已有3個回答

• 153****6634

  拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細規(guī)定您可以去當地的稅務部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房后您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而后帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。
  但是請您切記一份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。
  所以退稅時盡量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:17:58
• 152****3066

  這次提供的豐臺合順家園位置比較優(yōu)越，距離新宮地鐵站僅有1公里，同時靠近未來的南中軸發(fā)展線，前景還是不錯的。
  
  
  
  同時這次安置的共有產權房房源還有幾個特點：
  
  
  
  第一，購買比例低到45%，購買價格僅有22000元/平米，這應該是目前為止北京共有產權房**低的個人持有比例了。
  
  
  
  從目前北京的共有產權房個人持有比例來看，**低也需要60%的持有比例，大部分的共有產權房個人持有比例都在70%以上。
  
  
  
  本次菜西退租共有產權房個人比例低到45%，確實還是比較優(yōu)惠的：在獲取同樣的居住權益前提下，共有產權房個人持有比例越低越好，付出的購房資金就會越少。
  
  
  
  第二，兩居所占比例**大，達到了60%，大部分房源總價均集中在200萬之內，能夠滿足絕對大部分退租業(yè)主的購房需求。
  
  
  
  合順家園的一居室面積在62-70平米之間，按照均價22000估算，總價在136-154萬之間，能夠滿足10平米以下的退租居民購房需求。
  
  
  
  兩居室面積在78-85平米，總價在171-187萬之間，能夠滿足10-15平米的退租居民需求。
  
  
  
  三居室90-100平米，總價在190-220萬之間，基本能夠滿足15平米以上的退租居民需求。
  
  
  
  以上設計，就是不管你退租的房型多大，都可以能夠購買到安置房源：如果你退租面積過小，拿到的資金太少，不足夠買到**小的一居室，政府可以考慮降低個人持有比例，爭取讓你以更低的價格購買到安置房源。
  
  
  
  由于戶型太小，所以導致戶型設計上肯定會有明顯瑕疵，這是小戶型的共性弊端，所以退租居民普遍對合順家園的戶型設計很不滿意。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:17:52
• 158****5507

  
  記者在德鑫家園小區(qū)外見到陳大爺當日，剛剛入冬的北京淅瀝瀝地飄起細雨，老人穿著毛呢外套，腳蹬老舊皮鞋，雨中的陳大爺沒有撐傘，只身在小區(qū)外“遛彎”（北方人的“散步”）。如果不是跟陳大爺細聊，絲毫看不出這身穿著的老人因為拆遷，身家已有千萬。
  
  “錢多是禍害?！爆F住在北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)德鑫家園的陳大爺感嘆，他的子女和老伴因為拆遷補償已經鬧僵。
  
  
  
  　　陳大爺現在居住的德鑫家園北側，有兩塊已經平整的地塊，這是老人以前所在的槐房村地塊，在今年10月底和11月初，兩宗地塊先后出讓，成交總價分別達到了近86億元和83.4億元，兩宗地塊加在一起價格接近170億元，樓面價就已經超過了5萬元/平方米。
  
  
  
  　　事實上，直到記者當日走訪槐房村附近時，現在大部分都居住在德鑫家園小區(qū)的槐房村民雖然緊鄰兩宗地塊，但并不知道兩宗地塊均以高價成交，且創(chuàng)下了北京土地出讓歷史上總價的第二位和第三位。
  
  
  
  　　北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村舊村改造項目從2011年開始進行拆遷，一部分槐房村居民隨即在拆遷完成后于2012年陸續(xù)搬入德鑫家園小區(qū)的安置房，而另有相當一部分槐房村居民因為回遷安置房建設進度，直到今年上半年才搬進德鑫家園小區(qū)。
  
  
  
  　　記者從一份涉及豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村村民拆遷補償的法律文件中，大致獲悉了當時一戶拆遷居民的補償標準。
  
  
  
  　　根據這家槐房村村民與其村委會簽訂的《宅基地騰退安置補償協議》，這戶槐房村村民所占宅基地面積約為152平方米，建筑面積76平方米。這戶村民按照騰退補償標準獲得了宅基地補償款、獎勵費、補助費、周轉補助費，其購買了4套安置房，這些補償款和所得款扣除購房款后的余款也接近100萬元。
  
  
  
  　　記者也進一步了解到，槐房村和新宮村舊村改造項目第一期A組團地塊的成交價格接近86億元，該地塊總土地面價13.24萬平方米，需要支付的土地開發(fā)建設補償費也達到了41.54億元，分攤到每平方米土地面積上的土地開發(fā)建設補償費用超過了3萬元/平方米。豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和舊宮村舊村改造項目兩宗地塊的成交樓面價已經超過了5萬元/平方米，不少行業(yè)人士預計未來兩宗地塊的商品房銷售價格會達到10萬元/平方米。
  
  
  
  　　萬達正在該項目地塊旁邊建設豐臺科技園區(qū)萬達廣場，萬達在今年2月初通過招標出讓的方式獲得這宗商業(yè)金融地塊，折合樓面價不到2萬元/平方米。
  
  
  
  　　槐房村和新宮村舊村改造項目緊鄰地鐵大興線新宮站，目前該區(qū)域多個樓盤小區(qū)的商品住宅銷售價格仍在2.5萬元/平方米左右。而近期這兩宗高總價地塊的成交，或將成為推動區(qū)域內房價躥升的“引信”。
  
  與此同時，燕郊的人民沒有那么幸運
  
  
  
  
  
  　　2015年11月8日-9日，待拆遷的河北燕郊田辛莊村內，接連發(fā)生3起傷人事件。村民稱，砍人者為不明身份年輕男子，持砍刀、鐵叉等器具，沖進兩戶村民家中及村內“為民服務中心”，砸毀物品，并造成8人不同程度受傷。村民認為，這3起事件與拆遷相關。監(jiān)控視頻中，這伙人幾乎人人手中握有砍刀等器具，砍刀**長的超過1米，狀似關公刀。
  
  
  
  　　據村民介紹，8日晚間8時許，3名戴口罩、持砍刀男子敲開張姓村民家，其妻子開門后被踹倒，并被威脅“別出聲，否則弄死你”，隨后進屋捅傷張姓村民及其子后開車離去。9日中午。當時，三四個不明身份年輕男子，手持1米多長的“關公刀”沖進駱建軍家，將其砍倒在地后，還用院內煤塊砸其頭部，威脅他“以后村里的事情你別管，再管砍死你”。目前，這三起案件燕郊警方已介入，并以“涉嫌尋釁滋事”立案調查。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 06:17:49

相關問題

• 問 新宮安置房多少錢?新宮安置房哪年竣工的？
  答

  中國這么大，各地房屋價格不同。你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部實地考察。問問，團河安置房小區(qū)現房交易多少錢？

  全部3個回答>
• 問 拆遷戶 安置房算法
  答

  拆遷戶好呀，一拆遷就分好幾套房子。

  全部3個回答>
• 問 新宮安置房多少錢?新宮租房多少錢，兩居的租金要多少
  答

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

  全部5個回答>
• 問 拆遷戶安置房怎么付款
  答

  您好，這個按照當地政策執(zhí)行，前期不需要交什么錢的

  全部9個回答>
• 問 購買拆遷戶安置房引起的糾紛
  答

  不是當事人合同無效的。

  全部10個回答>