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• 158****8464

  得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
  　　銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。
  　　得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠建筑密度　　
  建筑密度（building
  density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:08:22
• 134****3314

  按目前戶型給出來(lái)的尺寸90平的房子大概只有56平
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:08:18
• 145****3951

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，
  套內(nèi)面積的計(jì)算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計(jì)算較為方便，實(shí)在不行就手算）
  公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外墻的一半要計(jì)入公攤面積的）
  不知我這樣說(shuō)明你是否明白，現(xiàn)在我自己用EXCEL作了表格，計(jì)算起來(lái)非常方便，
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:08:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘇州綠地中央廣場(chǎng)房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  居住面積住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占的水平面積。套內(nèi)面積和實(shí)用面積套內(nèi)建筑面積與使用面積不是一個(gè)概念，套內(nèi)建筑面積包括使用面積和套內(nèi)墻體面積，您可以自己測(cè)量房屋的實(shí)際使用面積,即俗稱地毯面積。使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計(jì)算比較復(fù)雜，以下將單獨(dú)介紹一。住宅的公用面積住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。

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• 問(wèn) ??廣州綠地中央廣場(chǎng)二期房子戶型面積多大？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  廣州經(jīng)濟(jì)適用房從原安居房發(fā)展而來(lái)，早在上世紀(jì)90年代初開始建設(shè)；項(xiàng)目供應(yīng)量**高的年份，不到市場(chǎng)份額的5%。從2002年開始，廣州逐步停止經(jīng)濟(jì)適用房新項(xiàng)目建設(shè)，改為以住房貨幣補(bǔ)貼及廉租房建設(shè)為主

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  人均公共綠地面積 = 城市公共綠地面積 / 城市非農(nóng)業(yè)人口 城鎮(zhèn)人均公共綠地面積指城鎮(zhèn)公共綠地面積的人均占有量，以平方米/人表示，生態(tài)市達(dá)標(biāo)值為≥11平方米/人。具體計(jì)算時(shí)，公共綠地包括：公共人工綠地、天然綠地，以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位綠地。 根據(jù)《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)已采用“人均公園綠地面積”取代“人均公共綠地面積“人均公園綠地面積=公園綠地面積/城市人口數(shù)量

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)三期房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  6米寬，13米長(zhǎng)，整一個(gè)平面只有78平方米！恐怕是放不進(jìn)78平方米的建筑面積的。

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• 問(wèn) ??北京綠地中央廣場(chǎng)房子戶型面積多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房均價(jià)在5000左右，地段之間差額比較夸張

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