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• 158****7156

  既然是份額公證，就說明至少是2人以上的業(yè)主，一般做份額公證的都是2個及以上沒有任何關系的人才做呢，銀行或房屋管理部門要確定某人占此房產的多少比例，一旦發(fā)生斷供或賣房有一個比例分成的依據。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:30:25
• 134****3024

  1、房產份額公證，所有擁有房屋產權取得的共有人，協商一致后，到房屋所在地的公證處辦理。
  
  2、辦理公證需要所有人員的身份證、戶口本，需要公證房屋的房產證，大家協商一致并簽字的份額分配協議。
  
  3、該公證并不能證明當事人擁有相應的房屋產權，在我國，不動產以登記為生效要件，未登記到本人名下的，不具有處分的權利。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:30:21
• 147****3140

  在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會注明的，可以直接附加協議注明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明
  
  一、相關資料房產過戶需要準備的資料如下
  
  1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明)。
  
  2、房地產轉移登記申請表。
  
  3、房地產權利證書。
  
  4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
  
  5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書。
  
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
  
  7、有關行政機關的行政決定書。
  
  8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
  
  三、房產證上能否約定各自的份額的依據
  
  1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。
  
  2、分割房產：
  
  共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;
  沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；
  因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 01:30:18

相關問題

• 問 ??什么是產權份額？房產證份額公證是啥意思？
  答

  房產證份額公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產公證的類型：一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;

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• 問 產權份額是什么意思
  答

  產權份額其實指的就是購房者對于房屋產權占有的比例，如果只有一個產權人對于房屋就是100%的產權，如果有多個產權人，可以根據按份或者是共同的不同方式，就共有人各占有的份額進行約定，在之后對于房產進行處分時，可以用作判斷的依據，如果一間房屋有多個共有產權人在交易的過程當中，需要多個共有產權人共同同意，并且完成書面的約定，才能辦理過戶手續(xù)。產權份額其實還是比較好理解的，如果一個人對于某套房產的共有份額在20%，也就是說該產權人對于房產的占有在總份額的20%，在之后房產出現轉讓或者是拆遷賠償，產權人有權拿走總額的20%。在有多個共有產權人的同等條件之下，每個人可以依法處分自己的份額，而其他共有人有優(yōu)先購買的權利。

• 問 產權份額什么意思
  答

  房屋產權份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。

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• 問 ??什么是產權份額？辦產證時怎么約定房產產權份額？
  答

  關于份額的約束，看你的意思是買的二手房，二手房在簽約居間合同時，就應該告知中介 房本的份額，便于開始做網簽合同，份額約定在網簽合同中就必須體現了，因為房產的內容就是房產的電子交易存檔，房產證也會按此約定來出，網簽一般在簽約后幾個工作日就開始了，內容會和居間合同有一些差異，就是價格的約定（你懂的）另外份額有兩種，一種是共同共有（默認各50%），一種是份額共有（需要有份額公證約束共有比例）

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• 問 ??什么是產權份額？辦產證時如何約定房產產權份額？
  答

  在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會注明的，可以直接附加協議注明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明一、相關資料房產過戶需要準備的資料如下1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明)。2、房地產轉移登記申請表。3、房地產權利證書。4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書。6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。7、有關行政機關的行政決定書。8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。三、房產證上能否約定各自的份額的依據1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。2、分割房產：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；

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