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• 136****7332

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。
  
  限價房申請條件：
  
  1、申請人持有房屋所在市的戶口。
  
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  
  4、屬于首次購房。
  
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  
  限價房申請流程：
  
  1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
  
  2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
  
  3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。
  
  4、審核。區(qū)房管局根據區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
  
  5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
  
  6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
  
  7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。
  
  總結：現在有很多人認為限價房就是經濟實用房，其實不然，經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

  查看全文↓ 2019-10-29 20:50:01
• 147****1261

  了解房價**直接的方式是上房地產的門戶網站了解或者打樓盤營銷中心的電話了解！一般詢問當地人可以了解一些樓盤的均價。
  對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

  查看全文↓ 2019-10-29 20:49:54
• 158****0503

  不同地區(qū)對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
  1.申請人具有本市非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。
  4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
  B 初審
  區(qū)縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產。
  C 核查
  街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區(qū)縣房管局。

  查看全文↓ 2019-10-29 20:49:50
• 152****1815

  　一、申請人具有天津非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  　　三、家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元(含)。
  　　四、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
  　　購買限價房需要什么證件?
  　　限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：
  　　1、本人身份證;
  　　2、家庭戶口簿;
  　　3、家庭現居住情況有關證明;
  　　辦事程序及時限：
  　　1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請。
  　　2、區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。
  　　3、申請人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進行收入核查，工作時限15日。
  　　4、區(qū)房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。
  　　5、區(qū)房管局將申請人相關情況公示，公示期限5日。
  　　6、區(qū)房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

  查看全文↓ 2019-10-29 20:49:44
• 151****9065

  不可以買賣。
  
  根據《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：
  
  第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：
  
  （一）申請人具有當地城鎮(zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住；
  
  （二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低于45萬元；
  
  （三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；
  
  （四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）當地政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-29 20:49:36

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？限價房申請條件有哪些？
  答

  若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？限價房收房前和入住后都要再次審核資格么？
  答

  已經通過廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房資格審核尚未參加搖號配租配售的輪侯家庭；或已簽訂廉租住房配租合同、經濟適用住房或限價商品住房購房合同尚未入住的家庭；或正在享受廉租住房租房補貼或已經入住廉租實物住房、經濟適用住房或限價商品住房的家庭進行資格復查。

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？現在已經有限價房的人是否可以正常購買商品房呢？
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  由于現在限價房政策已經進入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？限價房收房前和入住后都需要再次審核資格的嗎 ？
  答

  買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和**款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？現在已經有限價房的人是不是可以正常購買商品房呢？
  答

  由于現在限價房政策已經進入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房

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