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• 151****3242

  安置房一般都是兩室一廳或者是三室一廳的 面積基本上是70-110左右。 售價比市面上商品房要低一些，大概是3000多點點一平米，有些2000多也買得到。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:56:53
• 136****8017

  1、你應(yīng)該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽一下即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預(yù)測下什么時候大概這個兩證會下來，產(chǎn)權(quán)證下來兩個月土地證基本也差不多了你好對這個時間有個把握這個拆遷辦清楚。2、你要問清楚該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)。
  
  3、那他就沒權(quán)賣還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證而沒有土地證，你也交易不成所以你要問清楚。4、確定這戶主是房屋的主人很多是代賣的這樣風(fēng)險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議他的親人比如說妻子什么的都沒用。5、拒9月初常州日報上講，這種你跟戶主私下簽的協(xié)議，受合同法保護(hù)，但可能不受房產(chǎn)交易法保護(hù)，(這個我也不是很清楚)公證呢，對房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。
  
  6、這里說的意思就是，盡量找老實可靠的房主交易，因為這種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實，風(fēng)險就小以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:56:47
• 133****4745

  了一個夜深人靜的時刻下筆，做一個總結(jié)吧！
  參加工作近6年，我在2017年下半年才有幸調(diào)動到烏市工作，考慮到安家的需要才開始有了“買房”的概念，而相比之前，在6年的時間里，工作總是那忙碌，買房的概念似乎和我是“絕緣”的。
  〔初涉房產(chǎn) 完全“小白”〕
  2018年，是單位體制改革啟動的一年，工作節(jié)奏有所放緩，我才得以有時間終于開啟了“買房”之路。
  這一年，也是烏魯木齊棚改區(qū)改造、房價集中上漲后的一年，錯過了**后一批單位經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的我，心里滿是遺憾和無奈，也正是基于“沒占到便宜”的心理，從一開始就在內(nèi)心生出了“要找到能撿到便宜”的房子的念頭。
  想著哪里的房子便宜就能**大程度“不吃虧”，對什么王老師傳授的“地段”“配套”“杠桿”“現(xiàn)金流”“租售比”“容積率”等完全沒有概念，甚至想著要不先買間商鋪，以租養(yǎng)房，等什么時候賺到錢了，再買一個自己住的房子，可以說是真正意義上的、完完全全的、徹徹底底的“小白”。
  〔尋尋覓覓 跌跌撞撞〕
  剛開始，想盡可能地了解烏魯木齊這個城市的整體架構(gòu)，以便自己參考位置作選擇，便興沖沖地買了張地圖研究，什么“南控北擴(kuò)、東延西進(jìn)”，以為自己學(xué)到了真知、掌握了關(guān)鍵。
  將近大半年的時間，每到周末或晚上不加班的時候，都會跑出去到處看房子，什么天山區(qū)、七道彎、西山、新市區(qū)、高鐵片、會戰(zhàn)片區(qū)、白鳥湖新區(qū)、河馬泉新區(qū)，差不多跑了個遍。
  全款房、集資房、筒子樓、小內(nèi)鋪、單身公寓等可以說是一個也沒放過，可是越看越迷糊，越看心里越?jīng)]底，曾有多少個夜晚自己一個人走在陌生的小區(qū)里、坑洼的馬路邊，內(nèi)心滿是孤獨和無助，用一個朋友的話講，真是看房子看到了懷疑人生！
  沒有人會告訴你這個房子到底保不保險、值不值當(dāng)、劃不劃算，更沒有教你該注意的、**關(guān)鍵的參考值到底都有哪些。就這樣，一路尋尋覓覓、跌跌撞撞，費勁了所有氣力和心思，**終還是無果，始終找不到正解。
  所以導(dǎo)致先是買到了南湖江蘇大筒子樓的一間三居室，自以為是好位置，價格比周邊的房子每平方便宜了1千多，當(dāng)邀請朋友參觀后說是獨棟，沒有小區(qū)，又聯(lián)系中介退了訂金（現(xiàn)在想想還是比較幸運的，至少能退了訂金）。
  后面又被中介忽悠的認(rèn)為每個樓盤在認(rèn)籌的時候是**便宜、優(yōu)惠力度**大的，所以就像無頭蒼蠅一樣，在各個即將開盤的樓盤交認(rèn)籌金，想著普遍撒網(wǎng)、重點選擇總是沒錯的，“訂房”之路從此一波三折。
  到后來便是交了又退、退了又交，甚至同一個樓盤，因為新的優(yōu)惠政策出臺，都有過先后兩次交認(rèn)籌的情況，連周圍的同事和朋友都開始勸我，差不多就行了，就算生個孩子，也到時間了。
  漸漸地，自己也發(fā)現(xiàn)似乎每個樓盤都各有各的特點，每個樓盤都各有各的好，便認(rèn)為其實房子都是差不多的，就像買別的東西，一分價錢一分貨，只要貴的，就是好的。
  所以在看了近半年房子后終于下定決心在高鐵片區(qū)交**認(rèn)購了一套單價11800元的毛坯三室，少有發(fā)朋友圈的我還在凌晨發(fā)了一條動態(tài):“此刻，終于塵埃落定！”搞得第二天同事還問我是不是單位改革的事有了什么定音。
  可誰知，真是樹欲靜而風(fēng)不止，雖然買到了房子，也還一直在關(guān)注著樓市，2018年下半年，整個烏魯木齊市的房價正如年初王老師預(yù)判的，開始波動走低，無意之間得知自己買的樓盤價格降到了9500元左右每平方，心有不甘的我又開始了“退房”之路。
  好在那個樓盤的預(yù)售一直沒有下來，在經(jīng)歷了漫長等待后，我無奈聯(lián)系房產(chǎn)局**終成功把房退了（現(xiàn)在想想自己還是很幸運，當(dāng)時要是預(yù)售證在的話，自己就真的悔死了)。
  再到后來，又先后在米東區(qū)和安寧渠認(rèn)購了一套包租代管的內(nèi)鋪，比來比去感覺安寧渠的內(nèi)鋪體量大，又在五家渠和烏市的過度地帶，況且是批發(fā)業(yè)務(wù)，想著早晚會成熟起來，面積不大資金量也小，便交了錢全款買下（現(xiàn)在想想真是大坑啊，自己就那樣跳

