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• 145****4485

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:49:00
• 151****9021

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。
  租房需要考慮以下幾個(gè)方面：
  1.上班是否便利
  租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
  2.房間的通風(fēng)與采光。
  實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。
  3.房子的價(jià)格。
  很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热?wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
  4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：
  第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。
  第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
  5.租房周圍的集市
  如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要

  查看全文↓ 2019-10-21 05:48:56
• 149****2119

  
  北京租房：四號(hào)線新宮，御槐園，此房為1改2兩居，計(jì)較者勿擾，隨時(shí)看房，價(jià)錢肯定便宜
  
  
  
  
  
  聯(lián)系電話：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  北京租房：
  
  炫特嘉園（炫特區(qū)）三期，一號(hào)樓，南北通透大一居，正規(guī)一室一廳，不是開間，帶大陽(yáng)臺(tái)帶儲(chǔ)物間，明廚明衛(wèi)，面積將近70㎡?個(gè)人轉(zhuǎn)租，房東直簽，無(wú)中介費(fèi)等任何費(fèi)用，贈(zèng)送超長(zhǎng)免租期，之前住了快四年，跟房東相處很好，價(jià)格低于同小區(qū)其他同戶型。
  
  緊鄰地鐵六號(hào)線十里堡站，小區(qū)周邊消費(fèi)便利，緊鄰卜蜂蓮花超市，小區(qū)外各種餐飲，還有肯德基。
  
  靠近朝陽(yáng)大悅城，有不用繞行的步行和自行車路線，到朝陽(yáng)大悅城僅需步行十五分鐘左右。（小區(qū)住戶去大悅城一般都步行去）
  
  房間陽(yáng)臺(tái)里有秋千椅，宜家躺椅，我搬走的時(shí)候會(huì)安裝好，適合曬太陽(yáng)休息。房間還有吧臺(tái)。
  
  三開門大容量冰箱。
  
  搬走時(shí)給換宜家三人大沙發(fā)，長(zhǎng)兩米。
  
  因?yàn)樵谑帐皷|西所以照片會(huì)顯得比較亂，其實(shí)收拾好還是挺溫馨的。
  
  北面臥室白天會(huì)有對(duì)面樓折射進(jìn)來(lái)的陽(yáng)光，可以照在地面上。（樓距很遠(yuǎn)無(wú)需擔(dān)心隱私）
  
  廚房衛(wèi)生間都帶窗戶，通風(fēng)良好，白天可以不開燈使用。
  
  帶儲(chǔ)物間，很實(shí)用，儲(chǔ)物間也有窗戶，可以晾衣服，堆放雜物，或直接當(dāng)成衣物間使用。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:48:50
• 143****7056

  “錢多是禍害?！爆F(xiàn)住在北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)德鑫家園的陳大爺感嘆，他的子女和老伴因?yàn)椴疬w補(bǔ)償已經(jīng)鬧僵。
  
  
  
  記者在德鑫家園小區(qū)外見(jiàn)到陳大爺當(dāng)日，剛剛?cè)攵谋本╀罏r瀝地飄起細(xì)雨，老人穿著毛呢外套，腳蹬老舊皮鞋，雨中的陳大爺沒(méi)有撐傘，只身在小區(qū)外“遛彎”（北方人的“散步”）。如果不是跟陳大爺細(xì)聊，絲毫看不出這身穿著的老人因?yàn)椴疬w，身家已有千萬(wàn)。
  
  
  
  陳大爺現(xiàn)在居住的德鑫家園北側(cè)，有兩塊已經(jīng)平整的地塊，這是老人以前所在的槐房村地塊，在今年10月底和11月初，兩宗地塊先后出讓，成交總價(jià)分別達(dá)到了近86億元和83.4億元，兩宗地塊加在一起價(jià)格接近170億元，樓面價(jià)就已經(jīng)超過(guò)了5萬(wàn)元/平方米。
  
  
  
  “做夢(mèng)也想不到以前村子的土地賣到了170億元?！碑?dāng)記者告訴陳大爺槐房村舊村改造地塊近期高價(jià)成交時(shí)老人這樣說(shuō)。
  
  
  
  事實(shí)上，直到記者當(dāng)日走訪槐房村附近時(shí)，現(xiàn)在大部分都居住在德鑫家園小區(qū)的槐房村民雖然緊鄰兩宗地塊，但并不知道兩宗地塊均以高價(jià)成交，且創(chuàng)下了北京土地出讓歷史上總價(jià)的第二位和第三位。
  
