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• 147****9503

  1、40年產(chǎn)權(quán)房跟小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有關(guān)系，凡是被冠稱為小產(chǎn)權(quán)的，都是違法的，是某些鄉(xiāng)村大隊(duì)或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)用國(guó)家不允許出售的土地按住宅出售給用戶的，是沒(méi)有合法房產(chǎn)證的。
  
  40年產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán)，是有合法銷售手續(xù)的，住戶也能取得合法產(chǎn)權(quán)證。2、國(guó)家為什么會(huì)有40、50、70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別呢，這是由土地功能劃分決定的，就是說(shuō)，國(guó)家先規(guī)劃好某塊地，到底是做住宅用還是蓋商場(chǎng)，還是蓋寫字樓，這是政府先確定好的，然后把這塊地放到土地交易市場(chǎng)，賣給開發(fā)商。
  
  而根據(jù)目前國(guó)家規(guī)定，規(guī)劃成住宅的地都是70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃成寫字樓和酒店就50年，規(guī)劃成商場(chǎng)的話是40年。
  
  所以，開發(fā)商在拿地的時(shí)候，就決定他拿的地是多少年年限。拿到商場(chǎng)地塊，就是40年年限，拿到寫字樓地塊，就是50年年限。
  
  但為什么寫字樓和商場(chǎng)能被開發(fā)商當(dāng)做住宅來(lái)賣呢？這是因?yàn)槲覈?guó)住宅市場(chǎng)比較火爆，很多開發(fā)商看到住宅賣得好，就把自己手里的商場(chǎng)或者寫字樓地塊擅自修改建筑標(biāo)準(zhǔn)，
  
  按照住宅的模樣和功能來(lái)建，然后充作住宅賣給購(gòu)房者，購(gòu)房者拿到手里房產(chǎn)證之后，就能看到自己買的到底是什么了，房產(chǎn)證不會(huì)騙人，上面是商場(chǎng)就是商場(chǎng)，是公建就是公建，是酒店就是酒店。
  
  這也就是，很多人不明白，為什么4、50年產(chǎn)權(quán)房子不能落戶的原因，因?yàn)樗静皇亲≌?，?dāng)然不能落戶。3、為什么買40年產(chǎn)權(quán)房的人會(huì)小心許多？
  
  這個(gè)問(wèn)題答案有幾個(gè)方面，第一，40年產(chǎn)權(quán)房子很有可能是水電費(fèi)都是按商用標(biāo)準(zhǔn)收取，也就是說(shuō)，可能比民宅多上一倍。
  
  這牽扯到居住成本，購(gòu)房人不能不小心，有個(gè)別項(xiàng)目能做到民用標(biāo)準(zhǔn)，也是因?yàn)楦P(guān)系好，或者背景雄厚。
  
  而且在規(guī)劃中，這種房子沒(méi)有燃?xì)?，除非開發(fā)商有特硬的背景，否則很難見(jiàn)到燃?xì)狻?/span>

  查看全文↓ 2019-10-30 22:08:34
• 145****2460

  您好，是按照房產(chǎn)證時(shí)間。房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。
  產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)的一部分，一般說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，它包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利和處分權(quán)利。它是一種絕對(duì)權(quán)，即所有權(quán)在行使時(shí)不需要他人的特定協(xié)助，而債權(quán)人則需要債務(wù)人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內(nèi)任意處置產(chǎn)權(quán)而他人不得干涉;它存在唯一性，即產(chǎn)權(quán)所有人可以是兩個(gè)或兩個(gè)以上，但不許可存在兩個(gè)內(nèi)容相同的產(chǎn)權(quán)。
  根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:08:29
• 137****0320

  【1】小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)為70年。
  
  70年后產(chǎn)權(quán)到期，一是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)；
  
  二是不收取相關(guān)費(fèi)用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。
  
  網(wǎng)頁(yè)鏈接
  
  
  
  住建部提出了“兩不一正常”的過(guò)渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)；
  
  二是不收取相關(guān)費(fèi)用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。
  
  這一辦法公布后，得到了社會(huì)積極評(píng)價(jià)和普遍歡迎。
  
  對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，我們正在深入調(diào)查研究，
  并將積極提出相關(guān)法律安排建議。請(qǐng)大家放心，居民購(gòu)買住房，
  