  查看全文↓ 2019-10-28 06:56:42

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• 問 遂寧安置房房價是多少?過戶一套安置房需要多少費用
  答

  這個需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢 那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案 但是，能不能針對個人開放這些查詢結(jié)果不好說了 你可以去房管中心問詢一下

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• 問 遂寧安置房房價是多少?遂寧市2019年新房多少一平米？
  答

  河?xùn)|新區(qū)有好幾個安置小區(qū)如果你要買的話 價格比商品房便宜河?xùn)|地理位置好，現(xiàn)在發(fā)展得很好18路終點站有3個安置小區(qū)，1個廉租房小區(qū)靠近仁里場有1個安置小區(qū)中鐵龍城附近有1個安置小區(qū)龍騰御景附近有1個安置小區(qū)這些小區(qū)的安置房 戶型較多

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• 問 ??我看上了一套公寓，想知道公寓**是多少？
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  正常公寓是**五層，貸款十年，50年產(chǎn)權(quán)，但是目前東莞有部分公寓屬于洋房公寓性質(zhì)，可以**三層，70年產(chǎn)權(quán)，有的可以用天然氣，有的只能用電磁爐，具體看開發(fā)商

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• 問 安置房多少錢?過戶一套安置房需要多少費用
  答

  現(xiàn)在的房子有很多是安置房，就是開發(fā)商補(bǔ)償或者拆遷時給拆遷戶分配的房子，我們知道這些房子很多是沒有房產(chǎn)證的，這是由于什么原因呢？一：有些地方的開發(fā)商和政府因為拆遷的人很多所以開發(fā)商沒來得及辦大房產(chǎn)證，而沒有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。二：安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因為這是屬于配購的中低價房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。三：很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

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• 問 我看了一套房，賣家說是安置房，什么是安置房？安置房可以買賣嗎？
  答

  簡單點說，安置房就是政府征地后對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房買賣的話主要是看有證還是無證的，注意幾點就行了1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅?。∵@個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

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