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• 148****8881

  限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的壞處如下：
  
  1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購(gòu)買(mǎi)，那么很多沒(méi)有社保的剛需就失去了購(gòu)房資格。
  
  2、限購(gòu)令限制了購(gòu)買(mǎi)力，導(dǎo)致銷量下滑。 由于限購(gòu)令的條件限制，很多人失去了購(gòu)房資格，進(jìn)而導(dǎo)致銷量的大幅回落。
  
  3、限購(gòu)令導(dǎo)致價(jià)格回落。 如上文所說(shuō)，銷量會(huì)受限購(gòu)作用影響大幅回落，會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)買(mǎi)方市場(chǎng)，導(dǎo)致價(jià)格的回落。
  
  4、限購(gòu)令的解除往往導(dǎo)致價(jià)格的急速上漲。 如上文所說(shuō)，限購(gòu)極大的壓抑了購(gòu)買(mǎi)了，當(dāng)限購(gòu)放開(kāi)之時(shí)，往往會(huì)有短線的集中入市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)急速上漲。

  查看全文↓ 2019-10-23 22:09:00
• 137****3695

  在保障民眾基本的住房需求之外，在中心城市長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，可以徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，以保障“住房不炒”，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。
  當(dāng)然，限購(gòu)也存在一些副作用，但卻是當(dāng)下穩(wěn)房?jī)r(jià)、防投機(jī)的**優(yōu)之選。

  查看全文↓ 2019-10-23 22:08:53
• 157****6547

  短暫性的市場(chǎng)干預(yù)政策，當(dāng)年不也有過(guò)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)么？不要寄希望于短期的市場(chǎng)政策能夠解決中國(guó)的住房問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和要不要保證高速發(fā)展的GDP才是值得深思的問(wèn)題。任何政策只是增加了麻煩的手續(xù)，真想買(mǎi)的話，鉆政策鉆法律的空子多了去了。假離婚購(gòu)房不就是個(gè)現(xiàn)成的例子么，**后總結(jié)一下，短期的市場(chǎng)政策，見(jiàn)效快就跟西藥一樣，但我覺(jué)得中國(guó)現(xiàn)在需要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)這中藥來(lái)不斷調(diào)理了。
  過(guò)快過(guò)剛過(guò)猛的調(diào)控都必將導(dǎo)致很多不穩(wěn)定的因素和風(fēng)險(xiǎn)，要潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲。 現(xiàn)在這個(gè)限購(gòu)政策是好是壞不敢斷言，目前來(lái)說(shuō)有一定的積極意義，至少把大量的資金擠入股市為股民們謀了些福利。
  對(duì)于房市來(lái)說(shuō)的話近來(lái)的頻繁調(diào)控，且不論政策效果怎么樣，就沖這個(gè)形勢(shì)，投資型購(gòu)房者也已經(jīng)不能“為所欲為”了，敲山震虎，短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)幅度應(yīng)該不會(huì)太大。
  對(duì)于房市，要分區(qū)域分別說(shuō)，即使同為國(guó)家政策之下，有的地區(qū)會(huì)略降一些，有的地區(qū)還會(huì)漲，這是要看各個(gè)地方的具體情況的。
  我們有廣大的投資型，包括自住的已購(gòu)房用戶，他們從來(lái)不希望房?jī)r(jià)降，不是人人都希望房?jī)r(jià)降的，他們只是不發(fā)出聲音而已。
  基本上第三套住房的限購(gòu)令對(duì)普通人沒(méi)什么太大影響，同樣對(duì)于房市也不要放大它的效用

  查看全文↓ 2019-10-23 22:08:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??放開(kāi)限購(gòu)政策好嗎?房地產(chǎn)限購(gòu)令有哪些利與弊？
  答

  冷凍市場(chǎng)，防止金融泡沫，也是對(duì)市場(chǎng)的緩沖，讓保障房大批走入市場(chǎng)，住房問(wèn)題不能靠商品房解決，保障才是關(guān)鍵。 暫時(shí)抑制房產(chǎn)過(guò)快上漲，產(chǎn)生泡沫 。但是限購(gòu)令只是認(rèn)為的阻擋市場(chǎng)，不能從根本上解決中國(guó)的高房?jī)r(jià)問(wèn)題，中國(guó)的高房?jī)r(jià)，不光是政府因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，還有一些其他問(wèn)題，比如風(fēng)俗等。 好處是短期房?jī)r(jià)無(wú)法上漲，但是對(duì)于長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)沒(méi)有好處，會(huì)起相反的作用。

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• 問(wèn) ??放開(kāi)限購(gòu)政策好嗎?放開(kāi)限購(gòu)意味著什么？
  答

  原則來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買(mǎi)成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開(kāi)限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格；

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• 問(wèn) 限購(gòu)令還會(huì)實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購(gòu)令會(huì)不會(huì)取消？
  答

  會(huì)，只不過(guò)不會(huì)很快只要政府沒(méi)改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒(méi)錢(qián)花了，到時(shí)候一定會(huì)有結(jié)果的

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• 問(wèn) 限購(gòu)令還會(huì)實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購(gòu)令會(huì)取消嗎？
  答

  會(huì)，只不過(guò)不會(huì)很快只要政府沒(méi)改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒(méi)錢(qián)花了，到時(shí)候一定會(huì)有結(jié)果的

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)限購(gòu)令會(huì)不會(huì)取消？
  答

  限購(gòu)令只是臨時(shí)性的針對(duì)房產(chǎn)宏觀調(diào)控的一種應(yīng)對(duì)策略。并且各地實(shí)施情況也不相同。所以說(shuō)政府是會(huì)在合適的時(shí)間內(nèi)取消這一策略。但是隨著限購(gòu)令的取消，將會(huì)有更加系統(tǒng)的購(gòu)房監(jiān)控系統(tǒng)。像現(xiàn)在各地開(kāi)始針對(duì)銀行對(duì)房管局聯(lián)網(wǎng)、測(cè)繪所對(duì)房管局聯(lián)網(wǎng)等都是針對(duì)以后取消限購(gòu)令后對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控手段。我相信以后會(huì)有更加嚴(yán)格的監(jiān)控措施出來(lái)的。限購(gòu)令作為政府干預(yù)市場(chǎng)的一種行政命令，主導(dǎo)不可能長(zhǎng)久。待到房?jī)r(jià)自然回落，房?jī)r(jià)不在具有抗通脹保值的神話傳說(shuō)功能的時(shí)候，限購(gòu)令就是取消之時(shí)。當(dāng)然，屆時(shí)伴隨的會(huì)是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地使用權(quán)的確立！

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