  其財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:08:22
• 153****2339

  據(jù)溫州網(wǎng)報(bào)道，溫州**近出現(xiàn)一部分市民，他們正常買賣二手房后卻無(wú)法完成交易，原因是土地到期了。如果要續(xù)期，必須繳納占房?jī)r(jià)總額約三分之一的土地出讓金。其中，不少市民發(fā)現(xiàn)，他們持有的土地證上寫著土地年限20年到期。這次市區(qū)一批上世紀(jì)90年代初期住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問(wèn)題，在國(guó)內(nèi)也屬于先例。
  
  
  
  舉個(gè)例子：
  
  按照溫州現(xiàn)在的做法
  
  等你房子產(chǎn)權(quán)到的那一天
  
  這套房子評(píng)估下來(lái)值180萬(wàn)
  
  如果你要續(xù)期
  
  那就得交60萬(wàn)……
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這篇新聞具有一定風(fēng)向標(biāo)意義。這一消息不僅震驚整個(gè)溫州房產(chǎn)市場(chǎng)，甚至全國(guó)人民都開始檢查自己買的房子的土地使用權(quán)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  土地使用權(quán)到期后該怎么辦？2007年3月通過(guò)的《物權(quán)法》第一百四十九條明確寫到“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 22:08:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 佳和新城三期是多少年產(chǎn)權(quán)？不動(dòng)產(chǎn)登記"擠出效應(yīng)"部分多房持有者出手
  答

