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• 155****8206

  物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)是兩個(gè)毫無(wú)干系的兩回事，除非水電公司授權(quán)物業(yè)公司代管小區(qū)水電，必須要有授權(quán)書(shū)

  查看全文↓ 2019-10-29 11:41:33
• 145****3243

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)公司收取，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)初期由開(kāi)發(fā)商制定，業(yè)委會(huì)成立后，由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司按照服務(wù)成本、公司利潤(rùn)等等來(lái)計(jì)算制定。
  水費(fèi)和電費(fèi)都屬于能源費(fèi)。屬于民用能源收費(fèi)。需要住戶(hù)自己到銀行購(gòu)買(mǎi)使用額度，然后使用。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各個(gè)省市地區(qū)統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)。
  暖氣費(fèi)分2種，一種是地區(qū)集中供暖，有市政熱力部門(mén)收取費(fèi)用。一種是物業(yè)公司燒鍋爐供暖，由物業(yè)公司收取費(fèi)用。不管哪種采暖模式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是地區(qū)統(tǒng)一制定的。（用戶(hù)自采暖鍋爐不算）
  物業(yè)公司收市政部門(mén)委托，可以代理收取上述暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。但是，代收工作和物業(yè)管理服務(wù)等工作無(wú)關(guān)，不能因住戶(hù)拖欠物業(yè)費(fèi)而拒接收取住戶(hù)的能源費(fèi)，進(jìn)而造成住戶(hù)停水停電停暖等。
  

  查看全文↓ 2019-10-29 11:41:29
• 142****4860

  物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)是性質(zhì)完全不同的兩種費(fèi)用，分別基于兩種不同合同而設(shè)定，具有不同的合同主體，不能綁在一起。
  物業(yè)費(fèi)基于物業(yè)服務(wù)合同，當(dāng)事人是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。水費(fèi)基于供水合同，當(dāng)事人是供水方（自來(lái)水公司）和用水方。兩者性質(zhì)完全不同。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:41:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎？物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)有什么關(guān)系？
  答

  1、公共水電費(fèi)是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱(chēng)為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用也稱(chēng)為公共能耗費(fèi)。2、公共水電費(fèi)一般包含在物業(yè)費(fèi)里，不需要另交。3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎？水電費(fèi)必須由物業(yè)收取嗎？
  答

  　第一：不是必須由物業(yè)公司收??；　　第二：物業(yè)公司收取僅是代收代繳；　　第三：法律依據(jù)：　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》　　第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用?！　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎？物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)之間的關(guān)系？
  答

  全國(guó)各地的取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一眼天津2015供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　天津取暖費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?居民住宅的取暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算,安裝采曖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)按供熱建筑面積的100%計(jì)算收費(fèi)面積,更多關(guān)于天津取暖費(fèi)的內(nèi)容.　　一些商住兩用房里的小區(qū)居民,繳納供暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)卻不一樣。房屋實(shí)際用途是居民住宅,有的按居民標(biāo)準(zhǔn)繳供暖費(fèi),有的卻要以非居民標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎？水電費(fèi)一定由物業(yè)收取的嗎？
  答

  　第一：不是必須由物業(yè)公司收取；　　第二：物業(yè)公司收取僅是代收代繳；　　第三：法律依據(jù)：　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》　　第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用?！　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎
  答

  兩者沒(méi)有關(guān)系，水費(fèi)你自己有水表，使用根據(jù)自己情況定的，物業(yè)費(fèi)就是給你服務(wù)的費(fèi)用，比如衛(wèi)生

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