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• 154****9560

  各地所有有購房落戶政策的城市，除了有房屋面積限制外，還有必須是全款購買者，按揭的不包括在內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:42:03
• 134****8863

  房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權(quán)，主要包括對房屋的占有、使用、處分和收益權(quán)。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權(quán)利。
  房屋作為不動產(chǎn)，與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，房屋開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)并獨立出售、出租的車庫等有產(chǎn)權(quán)，但像屬于小區(qū)綠地等部分的土地及公共建筑，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。
  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。
  房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:41:59
• 142****5907

  1、這個房子是不是小產(chǎn)權(quán)，你要看過他的房產(chǎn)證才知道。2、如果是小產(chǎn)權(quán)房子，需要看看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。不過現(xiàn)在的政策原則上小產(chǎn)權(quán)房是沒有完全產(chǎn)權(quán)的。3、辦不了房產(chǎn)證的房子**好別買，雖然便宜，但是這種房子是絕對不在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，也就是如果國家征地拆了你的房子，補償會很少甚至沒有。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:41:57
• 156****1248

  可以拿到所有原件。不過會有個銀行的標(biāo)記在房產(chǎn)證上，證明是還在按揭。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:41:44
• 149****4220

  二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定
  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的. 3，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)

  查看全文↓ 2019-10-24 09:41:39

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中央廣場房產(chǎn)證信息怎么查詢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問 ??南寧綠地中央廣場房產(chǎn)證什么時候能辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??東葛路綠地中央廣場房產(chǎn)證信息怎么查詢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要查詢該地址權(quán)屬人的真實性的話，可以到各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心辦理“查冊”手續(xù)。辦理查冊手續(xù)的話，需要知道該房屋房產(chǎn)證上的具體地址名稱（一個字都不能錯）和業(yè)主姓名。辦查冊時，提供你自己本人的身份證，填寫一份查冊申請表，查詢目的一欄寫“利害關(guān)系人證明產(chǎn)權(quán)”，刷卡交40元，就可以得到一份查冊表。

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• 問 ??襄陽綠地中央廣場房子產(chǎn)權(quán)是幾年？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般來說是這樣的：70年：居住用；50年：教科文體工用；40年：商旅娛用；

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• 問 ??哈西綠地中央廣場房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰有什么建議呢？
  答

  用房產(chǎn)商辦理的收件收據(jù)號，到西安房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站可以查詢到。地址：西大街116號房產(chǎn)交易大廈房屋管理局

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