  "一線城市房?jī)r(jià)要漲到20萬(wàn)?發(fā)布會(huì)上有提出了，一線城市房?jī)r(jià)是不是要漲到20萬(wàn)、樓市調(diào)控健康標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，看看住建部部長(zhǎng)是怎么回答的。東方衛(wèi)視：想問(wèn)一個(gè)關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，去年在那一波上漲的時(shí)候，有市場(chǎng)人士已經(jīng)喊出來(lái)說(shuō)北上廣深一線城市，中心城區(qū)的房?jī)r(jià)應(yīng)該到20萬(wàn)每平米以上，我不知道您怎么看待這樣的觀點(diǎn)?另外，我想問(wèn)一下，這些年一直在說(shuō)房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是希望能夠有一個(gè)健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)，我想問(wèn)一下，在您的心目中，“健康”的標(biāo)準(zhǔn)是什么，有沒(méi)有考慮到房?jī)r(jià)收入比?住建部部長(zhǎng)陳政高：關(guān)于一線城市的房?jī)r(jià)情況，我前面已經(jīng)介紹了，現(xiàn)在繼續(xù)趨于穩(wěn)定。你剛才提出穩(wěn)定發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要防止出現(xiàn)大起大落。不大起大落，就是我們所說(shuō)的平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝。房產(chǎn)稅如何征收?2017年以來(lái)，關(guān)于房地產(chǎn)稅推進(jìn)明顯加速。1月11日國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿早前表示，房地產(chǎn)稅有兩大功能：第一個(gè)就是抑制樓市價(jià)格的投資和投機(jī)性的需求。第二個(gè)就是健全地方主體稅種。而且由于每一年度的新建住宅平均銷售價(jià)格都有變化，房產(chǎn)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)每年也都有變化，目前為止，每一年呈現(xiàn)上調(diào)狀態(tài)。不過(guò)，世聯(lián)行高級(jí)副總裁兼董秘袁鴻昌在興業(yè)證券電話會(huì)議上表示，從可行性方面來(lái)看，中國(guó)在征收房產(chǎn)稅方面的準(zhǔn)備尚不完善，幾年內(nèi)征收房地產(chǎn)稅的可能性不大。長(zhǎng)期來(lái)看征收房產(chǎn)稅是必然的趨勢(shì)，但并非是抑制房?jī)r(jià)的有效手段，因?yàn)槌钟衅陂g的稅費(fèi)應(yīng)該可以被轉(zhuǎn)嫁。現(xiàn)行房地產(chǎn)稅影響可忽略有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)稅能夠降低房?jī)r(jià)。這個(gè)想法已經(jīng)被機(jī)構(gòu)用數(shù)據(jù)打臉了。以目前試行的上海、重慶為例，華泰證券研報(bào)分析，2011年房產(chǎn)稅確立當(dāng)年，重慶財(cái)政局宣布征得房產(chǎn)稅1億元。因重慶房產(chǎn)稅為固定稅率，一經(jīng)確認(rèn)不再變更，考慮2013年新增應(yīng)稅住房數(shù)量，重慶三年累計(jì)征收房產(chǎn)稅應(yīng)未超過(guò)4億元;上海2011年認(rèn)定應(yīng)稅房屋約2萬(wàn)套，2012年為5.7萬(wàn)套，2017約為7萬(wàn)套。2011年上海征收個(gè)人房產(chǎn)稅超過(guò)1億元，2012、2013年該項(xiàng)稅收收入分別為2億元和3億元左右。由此可見(jiàn)，滬渝房產(chǎn)稅占比地方財(cái)政收入微不足道。不僅如此，在兩地征稅后的一年中，上海和重慶的房?jī)r(jià)僅分別下降了0.2%、2.6%，但之后房?jī)r(jià)又開始上行，說(shuō)明現(xiàn)行試點(diǎn)方案對(duì)房?jī)r(jià)的影響微乎其微。今后房產(chǎn)稅或與上海重慶不同同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，也就意味著今后**有可能直接推進(jìn)的就是房地產(chǎn)稅，而不是此前已經(jīng)在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅。今后一攬子關(guān)于房地產(chǎn)稅方面的稅制改革的頂層設(shè)計(jì)有可能逐步推出，以逐步完善作為樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制三大體系(土地、財(cái)稅和金融)之一的財(cái)稅政策與措施。此外，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)稅立法的完成等為房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)的基礎(chǔ)條件，從官方公布的推進(jìn)口徑來(lái)看，上述兩項(xiàng)工作大約會(huì)在2020年左右完成，但鑒于工作難度、利益博弈等前車之鑒，上述兩項(xiàng)工作有可能會(huì)因?yàn)檫@些原因而延后2-3年，這也就意味著，房地產(chǎn)稅正式推進(jìn)的時(shí)間點(diǎn)有可能是在2020年之后的兩三年時(shí)間里。而從房地產(chǎn)稅預(yù)計(jì)正式推出的市場(chǎng)背景來(lái)看，同策咨詢研究部結(jié)果顯示，2020年左右中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭住房戶均套數(shù)將達(dá)到1.1套，這也就意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求已基本平衡，樓市增量房增速將遞減，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入存量房時(shí)代。此時(shí)，地方政府再依靠土地財(cái)政的收入過(guò)日子就會(huì)顯得難上加難。此時(shí)，如果房地產(chǎn)稅的正式推出，并逐步完善作為樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制三大體系(土地、財(cái)稅和金融)之一的財(cái)稅政策與措施，未來(lái)以稅費(fèi)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持“去投資化”，防止市場(chǎng)供應(yīng)偏大，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將回歸以自住屬性為主，樓市也將在“白銀時(shí)代”回歸到一個(gè)相對(duì)健康的發(fā)展軌道。當(dāng)然，對(duì)于地方政府來(lái)講，屆時(shí)，房地產(chǎn)稅也將會(huì)成為土地財(cái)政之后一項(xiàng)非常重要的一項(xiàng)稅收來(lái)源，地方政府也會(huì)有較大的動(dòng)力向前推進(jìn)。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 佳和新城三期是多少年產(chǎn)權(quán)？全國(guó)首例!集體用地建共有產(chǎn)權(quán)房,售價(jià)為周邊房?jī)r(jià)1/3
  答

