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• 147****8162

  拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點(diǎn)：
  1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。
  2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。
  3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:53:51
• 156****5146

  原則上講不可以，因在拆遷之前開發(fā)商已經(jīng)與被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議也已在房管部門備案。新房的所有人只能是經(jīng)過備案的被拆遷人。但是如果通過關(guān)系，花點(diǎn)錢也不是絕對(duì)不行的。變更一的步驟是，先找開發(fā)商聯(lián)系，在通過開發(fā)商到房管局變更登記。如果只有一套房容易些，兩套房以上同時(shí)變更到同一人的名下也容易。如果分別變更多人名下是絕對(duì)不行的。那只能屬于二手房交易，是要納稅的。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:53:46
• 144****0873

  戶主同意就可以寫其他人的名字。
  按規(guī)定，被拆遷房屋的所有權(quán)人是誰，安置房的產(chǎn)權(quán)人就是誰。
  
  但有較多特殊情況的，原產(chǎn)權(quán)人與現(xiàn)安置房產(chǎn)權(quán)人可以不一致，
  
  但要結(jié)合具體情況和咨詢管你們安置房分配的部門工作人員后辦理。
  
  按人頭分的房子，分到誰的名下就是誰的，如果有什么問題可以咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，這是一所專門辦理征收拆遷案件的律所。
  
  擁有大批高學(xué)歷專業(yè)骨干、及從事拆遷領(lǐng)域法律研究的資深專家。
  
  專注處理拆遷領(lǐng)域范圍內(nèi)案件。
  
  你可以免費(fèi)電話咨詢把細(xì)節(jié)再描述的細(xì)致一些，這樣好幫你判斷。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:53:42

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• 問 ??安置房改名字什么條件？拆遷后安置房戶主名字的問題怎么處理？
  答

  拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點(diǎn)：1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

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• 問 ??安置房什么時(shí)候登記名字？拆遷后安置房戶主名字的問題？
  答

  拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點(diǎn)：1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

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• 問 ??安置房改名字什么條件？安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)能改名字嗎？
  答

  你可以到國(guó)土的房管部門提供你的法院判決書，但前提是你與原房產(chǎn)權(quán)屬人一同在房管部門進(jìn)行簽名確認(rèn)。如果對(duì)方不簽名，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并以公函形式發(fā)送給房產(chǎn)發(fā)證部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給你

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• 問 ??安置房改名字什么條件？安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)能不能改名字？
  答

  你可以到國(guó)土的房管部門提供你的法院判決書，但前提是你與原房產(chǎn)權(quán)屬人一同在房管部門進(jìn)行簽名確認(rèn)。如果對(duì)方不簽名，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并以公函形式發(fā)送給房產(chǎn)發(fā)證部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給你

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• 問 ??安置房什么時(shí)候登記名字？拆遷后安置房戶主名字有哪些問題？
  答

  拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點(diǎn)：1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需賣方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。

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