  如今，陳大爺自己一個(gè)人住在德鑫家園小區(qū)的一個(gè)70平方米兩居室，其早年已經(jīng)與老伴離婚，現(xiàn)在陳大爺?shù)膬鹤?、女兒和老伴一家人又因?yàn)椴疬w回遷重新住在一個(gè)小區(qū)。
  
  
  
  北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村舊村改造項(xiàng)目從2011年開始進(jìn)行拆遷，一部分槐房村居民隨即在拆遷完成后于2012年陸續(xù)搬入德鑫家園小區(qū)的安置房，而另有相當(dāng)一部分槐房村居民因?yàn)榛剡w安置房建設(shè)進(jìn)度，直到今年上半年才搬進(jìn)德鑫家園小區(qū)。
  
  
  
  陳大爺就在今年上半年搬進(jìn)德鑫家園小區(qū)。據(jù)其介紹，當(dāng)時(shí)其子女、老伴全部加在一起的拆遷面積接近2000平方米，獲得的補(bǔ)償則包括8套70平方米左右的兩居室，合計(jì)面積700平方米，另外，全家人還獲得了近2000萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款。
  
  
  
  按照陳大爺?shù)恼f(shuō)法，自己加上子女和老伴房屋的拆遷面積，是當(dāng)時(shí)槐房村**大的拆遷戶。陳大爺說(shuō)，現(xiàn)在自己名下有一套房，女兒有了兩套房，兒子有兩套房，老伴再嫁的一家人也有了三套房，而拆遷補(bǔ)償款還有一部分沒(méi)有拿到手。
  
  
  
  德鑫家園小區(qū)多位受訪的以前槐房村居民告訴記者，槐房村當(dāng)時(shí)是一個(gè)2000多戶的大村子，但陳大爺所描述的拆遷補(bǔ)償有些夸大，事實(shí)上槐房村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低得多。
  
  
  
  一位在2012年底搬進(jìn)德鑫家園小區(qū)安置房的槐房村居民告訴記者，當(dāng)時(shí)槐房村普遍的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是按照人口來(lái)計(jì)，每個(gè)人口50平方米的安置房面積標(biāo)準(zhǔn)，另外，以宅基地面積計(jì)算，每戶還可以獲得大致每平方米一萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款。
  
  
  
  另一位槐房村居民向記者舉例說(shuō)，比如一戶拆遷村民家有4口人，拆遷宅基地面積100平方米左右的話，這戶槐房村居民就可以獲得200平方米拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅棵娣e，大致是3套德鑫家園70平方米左右的兩居室，另外還會(huì)有100多萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款。
  
  
  
  根據(jù)北京市豐臺(tái)區(qū)政府2013年初下發(fā)的豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和舊宮村舊村改造項(xiàng)目征地公告，其中征收槐房村集體土地144.2622公頃（合2163.9畝），征地補(bǔ)償費(fèi)為73萬(wàn)元/畝（合計(jì)1100元/平方米），總計(jì)15.8億元，這些征地補(bǔ)償費(fèi)將優(yōu)先用于槐房村農(nóng)轉(zhuǎn)非及轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力人員的安置。而征地后，回遷房及產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)均要通過(guò)自建方式解決。
  
  
  
  記者從一份涉及豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村村民拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募?，大致獲悉了當(dāng)時(shí)一戶拆遷居民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  根據(jù)這家槐房村村民與其村委會(huì)簽訂的《宅基地騰退安置補(bǔ)償協(xié)議》，這戶槐房村村民所占宅基地面積約為152平方米，建筑面積76平方米。這戶村民按照騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得了宅基地補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)，其購(gòu)買了4套安置房，這些補(bǔ)償款和所得款扣除購(gòu)房款后的余款也接近100萬(wàn)元。
  
  
  
  通過(guò)進(jìn)一步了解，槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目第一期A組團(tuán)地塊的成交價(jià)格接近86億元，該地塊總土地面價(jià)13.24萬(wàn)平方米，需要支付的土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)也達(dá)到了41.54億元，分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋孛娣e上的土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)了3萬(wàn)元/平方米。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:48:45
• 147****1569

  共有產(chǎn)權(quán)房的消息沉寂了一周了！不過(guò)上天不負(fù)有心人！終于！趕在周末前，又一個(gè)重磅共產(chǎn)房來(lái)了！
  
  
  
  下周一網(wǎng)申！
  
  
  
  項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)外槐房新宮，
  
  “正商明苑”
  
  離地鐵4號(hào)線新宮站400米，
  
  東邊隔著馬路就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)！
  
  
  
  
  
  
  
  申購(gòu)登記時(shí)間：
  
  2018年11月5日10：00--2018年11月20日17：00
  
  
  
  正商明苑
  
  
  