  "房產(chǎn)中介費(fèi)收取模式受質(zhì)疑購(gòu)房人建議：能否按單收費(fèi) 前期收費(fèi)能不能按進(jìn)度收費(fèi)?“中介先收了錢，退回來(lái)可難了?！薄熬W(wǎng)購(gòu)都可以先驗(yàn)貨再付款，中介服務(wù)為何不行?！薄板X已落袋，經(jīng)紀(jì)人認(rèn)真服務(wù)的動(dòng)力在哪?！鄙现埽緢?bào)報(bào)道了幾位購(gòu)房人新政之后二手房交易和平解約卻追不回中介費(fèi)的煩惱，引起了不少共鳴。有購(gòu)房人提出，前期一次性支付中介費(fèi)的方式，對(duì)購(gòu)房人權(quán)益保障不夠。付了錢服務(wù)差找誰(shuí)說(shuō)?“對(duì)于中介先收費(fèi)再服務(wù)，我是有意見(jiàn)的?！笔忻駥O女士是樓市新政之后上車買房的購(gòu)房人，雖然購(gòu)房資質(zhì)并未受到影響，但首套房貸款利率的提高，還是增加了她的月供支出。也因此，無(wú)意中成為檢驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)能力的一塊“試金石”?！皬男侣勆峡吹绞滋追抠J款利率調(diào)高那天，我剛開完申請(qǐng)貸款所需的收入證明?！睂O女士清楚地記得，要是按照新的貸款利率，她的收入數(shù)字恰巧少了幾十元，她必須得重新開具一張，“我就打電話咨詢經(jīng)紀(jì)人，是不是有這么一回事，你猜怎么著?他竟然告訴我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)、不知道。”一位做房產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人，不了解**新的樓市政策，這讓孫女士第一次產(chǎn)生“不專業(yè)”的想法?！澳菚r(shí)我才回想起，3·18的新政也是我們自己了解的，而不是經(jīng)紀(jì)人告訴我們的。”接下來(lái)，辦理銀行貸款時(shí)，孫女士又被“閃”了一回。“面簽之前，我一直打電話問(wèn)經(jīng)紀(jì)人需不需要準(zhǔn)備什么材料， 他直說(shuō)不需要，約定的日子就到了，突然說(shuō)得打印銀行流水單。”連貸款材料這種基礎(chǔ)事務(wù)性的工作都做不好，經(jīng)紀(jì)人的懈怠和疏忽，在孫女士看來(lái)，和提前收取服務(wù)費(fèi)有莫大關(guān)系。9萬(wàn)元的中介費(fèi)，在簽訂合同的當(dāng)天就被要求全額付了出去，而合同條款中對(duì)于中介該提供什么標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，卻沒(méi)有細(xì)致的說(shuō)明?！皳Q句話說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人提供什么水平的貸款服務(wù)，在我交完錢后，就一點(diǎn)制約手段都沒(méi)了?！睂O女士提出，先付費(fèi)后服務(wù)的模式下，對(duì)購(gòu)房人的權(quán)益保障不夠。流程有次序 付錢卻一次?“我們并非不尊重經(jīng)紀(jì)人的勞動(dòng)，可交易沒(méi)成中介費(fèi)一分錢不退，這著實(shí)不合理?！辟?gòu)房人吳女士感嘆道。本報(bào)報(bào)道后，吳女士也向反映，自己同樣遭遇了因?yàn)樾抡騿适Я速?gòu)房資格，經(jīng)和平協(xié)商后，購(gòu)房定金可退但十多萬(wàn)元中介費(fèi)不退的境遇，令她惆悵莫名?！敖?jīng)紀(jì)人說(shuō)，如果簽約當(dāng)天不先交中介費(fèi)，過(guò)不了公司系統(tǒng)，他們便無(wú)權(quán)為我提供服務(wù)?！眳桥刻崞穑⒖ㄖЦ度~中介費(fèi)當(dāng)天，她曾就付款方式問(wèn)題提出過(guò)異議，可中介機(jī)構(gòu)以“程序規(guī)定”為由搪塞了過(guò)去。而今，她更加堅(jiān)持，這個(gè)程序存在不合理之處?！皞€(gè)人買房，就我的了解，在簽約之后，有購(gòu)房資質(zhì)審核、房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、貸款申請(qǐng)、繳稅、辦理過(guò)戶這么些環(huán)節(jié)，歷時(shí)一個(gè)多月。這個(gè)程序是有先后次序的，為何中介費(fèi)用卻得一次付清?”吳女士說(shuō)，按照北京目前的房?jī)r(jià)水平，一套五環(huán)里的小戶型，一次交易的中介費(fèi)用也在八九萬(wàn)元，對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)并不是個(gè)小數(shù)目。那么，為了保障履約過(guò)程中提供者的服務(wù)質(zhì)量，中介費(fèi)用能否按程序分次支付?比如，簽訂合同當(dāng)天、網(wǎng)簽完成后、過(guò)戶辦理完，按三個(gè)節(jié)點(diǎn)、分比例支付?！叭缃竦木W(wǎng)購(gòu)都是先驗(yàn)貨再確認(rèn)打款，中介費(fèi)能不能也借鑒這點(diǎn)?不能服務(wù)費(fèi)用都付完了，服務(wù)其實(shí)剛剛開始?！眱?nèi)容相同 能否按單收費(fèi)?除了對(duì)前期一次性支付的方式存在爭(zhēng)議外，也有更多的購(gòu)房人提出，二手房市場(chǎng)執(zhí)行了多年的按購(gòu)房款多寡收取中介費(fèi)的計(jì)費(fèi)模式，也有待商榷?！坝捎诂F(xiàn)在是房子賣價(jià)越高，中介機(jī)構(gòu)能拿到的中介費(fèi)越多，有些經(jīng)紀(jì)人難免會(huì)傾向于站在業(yè)主那邊?！辟?gòu)房人白先生就在討論中提出，在他看房的過(guò)程中，他明確感覺(jué)到，經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房?jī)r(jià)上漲多持支持態(tài)度。有一次，他甚至親耳聽(tīng)到經(jīng)紀(jì)人當(dāng)著他告訴業(yè)主，價(jià)格可以比市場(chǎng)價(jià)略高2000元/平方米，以給買家一點(diǎn)兒砍價(jià)的“實(shí)惠”。而這實(shí)惠，其實(shí)是虛假的。“300萬(wàn)元的成交和1000萬(wàn)元的成交，后者成交難度是大一點(diǎn)，但成交服務(wù)的內(nèi)容其實(shí)是一樣的?！痹诎紫壬磥?lái)，既然服務(wù)內(nèi)容一樣，都是從簽約、繳稅到辦理過(guò)戶的流程，那能否將計(jì)費(fèi)方式改為按單收取，每成交一單，經(jīng)紀(jì)人可以拿到多少中介服務(wù)費(fèi)?！斑@樣，作為市場(chǎng)弱勢(shì)方的買家的利益兼顧了，經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)也得到了回報(bào)?！?

