已有3個(gè)回答

• 138****8664

  物業(yè)費(fèi)是每個(gè)月交的
  從終止合同起，就不用交物業(yè)費(fèi)的，記得把押金拿回來就是了

  查看全文↓ 2019-10-24 00:46:37
• 136****2983

  你租房是有簽訂合同的，在合同履行期間，你需支付房東及物業(yè)管理和水電部門相應(yīng)的費(fèi)用，如果你提前終止合同，按規(guī)定，押金是不能退的，除非是你能和房東好好協(xié)商，或是你找個(gè)人過來頂你的租即可！那樣，什么問題都可以解決！
  至于物業(yè)管理費(fèi)要看你租房時(shí)合同是怎么簽的，是你直接交給房東讓他轉(zhuǎn)交給物業(yè)還是你自己?jiǎn)为?dú)交給物業(yè)？包括煤氣水電也是一樣！另外，你們的租賃合同在物業(yè)有沒有備案？意思是說物業(yè)公司知不知道有你這么一個(gè)租戶存在？如果你的物業(yè)管理費(fèi)是由你自己交給物業(yè)公司，并且已經(jīng)備案，那么你想提前走而不想交物業(yè)管理費(fèi)的話，已經(jīng)明顯違約，物業(yè)不像業(yè)主，他要?jiǎng)诱娓竦模氵€真的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任！建議你還是交，或是跟房東協(xié)商，讓押金去抵！

  查看全文↓ 2019-10-24 00:46:36
• 152****0369

  這種情況很常見，其實(shí)從正規(guī)合同角度講，違約的條件下，提前一個(gè)月通知房東，也要給房東一個(gè)月違約金。但很多時(shí)候都是協(xié)商的，一般的房東在你給他找(或自己找)到下家租戶的情況下，會(huì)退給你押金的。但碰見那種貪婪的人就沒辦法了。說實(shí)在話，既然住的隔板房，就沒多少錢，告他的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是你違約金的好多倍。還浪費(fèi)時(shí)間。其實(shí)也沒多少錢。先和和氣氣的，能要回多少就要多少，減少自己的損失。要是你咽不下這口氣，就報(bào)復(fù)他，什么膠水堵門眼等等犯法不犯罪的行動(dòng)。呵呵!(一般這種情況報(bào)警沒人管，找社區(qū)多數(shù)也沒人管，找媒體對(duì)方說沒新聞價(jià)值。很多人經(jīng)歷過的。)
  

  查看全文↓ 2019-10-24 00:46:28

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)交了可以要求退還嗎？租房提前終止合同物業(yè)費(fèi)需不需要退還啊？
  答

  你是租房正常是應(yīng)該你給你退的，按物業(yè)法來說你要是房主，房子空著不住，那必須也的繳費(fèi)，你要明白這一點(diǎn)，你是租房子，而不是房主，你先看一下租房協(xié)議上面有沒有這條，然后你當(dāng)時(shí)租房是通過什么渠道，如果是中介，那就好辦了，直接去找中介，和中介理論，你就說租房子找你就是因?yàn)橐院笈掠辛_亂所以想有個(gè)保障才找你們中介還交給你們中介費(fèi)，所以后出現(xiàn)問題就的找你，如果你們不管為啥收中介費(fèi)啊，如果他們說房子租出去，新的租客給錢在把半年錢給你，那絕對(duì)是騙你的，那你一年租不出去我還一年不要錢啊，那你就必須說不行，早晚都是給，還不如現(xiàn)在給，實(shí)在不行你就先給消費(fèi)者協(xié)會(huì)315打電話，肯定管，如果在沒有效果你就給電視臺(tái)的新聞節(jié)目打電話，說的生動(dòng)點(diǎn)，就說你是大學(xué)生什么的辛辛苦苦的沒錢租房子什么的，還讓人給騙了，把中介和房主一起告上去，**大影響就是中介，只有這樣了，你要是到法院起訴不太現(xiàn)實(shí)，你合不上，法院也不能接案，接了也當(dāng)務(wù)你時(shí)間非常麻煩，就用這個(gè)辦法**好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)交了可以要求退還嗎？物業(yè)有過失業(yè)主有權(quán)要求退還物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是不等同于生活垃圾費(fèi)的，生活垃圾費(fèi)是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設(shè)施的維護(hù)等方面的支出；而垃圾處理費(fèi)是指城管環(huán)衛(wèi)部門將垃圾從轉(zhuǎn)運(yùn)站壓縮并運(yùn)送至垃圾處理場(chǎng)或垃圾焚燒發(fā)電廠進(jìn)行集中無害化處理所產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是經(jīng)營性收費(fèi)，而垃圾處理費(fèi)是行政事業(yè)性收費(fèi)。無論誰產(chǎn)生的垃圾**終都要進(jìn)行無害化處理的，所以，垃圾費(fèi)的征收符合國家倡導(dǎo)的“誰產(chǎn)生，誰付費(fèi)”的環(huán)保原則。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)交了可以要求退還嗎？物業(yè)有過失業(yè)主有沒有權(quán)要求退還物業(yè)費(fèi)??？
  答

  根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第三十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵循服務(wù)于收費(fèi)公平合理的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有過失的行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集證據(jù)，作為依據(jù)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)過失侵害業(yè)主權(quán)益的，理應(yīng)對(duì)物業(yè)費(fèi)有一定的折扣。全部退還物業(yè)費(fèi)的可能性不大，因?yàn)槲飿I(yè)人員每天巡邏、清潔都是在為業(yè)主服務(wù)，不能完全否定。綜上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具體的過失有多大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)交了可以要求退還嗎？關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛的法律處理？
  答

  物業(yè)費(fèi)糾紛的法律處理：　　相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》　　第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。　　第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)交了可以要求退還嗎？什么情況下可以退？
  答

  根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第三十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵循服務(wù)于收費(fèi)公平合理的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有過失的行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極收集證據(jù)，作為依據(jù)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)過失侵害業(yè)主權(quán)益的，理應(yīng)對(duì)物業(yè)費(fèi)有一定的折扣。全部退還物業(yè)費(fèi)的可能性不大，因?yàn)槲飿I(yè)人員每天巡邏、清潔都是在為業(yè)主服務(wù)，不能完全否定。綜上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具體的過失有多大。

  全部3個(gè)回答>