  單價(jià) 35000 元/平
  
  套數(shù) 999 套
  
  戶型 88㎡-89㎡ 兩居
  
  購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)比例 60%
  
  網(wǎng)申地址 http://zzfws.bjjs.gov.cn
  
  
  
  看網(wǎng)申公告前，血拼哥先說(shuō)幾句：
  
  
  
  雖然該項(xiàng)目的拿地時(shí)間在2017年9月30日共有產(chǎn)權(quán)房政策正式實(shí)行之前，屬于混血共有產(chǎn)權(quán)房，但項(xiàng)目除按北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)規(guī)劃社區(qū)管理服務(wù)用房等居住公共服務(wù)設(shè)施外，還配置了圖書館、咖啡廳、健身房等配套設(shè)施，堪稱良心！
  
  
  
  說(shuō)到這里，有一些買到混血共有產(chǎn)權(quán)房的小伙伴心在滴血，明明都是混血共有產(chǎn)權(quán)房，為什么差別這么大呢？看看血拼哥這一篇 《共有產(chǎn)權(quán)房“免責(zé)聲明”：對(duì)不起我們是雜交的》，你就明白了！
  
  
  
  網(wǎng) · 申 · 公 · 告 · 來(lái) · 啦 ·
  
  
  
  
  
  一、項(xiàng)目基本情況
  
  
  
  
  
  正商明苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)，項(xiàng)目四至為：東至馬家堡西路，南至槐房新村三號(hào)路，西至槐房北路，北至槐房北路。
  
  
  
  項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約171252.04平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約88905.52平方米，項(xiàng)目總套數(shù)999套，均為單套建筑面積約88-89平方米的二居室，含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)35000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。
  
  
  
  二、共有份額比例確定
  
  
  
  
  
  根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
  
  
  
  （一）共有份額比例確定原則
  
  
  
  該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。
  
  
  
  （二）共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
  
  
  
  該項(xiàng)目申購(gòu)前，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余40%份額。
  
  
  
  三、申購(gòu)條件
  
  
  
  
  
  （一）申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件。
  
  
  
  1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲（截止2018年11月20日）。
  
  
  
  2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  
  
  3.在豐臺(tái)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在豐臺(tái)區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭，其申請(qǐng)人需在2018年11月，在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為豐臺(tái)區(qū)，且自2018年11月（含）起向前遞推連續(xù)12個(gè)月及以上（不含補(bǔ)繳）在豐臺(tái)區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
  
  
  
  （二）有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  
  
  1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
  
  
  
  2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
  
  
  
  3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
  
  
  
  4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
  
  申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
  
  
  
  四、房源安排及配售對(duì)象
  
  
  
  
  
  本項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合豐臺(tái)區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購(gòu)登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。本項(xiàng)目配售對(duì)象如下：
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新宮安置房多少錢?豐臺(tái)拆遷戶身家過(guò)千萬(wàn) 感嘆錢多是禍害
  答

  拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購(gòu)房是要付全款的包括契稅，但是購(gòu)房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務(wù)部門辦理退稅，也就是說(shuō)您先把稅錢交了而后帶著購(gòu)房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。但是請(qǐng)您切記一份拆遷協(xié)議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協(xié)議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個(gè)購(gòu)房指標(biāo)您與您兒子在同一個(gè)樓盤購(gòu)買了兩套住房，不管這兩套住房購(gòu)房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時(shí)盡量用大的房子也就是錢多的那個(gè)去辦理退稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新宮安置房多少錢?新宮安置房哪年竣工的？
  答

  中國(guó)這么大，各地房屋價(jià)格不同。你需要在當(dāng)?shù)厝プ稍兞私饣蛘叩绞蹣遣繉?shí)地考察。問(wèn)問(wèn)，團(tuán)河安置房小區(qū)現(xiàn)房交易多少錢？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊宮新苑南區(qū)房子多少錢一平米?
  答

  明城海灣新苑**新動(dòng)態(tài)：明城海灣新苑預(yù)計(jì)7月底、8月初開盤，具體時(shí)間還不確定，屆時(shí)推出戶型為57-71平米1房、90-101平米2房和132平米3房，預(yù)計(jì)均價(jià)6580元/平米左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房要多少錢?63萬(wàn)的安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  拆遷安置房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?一般情況下是有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證的。只不過(guò)需要滿足一定的條件。安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過(guò)戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過(guò)五年的安置房是可以買賣過(guò)戶的，和正常商品房一樣!幾年能拿到房產(chǎn)證正常情況下：1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2.持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3.繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。

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• 問(wèn) 安置房要多少錢?拆遷，安置房要交錢嗎
  答

  安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“仓梅?，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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