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??綠地中央廣場4區(qū)房子有房產(chǎn)證嗎?應(yīng)該怎么辦呢?

134****4285 | 2019-10-30 09:59:05

已有4個回答

  • 153****1684

    資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
    辦理流程:
    (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-10-30 09:59:27
  • 141****1096

    如果你們已經(jīng)結(jié)婚,這個證明要當(dāng)事人,當(dāng)面寫的辦房產(chǎn)證的時候,會詢問你老公是不是結(jié)婚的。
    房子在簽合同的時候已經(jīng)結(jié)婚,只要結(jié)婚就要寫2個人的名字,他只想寫一個人的名字,房產(chǎn)服務(wù)中心會叫另一方寫個放棄證明的

    查看全文↓ 2019-10-30 09:59:23
  • 148****9851

    準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
    一、辦理條件:
    購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,即可辦理。
    二、辦理材料:
    1、蓋章的申請表
    2、房屋買賣合同
    3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
    4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
    5、專項維修資金專用收據(jù)
    6、契稅完稅或減免稅憑證
    7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
    8、房屋共有的提交共有協(xié)議
    9、銀行的提前還貸證明

    查看全文↓ 2019-10-30 09:59:19
  • 141****8039

    此類房產(chǎn)證是鄉(xiāng)村集體發(fā)放的,是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋(又稱小產(chǎn)權(quán)房屋)不具備上市交易的條件。需經(jīng)國家批準(zhǔn),征地開發(fā),只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r,才能在二級市場上進(jìn)行房產(chǎn)交易。這類房屋一旦遇到糾紛或拆遷問題,購買者權(quán)益很難得到保障。

    查看全文↓ 2019-10-30 09:59:14

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  • 各地所有有購房落戶政策的城市,除了有房屋面積限制外,還有必須是全款購買者,按揭的不包括在內(nèi)。

    全部5個回答>
  • 首先,以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保,抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同,并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范。其中包括:  1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;  2、主債權(quán)的種類、數(shù)額;  3、抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;  4、抵押房地產(chǎn)的價值;  5、抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;  6、抵押期限;  7、抵押權(quán)滅失的條件;  8、違約責(zé)任;  9、爭議解決的方式;  10、抵押合同訂立的時間與地點;  11、雙方約定的其他事項。  其次,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。即抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記時,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件:  1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;  2、抵押登記申請書;抵押合同;

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  • 需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等,的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后,才具備辦理房產(chǎn)證的條件,在辦理房產(chǎn)證開始后,還需要3-6個才能拿到房證。

    全部4個回答>
  • 據(jù)悉,國有土地上無證房屋的形成是由不同原因造成的,因此,此次辦理房產(chǎn)證,將按照不同原因造成的無證情況分類辦理。包括:無國有土地使用證,但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù),或國有土地來源清楚、無爭議的房屋;無建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋;單位自管公有住房按房改政策出售給個人,尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋;聯(lián)建房屋,包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋;未進(jìn)行竣工驗收的房屋;拆遷安置房屋;相關(guān)歸檔資料遺失的房屋。

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  • 濟(jì)南綠地中心位于濟(jì)南市中區(qū),是上海綠地集團(tuán)斥巨資打造的303米濟(jì)南都市第一高樓

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