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• 143****8028

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 14:58:56
• 157****5837

  1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
  1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
  ①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  ②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險)
  在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 14:58:47
• 156****8109

  盱眙歐洲城也是這樣違約沒人監(jiān)管，房產(chǎn)證也不知道到什么時候呢

  查看全文↓ 2019-10-30 14:58:37
• 156****0106

  自貢的房價也要看地方
  據(jù)我了解目前自貢在建的房地產(chǎn)有下面的
  雄飛。凱越星城
  雄飛。水岸豪庭
  海派頤和上院
  遠達都市森林

  查看全文↓ 2019-10-30 14:58:24

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• 問 ??中山合生帝景城房價是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  遠洋城天曜2014年02月13日的**新銷售報價為 起價6500元/平方米 .洋房售價6500-8000元/平米，雙拼別墅售價20000-28000元/平米，聯(lián)排別墅售價14000-18000元/平米

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• 問 ??現(xiàn)在合生國際花園的房價多錢一平米呢？誰知道呢？
  答

  112平方米|2室2廳|5625元/m2 這個價也不是很便宜。主要還是看地理位置和戶型。是否精裝修等。

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• 問 ??合生帝景城物業(yè)電話是多少呢？誰知道呢？
  答

  小區(qū)名稱：珠江帝景小區(qū)地址：西大望路甲23號物業(yè)類型：公寓總戶數(shù)：2300套，72棟13-32層小高層及高層住宅總建筑面積：100.00萬平米停車位：1：1開發(fā)商：北京合生北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司容積率：2.65物業(yè)公司：康景物業(yè)管理集團綠化率：35%物業(yè)管理費：3元/月/平方米竣工日期：2004-09-01

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• 問 ??中山合生帝景苑房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  中山的房價在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來定

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• 問 ??合生江山帝景新房怎么樣？誰知道呢？
  答

  買合生愉景灣的房子，就挺好的呀。畢竟這是合生創(chuàng)展開發(fā)的房產(chǎn)項目，所以才會格外的受認可些。這家的房產(chǎn)項目，頗具有吸引力。感興趣的話，放心去買了。

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