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• 問(wèn) ??2019年適合買房嗎？買房子的話有多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  產(chǎn)權(quán)70年是跟著土地審批時(shí)間走的，不是跟買房時(shí)間走的。例如開發(fā)商2010年批下的土地開始建房子，分了3期。分別是2012年第一期，2016年第二期，2018年第三期交房。這些房子的產(chǎn)權(quán)都是從2010年開始向后推70年。不用糾結(jié)，住宅70年后是自動(dòng)續(xù)期的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2019年適合買房嗎？有多少年產(chǎn)權(quán)？
  答

  房子總體來(lái)說(shuō)還是省沒(méi)有接。只不過(guò)長(zhǎng)的速度沒(méi)有以前快了?，F(xiàn)在看來(lái)，買房還是比把錢存在銀行。合適。銀行的利率太低了。而且不靈活。當(dāng)然，買房也有風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  買房一般有70年、50年以及40年三種不同的產(chǎn)權(quán)。到那時(shí)商品房產(chǎn)權(quán)的具體年限是與商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的，大多數(shù)情況下，商用房產(chǎn)權(quán)為40年的、商住兩用房產(chǎn)權(quán)是50年、商品居住房產(chǎn)權(quán)是70年，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期后，購(gòu)房者可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)規(guī)定的1％至10％來(lái)繳納。如果購(gòu)房者在居住期間，出現(xiàn)了國(guó)家收回土地或者地上建筑物的情況，大多數(shù)情況下會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供相應(yīng)的補(bǔ)償，比如拆遷安置等辦法。值得注意的是，購(gòu)房者在買房前需要檢查所要購(gòu)買的樓盤五證是否齊全，也要檢查開發(fā)商是否存在債務(wù)糾紛、官司纏身等情況，因?yàn)榉课菸遄C不全、開發(fā)商經(jīng)營(yíng)較差時(shí)，在大多數(shù)情況下樓盤會(huì)有問(wèn)題，后期購(gòu)房者的房產(chǎn)證都是有可能無(wú)法辦理的。