn)稅盡快落地。政策選擇上，目前熱點城市已相繼進(jìn)入存量房時代，“一次投入、長期收回”的基礎(chǔ)設(shè)施漸進(jìn)完善，空間、環(huán)境、成本全方位倒逼，土地支撐基礎(chǔ)設(shè)施融資不僅力不從心，且融資需求也下降了。同時，大城市人口繼續(xù)呈凈流入態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)升級加速，公共服務(wù)供給和分?jǐn)偟倪呺H成本下降。巨大的需求、良好的就業(yè)和公共環(huán)境下，房價繼續(xù)看漲。而且，這些城市的居民不動產(chǎn)擁有率比較高，但資產(chǎn)基尼系數(shù)很大，貧富差距也很大。同時，這些城市的不動產(chǎn)登記體系完善、居民納稅意識相對強(qiáng)，征收房產(chǎn)稅的條件已成熟。 在具體做法上，不管首套房免稅，還是個人一定面積(比如60平米)免稅，這些方案都可以考慮，技術(shù)上不存在任何問題，關(guān)鍵看破除阻力的信心和決心。另外，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還未完成的城市，可以設(shè)置過渡期，過渡期內(nèi)只對新增第二套、新增一定面積以上的房屋征稅，但稅率設(shè)置一定要有調(diào)節(jié)資產(chǎn)收入的實際效果。待統(tǒng)一登記和信息平臺建立以后，再對存量未繳部分補(bǔ)繳。 總之，未來房產(chǎn)稅在大城市試點征收，絕不能囿于法理和70年使用權(quán)，而應(yīng)當(dāng)從房產(chǎn)擁有者事實物權(quán)或用益物權(quán)的本質(zhì)出發(fā)。看清楚該物權(quán)帶來了巨大的資產(chǎn)收益，但過去到現(xiàn)在并無任何工具調(diào)節(jié)這種收入。房產(chǎn)稅在熱點城市落地，不管對收入差距的調(diào)節(jié)、新增長動力的培育、公共財政建設(shè)，都有長期且深遠(yuǎn)的影響。房產(chǎn)稅試點落地，對于房地產(chǎn)稅立法和實施也提供了實踐基礎(chǔ)。當(dāng)然，土地到期續(xù)費、“住宅70年大限”等問題已提到解決的議事日程，所謂法理上的阻力也在減輕。

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• 問 西美花街多少年產(chǎn)權(quán)？兩部門小產(chǎn)權(quán)房不得借不動產(chǎn)登記“洗白”
  答

  "根據(jù)法律規(guī)定房產(chǎn)繼承指的是依照法律程序?qū)⒈焕^承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的行為。眾所周知近幾年房價漲幅較大，漲速較快!致使房產(chǎn)繼承方面糾紛多發(fā)，所有繼承人均持“我是繼承人，我有權(quán)分得一部分資產(chǎn)”的意見，多方爭執(zhí)不下發(fā)生口角或斗毆事件很常見。我們今天來看一下到底大家口中的“我”是第幾順序繼承人，能分得多少資產(chǎn)。被繼承人留下的所有房產(chǎn)“我”有權(quán)分得多數(shù)子女認(rèn)為父母留下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)只要是屬于“我”自己父母的，“我”都有權(quán)收入囊中。其實這種觀點多數(shù)錯誤，法律規(guī)定繼承人繼承的遺產(chǎn)必須是被繼承人的合法財產(chǎn)或合法收益，家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)是需要分割之后才能進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。而一切非法的財產(chǎn)都不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。“我”認(rèn)為我是**親近被繼承人的，理應(yīng)多分《繼承法》有明文規(guī)定，繼承遺產(chǎn)要按照順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。房屋繼承需要申請或者手續(xù)嗎?是的，房屋繼承之前有許多繁瑣步驟，首先要評估，其次公正、測繪、繼承登記等。第一步：評估。通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。第二步：公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。一般申請人需要提交的資料包括：(1)被繼承人死亡證明(外銷房需公證);(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);(4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納);若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。(5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);(6)其他公證處要求提供的文件。第三步、測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四步、繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。注：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。?"

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• 問 衡陽金鐘美墅灣多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  金鐘美墅灣住宅都是70年

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• 問 房產(chǎn)證下不來怎么辦
  答

  想了解一下房產(chǎn)證辦不下來的原因，一手樓的話一般是沒有這么快出房產(chǎn)證的，長時間還下不來的話，可以去找開發(fā)商。二手房的話，估計手續(xù)中出現(xiàn)什么問題。

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• 問 金融街融府是多少年產(chǎn)權(quán)？金融街融府怎么樣？
  答

  固安金融街融府的產(chǎn)權(quán)是大平層70年，這個項目規(guī)劃了17棟住宅、4棟商業(yè)，綠地率高達(dá)35%，還有1棟幼兒園。整個社區(qū)采用了新古典主義的建筑風(fēng)格，色調(diào)典雅明朗，給人一種華貴大氣的感覺。

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