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• 152****9825

  呼和浩特首套房契稅是多少目前，契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。
  新房：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:55:22
• 136****1883

  
  契稅采用比例稅率，實(shí)行3%--5%的幅度稅率.
  計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率
  而計(jì)稅依據(jù)確定也因取得方式不同而不同
  1.國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù).
  2土地使用權(quán)贈于，房屋贈于，有征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售房屋買賣的市場價(jià)格核定.
  3.土地使用權(quán)交換，房屋交換，以交換土地使用權(quán)，房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù).
  如果交換價(jià)格相等，免征契稅.
  4.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)過批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的契稅，以補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益作為計(jì)稅依據(jù).
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:55:17
• 147****7069

  商鋪通常屬非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅國家指導(dǎo)稅率是3%，按房產(chǎn)總價(jià)計(jì)算。
  各地可調(diào)整，**高4%。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:55:13

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中央公園樓盤房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??青秀綠地中央廣場房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子面積在90平方以下，應(yīng)該是1%、主房面積在90平方以上則為1.5%到3%吧、

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• 問 ??合肥黃金廣場房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  國家財(cái)政部、國稅總局等部門發(fā)出通知要求，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。通知同時(shí)廢止了個(gè)人購買自用普通住宅減半征收契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵(lì)個(gè)人換購住房減免個(gè)人所得稅等三項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??蘇州中央綠地廣場房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計(jì)算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。

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• 問 ??蘇州綠地中央廣場房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  居住面積住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占的水平面積。套內(nèi)面積和實(shí)用面積套內(nèi)建筑面積與使用面積不是一個(gè)概念，套內(nèi)建筑面積包括使用面積和套內(nèi)墻體面積，您可以自己測量房屋的實(shí)際使用面積,即俗稱地毯面積。使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜，以下將單獨(dú)介紹一。住宅的公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。

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