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• 135****5823

  房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:19:45
• 148****3795

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:19:42
• 156****6955

  當(dāng)然，如果是第二套房，不管面積多小，都是交3個點(diǎn)的契稅。
  購買新房時，消費(fèi)者需繳納的稅費(fèi)如下：
  1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；
  2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；
  4、地籍圖＝25元/套；
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)＝100元；
  6、產(chǎn)權(quán)貼花＝5元；
  7、抵押登記費(fèi)＝200元。如果消費(fèi)者是通過房產(chǎn)中介公司購買的二手房，那么還要付給房產(chǎn)中介公司“總房價×1％”的中介費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:19:38

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• 問 ??青秀綠地中央廣場房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子面積在90平方以下，應(yīng)該是1%、主房面積在90平方以上則為1.5%到3%吧、

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• 問 ??呼和浩特綠地中央廣場房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  呼和浩特首套房契稅是多少目前，契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。新房：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％

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• 問 ??綠地中央廣場上海房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 ??合肥黃金廣場房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  國家財政部、國稅總局等部門發(fā)出通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??蘇州綠地中央廣場房子戶型面積怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  居住面積住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占的水平面積。套內(nèi)面積和實(shí)用面積套內(nèi)建筑面積與使用面積不是一個概念，套內(nèi)建筑面積包括使用面積和套內(nèi)墻體面積，您可以自己測量房屋的實(shí)際使用面積,即俗稱地毯面積。使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計算比較復(fù)雜，以下將單獨(dú)介紹一。住宅的公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。

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