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• 142****8272

  產(chǎn)權(quán)份額其實指的就是購房者對于房屋產(chǎn)權(quán)占有的比例，如果只有一個產(chǎn)權(quán)人對于房屋就是100%的產(chǎn)權(quán)，如果有多個產(chǎn)權(quán)人，可以根據(jù)按份或者是共同的不同方式，就共有人各占有的份額進行約定，在之后對于房產(chǎn)進行處分時，可以用作判斷的依據(jù)，如果一間房屋有多個共有產(chǎn)權(quán)人在交易的過程當(dāng)中，需要多個共有產(chǎn)權(quán)人共同同意，并且完成書面的約定，才能辦理過戶手續(xù)。
  產(chǎn)權(quán)份額其實還是比較好理解的，如果一個人對于某套房產(chǎn)的共有份額在20%，也就是說該產(chǎn)權(quán)人對于房產(chǎn)的占有在總份額的20%，在之后房產(chǎn)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓或者是拆遷賠償，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)拿走總額的20%。在有多個共有產(chǎn)權(quán)人的同等條件之下，每個人可以依法處分自己的份額，而其他共有人有優(yōu)先購買的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 17:24:07

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)份額什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權(quán)份額？房產(chǎn)證份額公證是什么意思？
  答

  既然是份額公證，就說明至少是2人以上的業(yè)主，一般做份額公證的都是2個及以上沒有任何關(guān)系的人才做呢，銀行或房屋管理部門要確定某人占此房產(chǎn)的多少比例，一旦發(fā)生斷供或賣房有一個比例分成的依據(jù)。

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• 問 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。　　2、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)年限其實指的就是房屋建筑的產(chǎn)權(quán)而按照用地不同，劃分為70年，40年以及50年，簡單來說就是民用建筑產(chǎn)權(quán)為70年，而商用則為40年，如果是綜合用地，那么產(chǎn)權(quán)年限為50年。產(chǎn)權(quán)年限到期了，房子還屬于自己嗎？目前房屋的產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成，其中一部分為房屋所有權(quán)，而另一部分則為土地使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)指的是產(chǎn)權(quán)所有人可以獨占性地支配其所有房屋，這是一種私有財產(chǎn)權(quán)，所以是沒有期限限制的，由于產(chǎn)權(quán)的另一部分為土地使用權(quán)，土地屬于國家所有，所以在理解產(chǎn)權(quán)年限的時候，主要是以這個出發(fā)點來進行分析。通常情況下，產(chǎn)權(quán)年限到期之后，需要補繳一定的土地出讓金才可以進行續(xù)期，但也有部分城市表明并不需要繳納出讓金，因此具體的情況還要結(jié)合實際來看待。

• 問 部分產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi),職工按標(biāo)準(zhǔn)價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán),可以繼承和出售,但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán),售房的收入在扣除有關(guān)稅費后,按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

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